Viel Platz für Ihre Familie – Haus mit wunderschönem Garten & Einliegerwohnung

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27639

Kaufpreis

249.999 €

Zimmer

Bäder

162 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.543 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten spüren Sie die angenehme Atmosphäre dieses Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens – hier wird gemeinsam gekocht, gelacht, gefeiert und entspannt. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern bietet genügend Platz für Familien, Homeoffice, Gäste oder persönliche Rückzugsorte.

Der wahre Lieblingsplatz dieser Immobilie erwartet Sie im Außenbereich. Der liebevoll gewachsene und weitgehend uneinsehbare Garten ist weit mehr als nur ein Stück Land – er ist ein privater Rückzugsort zum Durchatmen, Entspannen und Genießen. Blühende Pflanzen, Obstbäume und eingewachsene Strukturen verleihen dem Grundstück eine besondere Atmosphäre von Geborgenheit, Privatsphäre und Freiheit zugleich. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während die Erwachsenen auf der Terrasse die Ruhe und den Blick ins Grüne genießen – nahezu abgeschirmt von neugierigen Blicken. Ob der erste Kaffee in der Morgensonne, entspannte Sommernachmittage mit einem guten Buch oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden – dieser Garten wird schnell zum Mittelpunkt des Lebens und zu einem Ort, an den man jeden Tag gerne zurückkehrt.

Besonders wertvoll ist der Anbau aus dem Jahr 1997 mit eigener Küche. Dieser Bereich eröffnet vielfältige Perspektiven und macht die Immobilie besonders zukunftssicher. Ob als Einliegerwohnung für erwachsene Kinder, als Wohnbereich für Eltern oder Großeltern, zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle oder als großzügiges Homeoffice – hier entstehen Freiräume, die sich Ihrer Lebenssituation anpassen.

Ausstattung Ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst Dieses Haus bietet weit mehr als nur Wohnraum. Es schafft Freiraum für Familienleben, persönliche Rückzugsorte und neue Zukunftspläne. Die durchdachte Aufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten – vom klassischen Familienhaus über das Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders die Einliegerlösung im Anbau eröffnet Perspektiven, die heute gefragter sind denn je: Platz für erwachsene Kinder, Großeltern, Gäste oder ein separates Homeoffice. So wächst das Haus flexibel mit Ihren Lebensphasen und Bedürfnissen mit.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: • ca. 162 m² Wohnfläche • 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • großzügiger Hobbyraum im Keller • 2 Garagen • Anbau aus dem Jahr 1997 mit zusätzlicher Küche • ideal als Einliegerwohnung, Homeoffice oder Gästebereich nutzbar • ca. 750 m² Grundstück • liebevoll angelegter Garten mit Obstbäumen, Sträuchern und Terrasse • moderne 3-fach verglaste Fenster • Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997

Der gepflegte Zustand bietet eine solide Basis für den sofortigen Einzug. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den persönlichen Wohntraum Schritt für Schritt zu verwirklichen. So entsteht nicht nur ein Zuhause mit Charakter, sondern auch ein langfristiger Wert für die Zukunft.

Lage Ruhig wohnen, durchatmen und die Nähe zur Nordsee jeden Tag genießen Diese Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Midlum an der Wurster Nordseeküste – einem Ort, an dem Hektik und Stress schnell in den Hintergrund treten. Hier genießen Sie die selten gewordene Kombination aus Gelassenheit, Naturverbundenheit und einem entspannten Lebensrhythmus. Die Nordsee mit ihren Deichen, weiten Horizonten und der frischen Seeluft liegt nur wenige Minuten entfernt. Ob Spaziergänge bei Sonnenuntergang, Fahrradtouren entlang der Küste oder einfach ein Moment der Ruhe mit Blick in die Natur – hier wird jeder Tag ein Stück Urlaub vom Alltag. Gerade Familien schätzen die sichere und gewachsene Umgebung. Kinder können unbeschwert aufwachsen, während Erwachsene die Ruhe und Lebensqualität genießen, die viele Menschen heute suchen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag: • Einkaufsmöglichkeiten und Dorfladen in kurzer Entfernung • Grundschule und Freizeitangebote schnell erreichbar • Gute Anbindung nach Nordholz, Cuxhaven und Bremerhaven

Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die entspannte Atmosphäre eines Küstenortes und die praktische Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Ein Zuhause für Menschen, die naturnah leben möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Sonstiges Ein 360°-Rundgang steht Ihnen zur Verfügung, sodass Sie sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck von der Immobilie verschaffen können. Sollten Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Größe, Flexibilität und Grundstück – zu einem attraktiven Einstiegspreis. Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin. Immobilien mit dieser Größe, Flexibilität und Lage sind selten – und schnell vergeben.

Ein Haus für Menschen, die mehr suchen als vier Wände – einen Garten zum Verlieben, Platz für mehrere Generationen und die Freiheit, Wohnen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Objektbeschreibung Manche Häuser bieten Platz. Andere schaffen Erinnerungen. Dieses Zuhause in Midlum vereint beides auf besondere Weise. Auf rund 162 m² Wohnfläche und einem ca. 750 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Ort, an dem Familienleben, Privatsphäre und Flexibilität harmonisch zusammenfinden. Schon beim Betreten spüren Sie die angenehme Atmosphäre dieses Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens – hier wird gemeinsam gekocht, gelacht, gefeiert und entspannt. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern bietet genügend Platz für Familien, Homeoffice, Gäste oder persönliche Rückzugsorte. Der wahre Lieblingsplatz dieser Immobilie erwartet Sie im Außenbereich. Der liebevoll gewachsene und weitgehend uneinsehbare Garten ist weit mehr als nur ein Stück Land – er ist ein privater Rückzugsort zum Durchatmen, Entspannen und Genießen. Blühende Pflanzen, Obstbäume und eingewachsene Strukturen verleihen dem Grundstück eine besondere Atmosphäre von Geborgenheit, Privatsphäre und Freiheit zugleich. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während die Erwachsenen auf der Terrasse die Ruhe und den Blick ins Grüne genießen – nahezu abgeschirmt von neugierigen Blicken. Ob der erste Kaffee in der Morgensonne, entspannte Sommernachmittage mit einem guten Buch oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden – dieser Garten wird schnell zum Mittelpunkt des Lebens und zu einem Ort, an den man jeden Tag gerne zurückkehrt. Besonders wertvoll ist der Anbau aus dem Jahr 1997 mit eigener Küche. Dieser Bereich eröffnet vielfältige Perspektiven und macht die Immobilie besonders zukunftssicher. Ob als Einliegerwohnung für erwachsene Kinder, als Wohnbereich für Eltern oder Großeltern, zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle oder als großzügiges Homeoffice – hier entstehen Freiräume, die sich Ihrer Lebenssituation anpassen. Ausstattung Ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst Dieses Haus bietet weit mehr als nur Wohnraum. Es schafft Freiraum für Familienleben, persönliche Rückzugsorte und neue Zukunftspläne. Die durchdachte Aufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten – vom klassischen Familienhaus über das Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders die Einliegerlösung im Anbau eröffnet Perspektiven, die heute gefragter sind denn je: Platz für erwachsene Kinder, Großeltern, Gäste oder ein separates Homeoffice. So wächst das Haus flexibel mit Ihren Lebensphasen und Bedürfnissen mit. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: • ca. 162 m² Wohnfläche • 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • großzügiger Hobbyraum im Keller • 2 Garagen • Anbau aus dem Jahr 1997 mit zusätzlicher Küche • ideal als Einliegerwohnung, Homeoffice oder Gästebereich nutzbar • ca. 750 m² Grundstück • liebevoll angelegter Garten mit Obstbäumen, Sträuchern und Terrasse • moderne 3-fach verglaste Fenster • Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997 Der gepflegte Zustand bietet eine solide Basis für den sofortigen Einzug. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den persönlichen Wohntraum Schritt für Schritt zu verwirklichen. So entsteht nicht nur ein Zuhause mit Charakter, sondern auch ein langfristiger Wert für die Zukunft. Lage Ruhig wohnen, durchatmen und die Nähe zur Nordsee jeden Tag genießen Diese Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Midlum an der Wurster Nordseeküste – einem Ort, an dem Hektik und Stress schnell in den Hintergrund treten. Hier genießen Sie die selten gewordene Kombination aus Gelassenheit, Naturverbundenheit und einem entspannten Lebensrhythmus. Die Nordsee mit ihren Deichen, weiten Horizonten und der frischen Seeluft liegt nur wenige Minuten entfernt. Ob Spaziergänge bei Sonnenuntergang, Fahrradtouren entlang der Küste oder einfach ein Moment der Ruhe mit Blick in die Natur – hier wird jeder Tag ein Stück Urlaub vom Alltag. Gerade Familien schätzen die sichere und gewachsene Umgebung. Kinder können unbeschwert aufwachsen, während Erwachsene die Ruhe und Lebensqualität genießen, die viele Menschen heute suchen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag: • Einkaufsmöglichkeiten und Dorfladen in kurzer Entfernung • Grundschule und Freizeitangebote schnell erreichbar • Gute Anbindung nach Nordholz, Cuxhaven und Bremerhaven Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die entspannte Atmosphäre eines Küstenortes und die praktische Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Ein Zuhause für Menschen, die naturnah leben möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Sonstiges Ein 360°-Rundgang steht Ihnen zur Verfügung, sodass Sie sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck von der Immobilie verschaffen können. Sollten Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Größe, Flexibilität und Grundstück – zu einem attraktiven Einstiegspreis. Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin. Immobilien mit dieser Größe, Flexibilität und Lage sind selten – und schnell vergeben. Ein Haus für Menschen, die mehr suchen als vier Wände – einen Garten zum Verlieben, Platz für mehrere Generationen und die Freiheit, Wohnen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 249.999 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 162 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €): 1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,4 % EK-Rendite p.a. · 213 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Viel Platz für Ihre Familie – Haus mit wunderschönem Garten & Einliegerwohnung

Beschreibung

Ausstattung