3 Zimmer-Wohnung in Schwetzingen mit Balkon und Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68723

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.753 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eigentumswohnung inkl. Einbauküche, Balkon & separate Garage

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Gebäude aus dem Baujahr 1972 wurde im Jahr 2025 mit einer modernen Fernwärmeversorgung ausgestattet. Die Wohnung selbst wurde zuletzt im Jahr 2021 umfassend modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² überzeugt die Wohnung durch eine schöne Raumaufteilung. Der Balkon verfügt über eine elektrische Markise sowie eine Glasüberdachung und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Für ein besonderen und wohnliches Ambiente sorgt die dekorative Kaminverkleidung mit integriertem Elektrokamin, der ein wunderschöner Blickfang ist. Die moderne Einbauküche wurde im Jahr 2022 eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehören zudem eine separate Garage mit elektrischem Garagentor, sowie ein eigener Kellerraum.

Die Wohnung steht ab dem 01.07.2026 bezugsfrei zur Verfügung.

PROVISIONSFREI - VERKAUF VON PRIVAT

Lage Die Wohnung befindet sich in der Eisenacherstraße in Schwetzingen, in einer ruhigen und beliebten Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Apotheke, befinden sich in komfortabler Nähe. Auch Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten
erreichbar. Die Schwetzinger Innenstadt mit dem beliebten Schlossplatz liegen nur etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Schwetzingen verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A5 und A6.

Objektbeschreibung Eigentumswohnung inkl. Einbauküche, Balkon & separate Garage Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Gebäude aus dem Baujahr 1972 wurde im Jahr 2025 mit einer modernen Fernwärmeversorgung ausgestattet. Die Wohnung selbst wurde zuletzt im Jahr 2021 umfassend modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² überzeugt die Wohnung durch eine schöne Raumaufteilung. Der Balkon verfügt über eine elektrische Markise sowie eine Glasüberdachung und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Für ein besonderen und wohnliches Ambiente sorgt die dekorative Kaminverkleidung mit integriertem Elektrokamin, der ein wunderschöner Blickfang ist. Die moderne Einbauküche wurde im Jahr 2022 eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehören zudem eine separate Garage mit elektrischem Garagentor, sowie ein eigener Kellerraum. Die Wohnung steht ab dem 01.07.2026 bezugsfrei zur Verfügung. PROVISIONSFREI - VERKAUF VON PRIVAT Lage Die Wohnung befindet sich in der Eisenacherstraße in Schwetzingen, in einer ruhigen und beliebten Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Apotheke, befinden sich in komfortabler Nähe. Auch Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Schwetzinger Innenstadt mit dem beliebten Schlossplatz liegen nur etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Schwetzingen verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A5 und A6.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 1.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.900 €): 1.364 € / Monat
20% Eigenkapital (63.800 €): 1.212 € / Monat
30% Eigenkapital (95.700 €): 1.061 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 349 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3 Zimmer-Wohnung in Schwetzingen mit Balkon und Garage

Beschreibung

Ausstattung