Jetzt in Ihre Zukunft investieren Schicke 3 Zi.-Wohnung mit Balkon und TG-Stpl. in Neufahrn (S1)

Dachgeschoss zum Kauf in Freising Kreis, Bayern · 85375

Kaufpreis

440.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

5.116 €

pro m²

Beschreibung

Das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, ist mit Parkett ausgelegt und bietet Zugang auf den sonnigen Balkon.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer ermöglicht ausreichend Stellmöglichkeiten für ein großes Bett, Kommoden und einen Schrank.

Ob als Gästezimmer, Büro oder aber auch als Kinderzimmer steht Ihnen ein weiteres helles und freundliches Zimmer zur Verfügung.

Die Küche mit Fenster ist gefliest, an diese ist ein separater Abstellraum angegliedert.

Das Badezimmer mit Tageslicht, ist zeitlos hell gefliest und mit einer Eckbadewanne, einem Waschtisch und WC ausgestattet.

Ein Gäste-WC ist separat untergebracht.

Ein Tiefgargenstellplatz und ein Kellerabteil gehören zum Objekt.

Ausstattung

Fliesen und Parkettböden
Sonniger Balkon
Geräumige Zimmer
Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster
Großer Wohn- Essbereich
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz

Lage In der oberbayrischen Gemeinde Neufahrn trifft Tradition auf Moderne und die Lebensqualität wird hier großgeschrieben. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, die Nähe zur pulsierenden Großstadt München und eine Infrastruktur, die nichts zu wünschen übrig lässt.

Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung der Autobahnen A9 und A92 sind Sie optimal vernetzt und erreichen Ihr Ziel schnell und bequem.

Der S-Bahnhof der Linie S1 liegt zentral im Ort und ist daher größtenteils bequem zu Fuß zu erreichen. Die S-Bahn verkehrt in der Regel alle 20 Minuten und bietet eine praktische und zuverlässige Verbindung in die einzelnen Städte. Zum Hauptbahnhof sind es nur ca. 25 Minuten reine Fahrtzeit, den Flughafen München und die Stadt Freising erreichen Sie mit jeweils nur 2 Stopps.

Die öffentliche Nahverkehrsanbindung mit den Buslinien 690, 691 und 692 funktioniert sehr gut und der U-Bahnhof (U6) Garching-Forschungszentrum ist in nur 10-15 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in großer Auswahl vorhanden, darunter Supermärkte, Drogerien und Discounter. Auch Bäckereien, Banken, Cafés und Apotheken sowie eine Vielzahl an verschiedenen kulinarischen Restaurants finden sich im Ortsbild wieder.

Im Gewerbegebiet Eching Ost bleiben ebenso keine Wünsche offen. Diverse Möbelhäuser, Ikea, Baumarkt, Bekleidungsgeschäfte u. v. m. sind hier angesiedelt.

Durch die Nähe zu den Hochschulen Freising, Garching, München, den Realschulen in Eching, Unterschleißheim und Freising und dem am Ort vorhandenen zwei neuen Grundschulen, der Mittelschule und dem Oskar-Maria-Graf Gymnasium sind Familien bestmöglich versorgt. Auch eine Reihe von Kita´s und Kindergärten stehen zur Verfügung.

3 nahehegelegene Erholungsgebiete erreicht man bequem mit dem Fahrrad und runden das Gesamtangebot in Neufahrn ab.
Der Galgenbachweiher mit angrenzendem Sport- und Freizeitgelände und dem Hallenbad "Neufun". Die zwei Mühlseen (Surf- und Badesee) mit Liegewiese und schönem Biergarten und nicht zu vergessen die weitläufigen Isarauen, welche zum Spazierengehen und Radfahren einladen.

Sogar ein Cineplex Kino darf nicht fehlen, das mit 16 Sälen eine große Auswahl an Unterhaltung bietet.

Zu erwähnen sei noch die immense Anzahl an Arbeitsplätzen im näheren Umfeld, angeführt vom Flughafen München, Garching Forschungs-Institute mit der TU-München, Gewebegebiet Hallbergmoos, Neufahrn/Eching und BMW.

Sonstiges Zur Kapitalanlage und späteren Selbstbezug

Kaufpreis Wohnung: 440.000 EUR Kaufpreis TG-Stellplatz: 20.000 EUR

Gesamtkaufpreis: 460.000 EUR

Kufner Immobilien GmbH Herr Manfred Wieser Tel. 08165 - 909600 email: vertrieb@kufner-immobilien.de

IHR KOMPETENTER PARTNER FÜR DEN MÜNCHNER NORDEN UND DEN LANDKREIS. PROFITIEREN SIE VON UNSERER ÜBER 30-JÄHRIGEN ERFAHRUNG UND REGIONALEN MARKTKENNTNIS.

