Provisionsfreies KfW55-Einfamilienhaus mit Luxusküche und Doppelgarage in Brome
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38465
Kaufpreis
459.000 €
6
Zimmer
3
Bäder
205 m²
Wohnfläche
2019
Baujahr
2.239 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Moderne Stadtvilla mit Doppelgarage & hochwertiger Ausstattung im Landkreis Gifhorn, OT Brome 38465 zu verkaufen.
Dieses Objekt aus dem Jahr 2019 überzeugt mit großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und energieeffizientem KfW-55-Standard.
Mit ca. 205 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Highlights:
- ca. 205 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- Baujahr 2019
- KfW-55 Standard
- hochwertige Einbauküche
- Doppelgarage
- Wallbox
- Videosprechanlage
- ALLE Fenster: elektr Rolläden + hochwertige Fliegennetze & Plissees
- Gasheizung / Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Wanne & Dusche
- Gäste-WC
- zusätzliches Duschbad im Garagenbereich
Die Immobilie befindet sich aktuell in Vermietung, wird jedoch frei übergeben.
Übergabe ab dem 01.03.2027. Ein Kauf vorab ist bereits möglich.
Besonders attraktiv:
Die Finanzierungsrate wird bis zur Übergabe seitens des Verkäufers nach Abzug der Mieteinnahmen übernommen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Und damit Sie alles unkompliziert aus einer Hand erhalten: Auf Wunsch kann auch eine individuelle Baufinanzierungs- bzw. Finanzierungslösung über einen unabhängigen Kooperationspartner begleitet und vermittelt werden.
Präsentiert durch Immobilienbüro Hartwig.
Nicht für jeden — nur für die Richtigen.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Pflichtangaben, Datenschutzhinweise sowie Informationen zum Widerrufsrecht finden Sie im gewerblichen Impressum.
Ausstattung
Fußbodenheizung
Inpura Küchen System
Wallbox
Gegensprechanlage
Fliegenschutz
zusätzl Duschbad im Garagenbereich zum Außenbereich
Lage
Das Haus befindet sich in Brome am Wismarer Ring. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gut ab. Durch die Einbettung in die gewachsene Umgebung profitieren Sie von einer praktischen Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen.
Sonstiges
Kontakt: Immobilienbüro Hartwig
Mobil: 015142892134
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 459.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.4.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 205 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2019
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.900 €)
- 1.962 € / Monat
- 20% Eigenkapital (91.800 €)
- 1.744 € / Monat
- 30% Eigenkapital (137.700 €)
- 1.526 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 81 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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