Lebendiges Wohnen im Quartier Siebengrün: Gepflegtes hochwertiges Endreihenhaus in Gohlis-Mitte

Reiheneckhaus zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04157

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

4.643 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im historischen Quartier Siebengrün präsentiert sich dieses exklusive Endreihenhaus in Leipzig, dass 2016 als Denkmalobjekt vollständig saniert bzw. erbaut wurde.

Auf einer familiengerechten Wohnfläche von ca. 140 m² verteilen sich ein 30 m² großes Wohnzimmer mit eingebautem Kamin, Küche, Diele, Gäste WC im Erdgeschoss, sowie 4 Schlafzimmer und großes Dusch- & Wannenbad im 1. Obergeschoß, die durch eine luxuriöse Innenausstattung überzeugen. Insbesondere die hervorragend erhaltene historische Kappendecke aus rotem Klinker mit einer Raumhöhe von knapp 4 m konnte erhalten werden und gibt den Räumen im EG eine ganz besonderes Wohngefühl.

Ein 90 m² großer Garten mit Südausrichtung und einer 3,5 m² Terrasse erweitert das Haus um eine angenehme private Rückzugsfläche . Ein Außenstellplatz, der für bequemes Parken sorgt, gehört ebenfalls zum Objekt. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gasheizung. Ergänzend unterstreicht die solide Bauweise von 2016 den modernen Charakter dieser Immobilie, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die gehobene Ausstattung besticht.

Das Objekt ist aktuell vermietet und stellt somit eine interessante Option dar, falls Eigennutzung noch nicht geplant ist.

Ausstattung Echtholzparkett, bodentiefe Fenster im WZ, 2-seiten Kamin, Fußbodenheizung, historische Kappendecke, großes Familienbad mit Dusche und Eckbadewanne, Gäste-WC, Außenstellplatz inklusive

Lage Gohlis-Mitte ist ein lebendiges Viertel im Norden von Leipzig mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 80 und 90 garantieren eine schnelle Mobilität. Die Nachbarschaft bietet eine hohe Sicherheit und zahlreiche Grünflüchen, sowie Spielplätze, was den Standort für diverse Altersgruppen attraktiv macht. Eine Kita ist direkt in der Nähe.

Sonstiges Die Immobilie ist insbesondere für eine Selbstnutzung zu empfehlen, aber auch im aktuell vermieteten Zustand, lässt sich eine gute Rendite erzielen.

Objektbeschreibung Im historischen Quartier Siebengrün präsentiert sich dieses exklusive Endreihenhaus in Leipzig, dass 2016 als Denkmalobjekt vollständig saniert bzw. erbaut wurde. Auf einer familiengerechten Wohnfläche von ca. 140 m² verteilen sich ein 30 m² großes Wohnzimmer mit eingebautem Kamin, Küche, Diele, Gäste WC im Erdgeschoss, sowie 4 Schlafzimmer und großes Dusch- & Wannenbad im 1. Obergeschoß, die durch eine luxuriöse Innenausstattung überzeugen. Insbesondere die hervorragend erhaltene historische Kappendecke aus rotem Klinker mit einer Raumhöhe von knapp 4 m konnte erhalten werden und gibt den Räumen im EG eine ganz besonderes Wohngefühl. Ein 90 m² großer Garten mit Südausrichtung und einer 3,5 m² Terrasse erweitert das Haus um eine angenehme private Rückzugsfläche . Ein Außenstellplatz, der für bequemes Parken sorgt, gehört ebenfalls zum Objekt. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gasheizung. Ergänzend unterstreicht die solide Bauweise von 2016 den modernen Charakter dieser Immobilie, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die gehobene Ausstattung besticht. Das Objekt ist aktuell vermietet und stellt somit eine interessante Option dar, falls Eigennutzung noch nicht geplant ist. Ausstattung Echtholzparkett, bodentiefe Fenster im WZ, 2-seiten Kamin, Fußbodenheizung, historische Kappendecke, großes Familienbad mit Dusche und Eckbadewanne, Gäste-WC, Außenstellplatz inklusive Lage Gohlis-Mitte ist ein lebendiges Viertel im Norden von Leipzig mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 80 und 90 garantieren eine schnelle Mobilität. Die Nachbarschaft bietet eine hohe Sicherheit und zahlreiche Grünflüchen, sowie Spielplätze, was den Standort für diverse Altersgruppen attraktiv macht. Eine Kita ist direkt in der Nähe. Sonstiges Die Immobilie ist insbesondere für eine Selbstnutzung zu empfehlen, aber auch im aktuell vermieteten Zustand, lässt sich eine gute Rendite erzielen.