Bestlage am Bürgerpark: Stilvolles Altbremer Stadthaus mit vielen Möglichkeiten

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Bremen · 28209

Kaufpreis

1.198.000 €

8.5

Zimmer

243 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

4.930 €

pro m²

Beschreibung

Die rund 243 m² Wohnfläche verteilen sich über vier Etagen, acht Zimmer und zeigen Grundrisse, die Ihnen die Möglichkeit für freigeistige und individuelle Wohnkonzepte eröffnen. Der eigene Garten inmitten der Stadt und der nahegelegene Bürgerpark kombinieren naturnahes Wohnen und innerstädtisches Leben in diesem Bremer Stadthaus.

Die Aufteilung über vier Ebenen bietet eigenständige Wohnbereiche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ganz eigener Identität. Jede Etage kann unabhängig interpretiert und gestaltet werden. Als separater Bereich mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss, repräsentativer Wohnbereich, privater Rückzugsraum, Arbeitsumfeld oder Gästebereich. Eines der prägnanten Stilelemente ist die original erhaltene Holztreppe, die alle Etagen miteinander verbindet und die Räume einheitlich zusammenführt.

Zu den Highlights zählt das großzügige Schlafzimmer mit eigenem Balkon und dem direkt angebundenem Ankleidezimmer. Ein privater Rückzugsort mit besonderer Präsenz. Zudem ist das Badezimmer besonders eindrucksvoll. Die stylishe Anmutung mit zwei Waschbecken, die harmonisch links und rechts der Badewanne angeordnet sind, die deckenhohen Wandspiegel und der original erhaltene Einbauschrank unterstreichen die Großzügigkeit und Eleganz. Diese Atmosphäre wird zusätzlich durch den Ausblick aus der Badewanne ins Freie unterstrichen.

Ebenso beeindruckt der Wohnbereich, in dem das Wohnzimmer und das Kaminzimmer eine stimmige Raumfolge bilden und fließend in den Wintergarten aus Edelstahl und Glaselementen übergehen.

Stilistische Altbauelemente wie die hohen Decken, Stuckverzierungen, originale, deckenhohe Schiebetüren, maßgefertigte tischlergearbeitete Einbauten und fein erhaltene Details wie die Fliesen aus den 1920er Jahren im Entre verleihen den Räumen die authentische Anmutung, die durch den Lichteinfall der vielen großen Fensterflächen auf jeder Wohnebene ergänzt wird. Der Übergang von Innen nach Außen wird durch den Garten, die Balkone und den Wintergarten fortgeführt – ein grüner Rückzugsort mitten in der Stadt, der Ruhe, Privatheit und Naturerlebnis vereint.

Eine seltene Gelegenheit in bester Schwachhauser Lage. Historische Architektur, stilistische Details und ein privater Garten. Nur wenige Schritte vom Bürgerpark entfernt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich von unserem erweiterten Exposé begeistern, das Ihnen viele weitere Bilder und detaillierte Dokumente bietet – auf Ihre Anfrage per Mail mit Ihrer vollständigen Adresse erhalten Sie es umgehend.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Ausstattung Kombination von Wohnen und Arbeiten in einer der gefragtesten Wohnlagen Bremens möglich * Ohne Käuferprovision * Fortlaufend modernisiertes Altbremer Haus * Baujahr 1910 * ca. 243 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern * 1 Wintergarten und 2 Balkone * Garten *

Erdgeschoss mit separierte Einliegerwohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Einbauküche mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank * Küche mit Gartenzugang * Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette * Gäste-WC im Eingangsbereich * Originale Bodenfliesen aus den 1920er Jahren * Hochwertiges Eichenparkett *
1. Etage mit ca. 79 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohnzimmer und Kaminzimmer) * Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Waschbecken und Toilette (Modernisierung 2015) * Originaler Einbauschrank im Bad erhalten * Einbauküche von Gaggenau mit Geräten von Neff (Einbau 2016) * Kamin (neue Kassette 2017) * Wintergarten aus Edelstahl und Glaselementen * Originale Art Déco Lampen (Übernahme durch Abstandszahlung möglich) * Originaler Eichenholzboden im Fischgrätmuster * Fensterbänke aus Marmor * Teilweise nach außen zu öffnende Fenster *
1. Etage mit ca. 60 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Arbeitszimmer) * Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Balkon * Maßgefertigte Einbauschränke * Echtholzboden aus Eiche und teilweise roter Pinie *
Dachgeschoss mit ca. 23 m² Wohnfläche * 1,5 Zimmer (Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleide- oder Arbeitszimmer) * Tageslichtgästebad mit Waschbecken und Toilette * Bodenraum mit Stauraummöglichkeit * Echtholzboden aus Kiefer *
Vollkeller * 5 Räume (Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Werkstatt, 2 Vorrats- oder Lagerräume und Heizungsraum) * Heizung: Gas-Brennwerttherme (2023) * Außenzugang zum Garten *
Ausstattung: Türen, Türenbeschläge und Fenstergriffe größtenteils original erhalten * Kunstvolle Stuckverzierungen an den Decken * Echtholzböden aus Eiche, Roter Pinie und Kiefer * Fliesen zum Teil original erhalten * Grundsteuer 746,06€/Jahr * DSL-Internet mit bis zu 16 Mbit/s laut Internetverfügbarkeit von Vodafone *