Objektbeschreibung Diese tolle und gut vermietete 3 Zi.-Wohnung befindet sich im 2.OG (ohne Lift) eines kleineren Mehrfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage nahe zum Marktplatz. Sie besticht durch den durchdachten Grundriss und ihrer zentralen Lage. Das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, ist mit Parkett ausgelegt und bietet Zugang auf den sonnigen Balkon. Das ruhig gelegene Schlafzimmer ermöglicht ausreichend Stellmöglichkeiten für ein großes Bett, Kommoden und einen Schrank. Ob als Gästezimmer, Büro oder aber auch als Kinderzimmer steht Ihnen ein weiteres helles und freundliches Zimmer zur Verfügung. Die Küche mit Fenster ist gefliest, an diese ist ein separater Abstellraum angegliedert. Das Badezimmer mit Tageslicht, ist zeitlos hell gefliest und mit einer Eckbadewanne, einem Waschtisch und WC ausgestattet. Ein Gäste-WC ist separat untergebracht. Ein Tiefgargenstellplatz und ein Kellerabteil gehören zum Objekt. Ausstattung - Fliesen und Parkettböden - Sonniger Balkon - Geräumige Zimmer - Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster - Großer Wohn- Essbereich - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz Lage In der oberbayrischen Gemeinde Neufahrn trifft Tradition auf Moderne und die Lebensqualität wird hier großgeschrieben. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, die Nähe zur pulsierenden Großstadt München und eine Infrastruktur, die nichts zu wünschen übrig lässt. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung der Autobahnen A9 und A92 sind Sie optimal vernetzt und erreichen Ihr Ziel schnell und bequem. Der S-Bahnhof der Linie S1 liegt zentral im Ort und ist daher größtenteils bequem zu Fuß zu erreichen. Die S-Bahn verkehrt in der Regel alle 20 Minuten und bietet eine praktische und zuverlässige Verbindung in die einzelnen Städte. Zum Hauptbahnhof sind es nur ca. 25 Minuten reine Fahrtzeit, den Flughafen München und die Stadt Freising erreichen Sie mit jeweils nur 2 Stopps. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung mit den Buslinien 690, 691 und 692 funktioniert sehr gut und der U-Bahnhof (U6) Garching-Forschungszentrum ist in nur 10-15 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in großer Auswahl vorhanden, darunter Supermärkte, Drogerien und Discounter. Auch Bäckereien, Banken, Cafés und Apotheken sowie eine Vielzahl an verschiedenen kulinarischen Restaurants finden sich im Ortsbild wieder. Im Gewerbegebiet Eching Ost bleiben ebenso keine Wünsche offen. Diverse Möbelhäuser, Ikea, Baumarkt, Bekleidungsgeschäfte u. v. m. sind hier angesiedelt. Durch die Nähe zu den Hochschulen Freising, Garching, München, den Realschulen in Eching, Unterschleißheim und Freising und dem am Ort vorhandenen zwei neuen Grundschulen, der Mittelschule und dem Oskar-Maria-Graf Gymnasium sind Familien bestmöglich versorgt. Auch eine Reihe von Kita´s und Kindergärten stehen zur Verfügung. 3 nahehegelegene Erholungsgebiete erreicht man bequem mit dem Fahrrad und runden das Gesamtangebot in Neufahrn ab. Der Galgenbachweiher mit angrenzendem Sport- und Freizeitgelände und dem Hallenbad "Neufun". Die zwei Mühlseen (Surf- und Badesee) mit Liegewiese und schönem Biergarten und nicht zu vergessen die weitläufigen Isarauen, welche zum Spazierengehen und Radfahren einladen. Sogar ein Cineplex Kino darf nicht fehlen, das mit 16 Sälen eine große Auswahl an Unterhaltung bietet. Zu erwähnen sei noch die immense Anzahl an Arbeitsplätzen im näheren Umfeld, angeführt vom Flughafen München, Garching Forschungs-Institute mit der TU-München, Gewebegebiet Hallbergmoos, Neufahrn/Eching und BMW. Sonstiges **Zur Kapitalanlage und späteren Selbstbezug** Kaufpreis Wohnung: 440.000 EUR Kaufpreis TG-Stellplatz: 20.000 EUR Gesamtkaufpreis: 460.000 EUR Kufner Immobilien GmbH Herr Manfred Wieser Tel. 08165 - 909600 email: vertrieb@kufner-immobilien.de IHR KOMPETENTER PARTNER FÜR DEN MÜNCHNER NORDEN UND DEN LANDKREIS. PROFITIEREN SIE VON UNSERER ÜBER 30-JÄHRIGEN ERFAHRUNG UND REGIONALEN MARKTKENNTNIS.