Heimkommen und die Seele baumeln lassen. 3 ZW mit kl. Terrasse, EG in Riedstadt, Feldrandlage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64560

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.597 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Sie erwerben hier eine freundliche 3 Zimmerwohnung mit offenem Wohn-Ess-Kochbereich und einem Abstellraum im Flur. Die Wohnung ist komplett hell gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Tageslichtbad ist ebenfalls hell, deckenhoch gefliest und verfügt über Wanne und Dusche, wobei die Duschtasse erneuert werden muss. Zur Ausstattung im allgemeinen, Fensterbänke innen aus weißem Marmor, weiße Fensterrahmen mit Isolierverglasung und weiße Holzinnentüren. Ferner finden Sie eine kleine Terrasse vor. Des weiteren befindet sich auf dem Grundstück noch eine größere Grünfläche zur allgemeinen Nutzung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein allgemeiner Waschmaschinen-und Trockenraum in dem jeder seinen zur Wohnung gehörenden WM-Anschluss hat.

Lage Ländliches Wohnen und doch so stadtnah. Wolfskehlen ist nicht nur wegen seiner guten Infrastruktur beliebt, hier finden Sie auch ein hohes Freizeitangebot mit dem nahe gelegenen Kühkopf, dem Golfplatz in Leeheim, die Fasanerie in Groß-Gerau u.v.a.m. Die Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen A67 und A5 und S-Bahnanschluss Richtung Frankfurt und Mannheim sind sehr begehrt.

Sonstiges Zum Eigennutz und als Kapitalanlage, gleichermaßen eine Oase der Ruhe zum Entschleunigen. 4 Wohnungen werden von den Eigentümern bewohnt, eine ist vermietet. Besichtigungen können gegen Nachweis von entsprechendem Eigenkapital bzw. Finanzierbarkeit vereinbart werden. Gern können auch wir Ihnen ein Finanzierungskonzept vorschlagen. Hierzu sprechen Sie uns diesbezüglich gern an.

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein sehr gepflegtes 5 Familienhaus mit Doppelparker in einer ruhig gelegenen 30er Zone, in zweiter Reihe stehend, und unverbaubarer Feldrandlage, für alle , die es etwas ruhiger angehen und wenn sie nach Hause kommen ihren Feierabend genießen möchten. Ausstattung Sie erwerben hier eine freundliche 3 Zimmerwohnung mit offenem Wohn-Ess-Kochbereich und einem Abstellraum im Flur. Die Wohnung ist komplett hell gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Tageslichtbad ist ebenfalls hell, deckenhoch gefliest und verfügt über Wanne und Dusche, wobei die Duschtasse erneuert werden muss. Zur Ausstattung im allgemeinen, Fensterbänke innen aus weißem Marmor, weiße Fensterrahmen mit Isolierverglasung und weiße Holzinnentüren. Ferner finden Sie eine kleine Terrasse vor. Des weiteren befindet sich auf dem Grundstück noch eine größere Grünfläche zur allgemeinen Nutzung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein allgemeiner Waschmaschinen-und Trockenraum in dem jeder seinen zur Wohnung gehörenden WM-Anschluss hat. Lage Ländliches Wohnen und doch so stadtnah. Wolfskehlen ist nicht nur wegen seiner guten Infrastruktur beliebt, hier finden Sie auch ein hohes Freizeitangebot mit dem nahe gelegenen Kühkopf, dem Golfplatz in Leeheim, die Fasanerie in Groß-Gerau u.v.a.m. Die Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen A67 und A5 und S-Bahnanschluss Richtung Frankfurt und Mannheim sind sehr begehrt. Sonstiges Zum Eigennutz und als Kapitalanlage, gleichermaßen eine Oase der Ruhe zum Entschleunigen. 4 Wohnungen werden von den Eigentümern bewohnt, eine ist vermietet. Besichtigungen können gegen Nachweis von entsprechendem Eigenkapital bzw. Finanzierbarkeit vereinbart werden. Gern können auch wir Ihnen ein Finanzierungskonzept vorschlagen. Hierzu sprechen Sie uns diesbezüglich gern an.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €): 1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €): 984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €): 861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 268 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Heimkommen und die Seele baumeln lassen. 3 ZW mit kl. Terrasse, EG in Riedstadt, Feldrandlage

Beschreibung

Ausstattung