Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Carport in Babstadt-Bad Rappenau - komplett saniert 2016

Souterrain zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74906

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.109 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

offene Einbauküche
Kamin
Badewanne und Dusche
Waschmaschinenanschluss im Bad
Terrasse
Komplett saniert 2016
Abstellraum
Carport

Lage Die Wohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Babstadt von Bad Rappenau, einer charmanten Kurstadt in Baden-Württemberg. Die Umgebung besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit guten Nachbarschaften und viel Grün. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem erreichbar. Kindergarten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über öffentliche Verkehrsmittel ( S-Bahn ) oder die nahegelegene B 39 ist die Innenstadt von Bad Rappenau und die umliegenden Städte wie Heilbronn schnell erreichbar. Auch die Kurparks und Erholungsgebiete der Region laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Diese Lage verbindet die Ruhe eines Stadtteils mit der guten Infrastruktur einer Kurstadt – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Sonstiges Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Dann geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen mitAnschrift an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitenkönnen. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit inunserer Geschäftsstelle, in der Heinsheimer Str. 27, 74906 BadRappenau Einsicht in die Unterlagen zu diesem Objekt zunehmen.Hinweise/Haftungsausschluss: Für die Vollständigkeit undRichtigkeit aller Angaben wird keine Haftung übernommen, dasie auf Informationen Dritter basieren. Rechtsgrundlage ist alleinder notariellbeurkundete Kaufvertrag. Änderungen in Planung,Ausführungsart und den vorgesehenen Baustoffen behält sichder Verkäufer vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig odernotwendig erweisen oder aufbehördlichen Auflagen beruhen. Sämtliche Illustrationen undPläne sind unverbindlich.Die Grundrisse dienen zur Orientierung und habenkeinen Anspruch auf Maßstabsrichtigkeit. Zahlung desKaufpreises nach Makler und Bauträgerverordnung.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten 6 Parteienhaus in Bad Rappenau-Babstadt. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2026 auf den neuesten Stand gebracht und verfügt über eine normale Innenausstattung. Ein Terrasse lädt zum Entspannen ein und die offene Einbauküche ist bereits vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölheizung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und gut ausgestattete Wohnlösung suchen. Ausstattung - offene Einbauküche - Kamin - Badewanne und Dusche - Waschmaschinenanschluss im Bad - Terrasse - Komplett saniert 2016 - Abstellraum - Carport Lage Die Wohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Babstadt von Bad Rappenau, einer charmanten Kurstadt in Baden-Württemberg. Die Umgebung besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit guten Nachbarschaften und viel Grün. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem erreichbar. Kindergarten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über öffentliche Verkehrsmittel ( S-Bahn ) oder die nahegelegene B 39 ist die Innenstadt von Bad Rappenau und die umliegenden Städte wie Heilbronn schnell erreichbar. Auch die Kurparks und Erholungsgebiete der Region laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Diese Lage verbindet die Ruhe eines Stadtteils mit der guten Infrastruktur einer Kurstadt – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Sonstiges Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen mitAnschrift an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitenkönnen. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit inunserer Geschäftsstelle, in der Heinsheimer Str. 27, 74906 BadRappenau Einsicht in die Unterlagen zu diesem Objekt zunehmen.Hinweise/Haftungsausschluss: Für die Vollständigkeit undRichtigkeit aller Angaben wird keine Haftung übernommen, dasie auf Informationen Dritter basieren. Rechtsgrundlage ist alleinder notariellbeurkundete Kaufvertrag. Änderungen in Planung,Ausführungsart und den vorgesehenen Baustoffen behält sichder Verkäufer vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig odernotwendig erweisen oder aufbehördlichen Auflagen beruhen. Sämtliche Illustrationen undPläne sind unverbindlich.Die Grundrisse dienen zur Orientierung und habenkeinen Anspruch auf Maßstabsrichtigkeit. Zahlung desKaufpreises nach Makler und Bauträgerverordnung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Souterrain
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 162 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Carport in Babstadt-Bad Rappenau - komplett saniert 2016

Beschreibung

Ausstattung