Doppelhaushälfte auf großzügigem Grundstück

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 47906

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

3.242 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rollläden elektrisch
zentrale Warmwasserversorgung
nicht unterkellert

Massive Bauweise; verblendetes Mauerwerk; Gasbrennwerttherme 2015; modernisierte, zeitgemäße Duschbäder; Laminat- und Fliesenböden; Einbauküche; Isolierglasfenster verschiedener Baujahre; elektrische Rollläden; gepflasterte Einfahrt und Terrasse

Lage Der Ortsteil Kamperlings ist ein ruhiges, grünes Siedlungswohngebiet, nur wenige Fahrrad- bzw. Fußminuten entfernt zur Innenstadt. Die Kempener Altstadt im Stadtteil Kempen ist seit Jahren Anziehungspunkt für Touristen und Anwohner der Region. Mit der weitläufigen Fußgängerzone, dem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie und den guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Am Besten genießt man den Blick auf Kempen von oben - vom Turm der historischen Burg. Der Überblick zeigt, was eine vorausschauende Stadtsanierung in den Jahrzehnten seit dem Beginn der Umgestaltung bewirkt hat: nahezu fünf Kilometer Fußgängerzonen wurden geschaffen, Bausünden beseitigt, historische Bauten restauriert und alte Bausubstanz aufgefrischt. Kempen ist auch Zentrum der vielen Feste und Veranstaltungen, die in der Umgebung so beliebt sind: Maifest, Halbfasten-, Hubertus-, Handwerker-, und Weihnachtsmärkte, aber auch der große St. Martinsumzug am 10. November ziehen jährlich tausende von Besuchern an. Auch das reiche Kulturangebot von leichter Comedy- und Kabarett bis hin zu erstklassigen Klassik-Konzerten zieht seine Kreise weit um Kempen herum und begeistert nicht nur dessen Bürger. Vor und nach den Veranstaltungen genießt man dann auch gerne die lauen Sommerabende in den kleinen Kneipen, Pubs und den Restaurants und Kaffees in Kempens Altstadt. Ebenso ist ein weitreichendes, sportliches Freizeitangebot, Kindergärten, Schulen, sowie das Krankenhaus und ärztliche Versorgung optimal gegeben.

Sonstiges Erdgeschoss: kleiner Flur, Wohnraum, Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC, Esszimmer, Duschbad, Wintergartenterrasse, Heizungsraum, Anbau mit zwei Hobbyräumen, Küchenzeile und Duschbad Obergeschoss: kleiner Flur, zwei Kinderzimmer und Ankleideraum VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Individuell und alles andere als "08/15" ist diese Doppelhaushälfte, die sich in einem ruhigen, grünen Siedlungsgebiet von Kempen befindet. Sie wurde in den 30er Jahren in massiver Bauweise errichtet, fortlaufend gepflegt und in den 80er Jahren erweitert. Als ehemaliges " Selbstversorgerhaus" verfügt es über ein großzügiges Grundstück in sonniger Westlage mit einigen Anbauten und Schuppen. Besonderheiten: Die derzeitige Aufteilung ist eher kleinteilig. Es ist jedoch genügend Raum zur Gestaltung vorhanden. Im Erdgeschoss wurden zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche zwei Hobbyräume aus früheren Ställen wohnlich ausgebaut. Baujahrtypisch führt eine gerade, recht steile Treppe ins Obergeschoss. Das Haus kann auf Wunsch zeitnah übernommen werden. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden elektrisch - zentrale Warmwasserversorgung - nicht unterkellert Massive Bauweise; verblendetes Mauerwerk; Gasbrennwerttherme 2015; modernisierte, zeitgemäße Duschbäder; Laminat- und Fliesenböden; Einbauküche; Isolierglasfenster verschiedener Baujahre; elektrische Rollläden; gepflasterte Einfahrt und Terrasse Lage Der Ortsteil Kamperlings ist ein ruhiges, grünes Siedlungswohngebiet, nur wenige Fahrrad- bzw. Fußminuten entfernt zur Innenstadt. Die Kempener Altstadt im Stadtteil Kempen ist seit Jahren Anziehungspunkt für Touristen und Anwohner der Region. Mit der weitläufigen Fußgängerzone, dem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie und den guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Am Besten genießt man den Blick auf Kempen von oben - vom Turm der historischen Burg. Der Überblick zeigt, was eine vorausschauende Stadtsanierung in den Jahrzehnten seit dem Beginn der Umgestaltung bewirkt hat: nahezu fünf Kilometer Fußgängerzonen wurden geschaffen, Bausünden beseitigt, historische Bauten restauriert und alte Bausubstanz aufgefrischt. Kempen ist auch Zentrum der vielen Feste und Veranstaltungen, die in der Umgebung so beliebt sind: Maifest, Halbfasten-, Hubertus-, Handwerker-, und Weihnachtsmärkte, aber auch der große St. Martinsumzug am 10. November ziehen jährlich tausende von Besuchern an. Auch das reiche Kulturangebot von leichter Comedy- und Kabarett bis hin zu erstklassigen Klassik-Konzerten zieht seine Kreise weit um Kempen herum und begeistert nicht nur dessen Bürger. Vor und nach den Veranstaltungen genießt man dann auch gerne die lauen Sommerabende in den kleinen Kneipen, Pubs und den Restaurants und Kaffees in Kempens Altstadt. Ebenso ist ein weitreichendes, sportliches Freizeitangebot, Kindergärten, Schulen, sowie das Krankenhaus und ärztliche Versorgung optimal gegeben. Sonstiges Erdgeschoss: kleiner Flur, Wohnraum, Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC, Esszimmer, Duschbad, Wintergartenterrasse, Heizungsraum, Anbau mit zwei Hobbyräumen, Küchenzeile und Duschbad Obergeschoss: kleiner Flur, zwei Kinderzimmer und Ankleideraum VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de