Lage Bremen-Schwachhausen: Städtisches Leben und naturnahe Ruhe. Diese Immobilie liegt in Schwachhausen, einer der etabliertesten Wohnlagen Bremens. Die direkte Nähe zum Bürgerpark, einer der schönsten innerstädtischen Parkanlagen, macht die Lage besonders lebenswert.

Die Nachbarschaft ist geprägt von eleganten, historischen Altbauten und einer gewachsenen, ruhigen Wohnstruktur, die Privatsphäre und hohen Wohnkomfort garantiert. Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzte und ausgewählte Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, während die Innenstadt, der Hauptbahnhof und die Universität schnell angebunden sind.

Hier genießen Sie ein Wohngefühl, das stilvolle Architektur, urbanes Lebensgefühl und grüne Ruhebereiche auf einzigartige Weise vereint. Eine seltene Kombination, die Schwachhausen zu einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens macht.

Sonstiges Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Sämtliche durch uns erstellten Daten, Fotos und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch uns. Unberechtigte Verwendungen ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich und werden zur Anzeige gebracht.

Objektbeschreibung Dieses charmante Altbremer Haus aus dem Jahr 1910 im etablierten Bremer Stadtteil Schwachhausen vereint den charakteristischen Charme historischer Architektur mit einer individuellen Raumaufteilung. Stilprägende Altbaudetails und die typische Bauweise dieser Epoche verleihen der Immobilie eine besondere Ausstrahlung. Die vielseitige Nutzung ermöglicht beispielsweise die ideale Kombination von Wohnen und Arbeiten in einer der gefragtesten Wohnlagen Bremens. Die rund 243 m² Wohnfläche verteilen sich über vier Etagen, acht Zimmer und zeigen Grundrisse, die Ihnen die Möglichkeit für freigeistige und individuelle Wohnkonzepte eröffnen. Der eigene Garten inmitten der Stadt und der nahegelegene Bürgerpark kombinieren naturnahes Wohnen und innerstädtisches Leben in diesem Bremer Stadthaus. Die Aufteilung über vier Ebenen bietet eigenständige Wohnbereiche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ganz eigener Identität. Jede Etage kann unabhängig interpretiert und gestaltet werden. Als separater Bereich mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss, repräsentativer Wohnbereich, privater Rückzugsraum, Arbeitsumfeld oder Gästebereich. Eines der prägnanten Stilelemente ist die original erhaltene Holztreppe, die alle Etagen miteinander verbindet und die Räume einheitlich zusammenführt. Zu den Highlights zählt das großzügige Schlafzimmer mit eigenem Balkon und dem direkt angebundenem Ankleidezimmer. Ein privater Rückzugsort mit besonderer Präsenz. Zudem ist das Badezimmer besonders eindrucksvoll. Die stylishe Anmutung mit zwei Waschbecken, die harmonisch links und rechts der Badewanne angeordnet sind, die deckenhohen Wandspiegel und der original erhaltene Einbauschrank unterstreichen die Großzügigkeit und Eleganz. Diese Atmosphäre wird zusätzlich durch den Ausblick aus der Badewanne ins Freie unterstrichen. Ebenso beeindruckt der Wohnbereich, in dem das Wohnzimmer und das Kaminzimmer eine stimmige Raumfolge bilden und fließend in den Wintergarten aus Edelstahl und Glaselementen übergehen. Stilistische Altbauelemente wie die hohen Decken, Stuckverzierungen, originale, deckenhohe Schiebetüren, maßgefertigte tischlergearbeitete Einbauten und fein erhaltene Details wie die Fliesen aus den 1920er Jahren im Entre verleihen den Räumen die authentische Anmutung, die durch den Lichteinfall der vielen großen Fensterflächen auf jeder Wohnebene ergänzt wird. Der Übergang von Innen nach Außen wird durch den Garten, die Balkone und den Wintergarten fortgeführt – ein grüner Rückzugsort mitten in der Stadt, der Ruhe, Privatheit und Naturerlebnis vereint. Eine seltene Gelegenheit in bester Schwachhauser Lage. Historische Architektur, stilistische Details und ein privater Garten. Nur wenige Schritte vom Bürgerpark entfernt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich von unserem erweiterten Exposé begeistern, das Ihnen viele weitere Bilder und detaillierte Dokumente bietet – auf Ihre Anfrage per Mail mit Ihrer vollständigen Adresse erhalten Sie es umgehend. Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin! Ausstattung Kombination von Wohnen und Arbeiten in einer der gefragtesten Wohnlagen Bremens möglich * Ohne Käuferprovision * Fortlaufend modernisiertes Altbremer Haus * Baujahr 1910 * ca. 243 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern * 1 Wintergarten und 2 Balkone * Garten * * Erdgeschoss mit separierte Einliegerwohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Einbauküche mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank * Küche mit Gartenzugang * Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette * Gäste-WC im Eingangsbereich * Originale Bodenfliesen aus den 1920er Jahren * Hochwertiges Eichenparkett * * 1. Etage mit ca. 79 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohnzimmer und Kaminzimmer) * Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Waschbecken und Toilette (Modernisierung 2015) * Originaler Einbauschrank im Bad erhalten * Einbauküche von Gaggenau mit Geräten von Neff (Einbau 2016) * Kamin (neue Kassette 2017) * Wintergarten aus Edelstahl und Glaselementen * Originale Art Déco Lampen (Übernahme durch Abstandszahlung möglich) * Originaler Eichenholzboden im Fischgrätmuster * Fensterbänke aus Marmor * Teilweise nach außen zu öffnende Fenster * * 2. Etage mit ca. 60 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Arbeitszimmer) * Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Balkon * Maßgefertigte Einbauschränke * Echtholzboden aus Eiche und teilweise roter Pinie * * Dachgeschoss mit ca. 23 m² Wohnfläche * 1,5 Zimmer (Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleide- oder Arbeitszimmer) * Tageslichtgästebad mit Waschbecken und Toilette * Bodenraum mit Stauraummöglichkeit * Echtholzboden aus Kiefer * * Vollkeller * 5 Räume (Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Werkstatt, 2 Vorrats- oder Lagerräume und Heizungsraum) * Heizung: Gas-Brennwerttherme (2023) * Außenzugang zum Garten * * Ausstattung: Türen, Türenbeschläge und Fenstergriffe größtenteils original erhalten * Kunstvolle Stuckverzierungen an den Decken * Echtholzböden aus Eiche, Roter Pinie und Kiefer * Fliesen zum Teil original erhalten * Grundsteuer 746,06€/Jahr * DSL-Internet mit bis zu 16 Mbit/s laut Internetverfügbarkeit von Vodafone * Lage Bremen-Schwachhausen: Städtisches Leben und naturnahe Ruhe. Diese Immobilie liegt in Schwachhausen, einer der etabliertesten Wohnlagen Bremens. Die direkte Nähe zum Bürgerpark, einer der schönsten innerstädtischen Parkanlagen, macht die Lage besonders lebenswert. Die Nachbarschaft ist geprägt von eleganten, historischen Altbauten und einer gewachsenen, ruhigen Wohnstruktur, die Privatsphäre und hohen Wohnkomfort garantiert. Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzte und ausgewählte Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, während die Innenstadt, der Hauptbahnhof und die Universität schnell angebunden sind. Hier genießen Sie ein Wohngefühl, das stilvolle Architektur, urbanes Lebensgefühl und grüne Ruhebereiche auf einzigartige Weise vereint. Eine seltene Kombination, die Schwachhausen zu einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens macht. Sonstiges Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Sämtliche durch uns erstellten Daten, Fotos und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch uns. Unberechtigte Verwendungen ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich und werden zur Anzeige gebracht.

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 1.198.000 €
Zimmer: 8.5
Schlafzimmer: 7
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 243 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (119.800 €): 5.121 € / Monat
20% Eigenkapital (239.600 €): 4.552 € / Monat
30% Eigenkapital (359.400 €): 3.983 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 1.528 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bestlage am Bürgerpark: Stilvolles Altbremer Stadthaus mit vielen Möglichkeiten

Beschreibung

Ausstattung