Einzigartige Maisonettewohnung mit Dachterrassen-Flair | Baden-Baden

Maisonette zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76530

Kaufpreis

479.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

152 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

3.151 €

pro m²

Beschreibung

Im Zuge der Sanierung wurden hochwertige Materialien verarbeitet und die technische Ausstattung auf einen modernen Stand gebracht. So entsteht ein stilvolles Wohnambiente, das die historische Bausubstanz harmonisch mit zeitgemäßer Gestaltung verbindet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und stellt mit 4,5 Zimmern die größte Einheit des gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten dar.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Dachterrassencharakter, der einen ansprechenden Blick über die Dächer von Baden-Baden eröffnet. Trotz der äußerst zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Ruhe. Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und lässt eine Anpassung an persönliche Wohnbedürfnisse problemlos zu.

Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem fußläufig erreichbar. Diese Maisonettewohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen und urbanes Wohnen mit historischem Flair schätzen.

Ausstattung Diese einzigartige Immobilie kombiniert modernes Design mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Die exquisiten Fußböden aus Echtholzparkett und stilvollen Fliesen schaffen ein luxuriöses Ambiente. Auf zwei Ebenen befinden sich zwei Badezimmer, eines mit einer großzügigen XXL-Dusche und eines mit einer eleganten Badewanne. Ein weiteres Gäste-WC auf der ersten Ebene bietet zusätzlichen Komfort. Der großzügige Balkon mit Dachterrassencharakter lädt zum Entspannen ein und bietet einen großartigen Ausblick. Die Architektur der Immobilie besticht durch ihre Großzügigkeit und Individualität. Für höchste Ansprüche in puncto Konnektivität sorgt der Zugang zu Kabel-Internet mit Geschwindigkeiten von bis zu 1000 Mbit/s und alternativ DSL-Internet mit bis zu 250 Mbit/s. Die Gas-Heizung rundet das hervorragende Gesamtbild dieses Wohntraums ab.

Lage Die Kur- und Kulturstadt Baden-Baden liegt idyllisch am Rand des Schwarzwald in Baden-Württemberg und zählt zu den exklusivsten Wohn- und Erholungsorten Deutschlands. Die Stadt ist international bekannt für ihre traditionsreiche Bäderkultur, ihr elegantes Stadtbild sowie ihre hohe Lebensqualität. Das Zentrum überzeugt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen rund um das bekannte Kurhaus Baden-Baden und das traditionsreiche Casino Baden-Baden. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit dem Schwarzwald vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesautobahn 5 sowie den nahegelegenen Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden sind die Städte Karlsruhe und Offenburg schnell erreichbar.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohnhaus im Herzen von Baden-Baden und vereint historischen Charakter mit zeitloser, moderner Wohnqualität. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht dokumentiert, wird jedoch auf das 19. Jahrhundert datiert. Im Jahr 2013 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und mit großer Sorgfalt restauriert. Sämtliche Maßnahmen erfolgten in enger Abstimmung mit dem zuständigen Denkmalamt, um die besondere Architektur und den authentischen Charme des Gebäudes dauerhaft zu erhalten. Im Zuge der Sanierung wurden hochwertige Materialien verarbeitet und die technische Ausstattung auf einen modernen Stand gebracht. So entsteht ein stilvolles Wohnambiente, das die historische Bausubstanz harmonisch mit zeitgemäßer Gestaltung verbindet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und stellt mit 4,5 Zimmern die größte Einheit des gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten dar. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Dachterrassencharakter, der einen ansprechenden Blick über die Dächer von Baden-Baden eröffnet. Trotz der äußerst zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Ruhe. Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und lässt eine Anpassung an persönliche Wohnbedürfnisse problemlos zu. Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem fußläufig erreichbar. Diese Maisonettewohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen und urbanes Wohnen mit historischem Flair schätzen. Ausstattung Diese einzigartige Immobilie kombiniert modernes Design mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Die exquisiten Fußböden aus Echtholzparkett und stilvollen Fliesen schaffen ein luxuriöses Ambiente. Auf zwei Ebenen befinden sich zwei Badezimmer, eines mit einer großzügigen XXL-Dusche und eines mit einer eleganten Badewanne. Ein weiteres Gäste-WC auf der ersten Ebene bietet zusätzlichen Komfort. Der großzügige Balkon mit Dachterrassencharakter lädt zum Entspannen ein und bietet einen großartigen Ausblick. Die Architektur der Immobilie besticht durch ihre Großzügigkeit und Individualität. Für höchste Ansprüche in puncto Konnektivität sorgt der Zugang zu Kabel-Internet mit Geschwindigkeiten von bis zu 1000 Mbit/s und alternativ DSL-Internet mit bis zu 250 Mbit/s. Die Gas-Heizung rundet das hervorragende Gesamtbild dieses Wohntraums ab. Lage Die Kur- und Kulturstadt Baden-Baden liegt idyllisch am Rand des Schwarzwald in Baden-Württemberg und zählt zu den exklusivsten Wohn- und Erholungsorten Deutschlands. Die Stadt ist international bekannt für ihre traditionsreiche Bäderkultur, ihr elegantes Stadtbild sowie ihre hohe Lebensqualität. Das Zentrum überzeugt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen rund um das bekannte Kurhaus Baden-Baden und das traditionsreiche Casino Baden-Baden. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit dem Schwarzwald vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesautobahn 5 sowie den nahegelegenen Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden sind die Städte Karlsruhe und Offenburg schnell erreichbar.