* Zukunftssicher In Die Zukunft Ziehen - Energieklasse "a" - Modernisiert Inkl. Pv Anlage *

Reihenmittelhaus zum Kauf in Delmenhorst, Niedersachsen · 27751

Kaufpreis

349.900 €

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.499 €

pro m²

Beschreibung

Für ein komfortables Wohnklima sorgen moderne Luft/Luft-Wärmepumpen in Splitbauweise, die sowohl heizen als auch kühlen können. Eine Photovoltaikanlage mit 4 kWp unterstützt die nachhaltige Energieversorgung, wobei ein Stromspeicher bei Bedarf nachgerüstet werden kann. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Strom und der komplett erneuerte Zählerschrank rundet die moderne Haustechnik ab. Kunststoff-Isolierfenster mit manuellen Rollläden bieten eine gute Wärmedämmung. Die Terrasse mit elektrischer Markise lädt zum Entspannen ein und der vollständig eingezäunte Garten bietet ideale Bedingungen für Kinder, Haustiere oder Gartenliebhaber.

Ein Nebengebäude neben der Terrasse schafft zusätzlichen Stauraum. Praktische Abstellmöglichkeiten finden sich außerdem auf dem Dachboden, der über eine Luke erreichbar ist, sowie in zwei Abseiten im Dachgeschoss. Eine Garage auf dem Garagenhof gehört ebenfalls zum Angebot. Ein rückwärtiger Zugang über einen Stichweg ermöglicht einen besonders komfortablen Zugang zum Grundstück.

Ausstattung weitere Details zum Objekt:

weitere Bilder befinden sich auf Anfrage im Exposé
Energieausweis Klasse "A"
Modernisiert im Jahr 2026 durch Fachbetriebe
6 Zimmer, Küche, Vollbad, Gäste WC
1 Zimmer EG, 3 Zimmer OG und 2 Zimmer DG
Vollbad und Gäste WC mit Fußbodenheizung
Luft/Luft Wärmepumpe Splitgeräte (Heizung + Klima)
PV Anlage mit 4 kWp (Speicher noch optional möglich)
Warmwasser über Strom
Zählerschrank komplett erneuert
Kunststoff Iso Fenster mit Rollläden (manuell)
inkl. Garage auf Garagenhof
Terrasse mit elektrischer Markise
Garten gut eingezäunt
Nebengebäude neben der Terrasse für Stauraum
Dachboden (Luke), zwei Abseiten für zusätzlichen Stauraum
Zugang über Stichweg von hinten zum Grundstück möglich

Lage Der Delmenhorster Stadtteil Iprump/Stickgras verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Geprägt von gepflegten Wohngebieten, weitläufigen Grünflächen sowie Wiesen und Feldern bietet der Stadtteil ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die eine entspannte Atmosphäre schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung über die A28 sowie den kurzen Wegen nach Bremen, Ganderkesee und in die Delmenhorster Innenstadt. Gleichzeitig laden die umliegenden Rad- und Spazierwege zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Iprump/Stickgras vereint somit eine hohe Wohnqualität, naturnahe Erholung und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise.

Sonstiges Hinweis zum Angebot

Sie haben Interesse? Dann fordern Sie bitte erst bei uns schriftlich das Exposé an und sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir Ihnen auch am Telefon weitere Auskünfte erteilen oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

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Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG)

Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt.

Objektbeschreibung Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2026 von Fachbetrieben umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zukunftssicheren, energieeffizienten Zustand mit der hervorragenden Energieeffizienzklasse A. Hier erwartet Sie ein Zuhause, in das Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen können. Auf insgesamt sechs Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für Familien oder das Arbeiten von Zuhause. Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und ein modernes Vollbad. Zwei zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Sowohl das Vollbad als auch das Gäste-WC sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Für ein komfortables Wohnklima sorgen moderne Luft/Luft-Wärmepumpen in Splitbauweise, die sowohl heizen als auch kühlen können. Eine Photovoltaikanlage mit 4 kWp unterstützt die nachhaltige Energieversorgung, wobei ein Stromspeicher bei Bedarf nachgerüstet werden kann. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Strom und der komplett erneuerte Zählerschrank rundet die moderne Haustechnik ab. Kunststoff-Isolierfenster mit manuellen Rollläden bieten eine gute Wärmedämmung. Die Terrasse mit elektrischer Markise lädt zum Entspannen ein und der vollständig eingezäunte Garten bietet ideale Bedingungen für Kinder, Haustiere oder Gartenliebhaber. Ein Nebengebäude neben der Terrasse schafft zusätzlichen Stauraum. Praktische Abstellmöglichkeiten finden sich außerdem auf dem Dachboden, der über eine Luke erreichbar ist, sowie in zwei Abseiten im Dachgeschoss. Eine Garage auf dem Garagenhof gehört ebenfalls zum Angebot. Ein rückwärtiger Zugang über einen Stichweg ermöglicht einen besonders komfortablen Zugang zum Grundstück. Ausstattung weitere Details zum Objekt: - weitere Bilder befinden sich auf Anfrage im Exposé - Energieausweis Klasse "A" - Modernisiert im Jahr 2026 durch Fachbetriebe - 6 Zimmer, Küche, Vollbad, Gäste WC - 1 Zimmer EG, 3 Zimmer OG und 2 Zimmer DG - Vollbad und Gäste WC mit Fußbodenheizung - Luft/Luft Wärmepumpe Splitgeräte (Heizung + Klima) - PV Anlage mit 4 kWp (Speicher noch optional möglich) - Warmwasser über Strom - Zählerschrank komplett erneuert - Kunststoff Iso Fenster mit Rollläden (manuell) - inkl. Garage auf Garagenhof - Terrasse mit elektrischer Markise - Garten gut eingezäunt - Nebengebäude neben der Terrasse für Stauraum - Dachboden (Luke), zwei Abseiten für zusätzlichen Stauraum - Zugang über Stichweg von hinten zum Grundstück möglich Lage Der Delmenhorster Stadtteil Iprump/Stickgras verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Geprägt von gepflegten Wohngebieten, weitläufigen Grünflächen sowie Wiesen und Feldern bietet der Stadtteil ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die eine entspannte Atmosphäre schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung über die A28 sowie den kurzen Wegen nach Bremen, Ganderkesee und in die Delmenhorster Innenstadt. Gleichzeitig laden die umliegenden Rad- und Spazierwege zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Iprump/Stickgras vereint somit eine hohe Wohnqualität, naturnahe Erholung und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise. Sonstiges Hinweis zum Angebot Sie haben Interesse? Dann fordern Sie bitte erst bei uns schriftlich das Exposé an und sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir Ihnen auch am Telefon weitere Auskünfte erteilen oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Verpassen Sie keine neuen Angebote mehr und folgen Sie uns auf Instagram @p.buscher.immobilien oder auf Facebook, um direkt über neue Angebote informiert zu werden. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG) Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt.