Für Kapitalanleger: 2-Zimmer-Wohnung in hochwertig saniertem Altbau
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01662
Kaufpreis
82.000 €
2
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
1890
Baujahr
1.367 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Historischer Charme trifft nachhaltige Kapitalanlage:
das Objekt wurde 1890 errichtet und besticht durch seine klassische Gründerzeit-Architektur. Die hochwertige Fassadendetails und die solide Bauweise spiegeln die Stilelemente dieser Bauperiode wider und verleihen dem Gebäude einen zeitlosen und historischen Charakter. Diese besondere Substanz macht macht die an eine Firma vermietete Wohnung besonders für Kapitalanleger attraktiv, die nach einer soliden Rendite suchen.
Mit 60 m² eignet sich die Wohnung auch ideal für eine Büro- oder Praxisfläche. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohn- oder Arbeitsatmosphäre. Auf ca. 60 m² erwartet Sie ein durchdachter und ansprechender Grundriss: ein mit ca. 20 m² großzügiges und helles Wohnzimmer, ein ca. 14 m² großes Schlafzimmer, eine ca. 8,5 m² geräumige Küche, in die ein Essplatz integriert werden kann und eine Diele mit Abstellmöglichkeit. Das geflieste Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Beide Zimmer sind mit Laminatbelag ausgelegt, Flur und Küche sind gefliest.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Melzerstraße in Meißen, nur 500 m von der Elbe entfernt. Man hat einen kurzen Weg zum Bahnhof und damit eine gute Verkehrsanbindung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 82.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1890
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (8.200 €)
- 351 € / Monat
- 20% Eigenkapital (16.400 €)
- 312 € / Monat
- 30% Eigenkapital (24.600 €)
- 273 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,2 % EK-Rendite p.a. · 117 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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