Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen – vielseitig nutzbar
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 37444
Kaufpreis
255.000 €
8
Zimmer
3
Bäder
243 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
1.049 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In ruhiger und naturnaher Lage von Sankt Andreasberg im Harz präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten als attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger oder zur Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung.
Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit sowie eine praktische Aufteilung. Alle drei Wohnungen verfügen über gut geschnittene Wohn- und Schlafbereiche, zeitgemäße Bäder und bereits vorhandene Einbauküchen, sodass eine direkte Nutzung möglich ist. Zwei Kaminöfen sorgen zusätzlich für eine gemütliche Wohnatmosphäre, besonders in der kühleren Jahreszeit.
Ein Balkon im Dachgeschoss sowie eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten bieten zusätzlichen Wohnkomfort und schöne Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Der Garten selbst schafft weitere Nutzungsmöglichkeiten für Erholung und Freizeit. Zwei Gartenhäuser sowie drei Garagen ergänzen das Angebot sinnvoll und bieten ausreichend Stauraum und Stellflächen.
Ein Teilkeller schafft zusätzliche Nutzfläche. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in gepflegtem Zustand und bietet vielseitiges Potenzial in einer beliebten Urlaubsregion des Harzes – sowohl zur Ferienvermietung als auch für langfristige Wohnkonzepte.
Ausstattung
- 3 Wohnungen
- 3 Garagen
- 3 Einbauküchen
- Außenrollos
- 2 Kaminöfen
- Balkon
- 2 Gartenhäuser
- Teilkeller
- Garten
Lage
Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage:
www.valentin-hauser-immobilien.de
-------------------------------------------------------------------------
Haben Sie auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?
Den passenden Interessenten könnten wir bereits in unserer Datenbank haben.
Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: info@valentin-hauser-immobilien.de , per Telefon: 05321-3876138 oder gerne auch persönlich. Nähere Informationen unter www.valentin-hauser-immobilien.de
Sonstiges
Erdgeschoss: (ca.104m²)
- Windfang
- WC
- Flur
- Küche
- Zimmer
- Schlafzimmer
- Vollbad
- Schlafzimmer/ modernes Duschbad
- Wohnzimmer
Dachgeschoss: (ca. 76m²)
- Flur
- Küche/ Abstellraum
- Duschbad
- Zimmer/ Duschbad
- Wohnzimmer/ Balkon
Kellergeschoss: (ca.63m²)
- Windfang
- Küche
- Wohnzimmer/ Terrasse
- Duschbad
- Schlafzimmer
- Duschbad
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 255.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 243 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.500 €)
- 1.090 € / Monat
- 20% Eigenkapital (51.000 €)
- 969 € / Monat
- 30% Eigenkapital (76.500 €)
- 848 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,5 % EK-Rendite p.a. · 614 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Goslar Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
255.000 €