Eigentumswohnung in 74927 Eschelbronn zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 74927

Kaufpreis

65.000 €

Zimmer

Bad

26 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kapitalanlage oder Einstieg ins Wohneigentum

Diese kompakte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Eschelbronn. Mit einer Wohnfläche von ca. 26 m² eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage, Pendlerwohnung oder für Singles. Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zum Bahnhof sorgen für eine attraktive Vermietbarkeit.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Wohnhaus aus dem Jahr 1986 mit insgesamt 23 Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über drei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine vollständige Unterkellerung. Die Ausstattung und der Zustand präsentieren sich einfach und bieten eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die kompakte Wohnfläche von ca. 26m² ermöglicht eine effiziente Nutzung und macht die Wohnung besonders interessant für Singles, Berufspendler oder Investoren auf der Suche nach einer gut vermietbaren Einheit.

Ausstattung ✓ Gute Lage in Eschelbronn ✓ Wärmepumpe ✓ Ca. 26,33 m² Wohnfläche ✓ Mehrfamilienhaus mit 23 Wohneinheiten ✓ Solide Massivbauweise ✓ Keller vorhanden ✓ Gepflegter Zustand ✓ Attraktive Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit ✓ Ideal für Singles, Pendler oder Anleger

Lage Eschelbronn liegt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Sinsheim, Heidelberg und Neckargemünd. Die Bahnhofstraße ermöglicht kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage der Wohnung wurde im Rahmen der Wertermittlung als „gut“ eingestuft.

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Maklercourtage: Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an STERN IMMOBILIEN Meric Yildiz-Islak zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Kapitalanlage oder Einstieg ins Wohneigentum Diese kompakte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Eschelbronn. Mit einer Wohnfläche von ca. 26 m² eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage, Pendlerwohnung oder für Singles. Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zum Bahnhof sorgen für eine attraktive Vermietbarkeit. Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Wohnhaus aus dem Jahr 1986 mit insgesamt 23 Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über drei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine vollständige Unterkellerung. Die Ausstattung und der Zustand präsentieren sich einfach und bieten eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die kompakte Wohnfläche von ca. 26m² ermöglicht eine effiziente Nutzung und macht die Wohnung besonders interessant für Singles, Berufspendler oder Investoren auf der Suche nach einer gut vermietbaren Einheit. Ausstattung ✓ Gute Lage in Eschelbronn ✓ Wärmepumpe ✓ Ca. 26,33 m² Wohnfläche ✓ Mehrfamilienhaus mit 23 Wohneinheiten ✓ Solide Massivbauweise ✓ Keller vorhanden ✓ Gepflegter Zustand ✓ Attraktive Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit ✓ Ideal für Singles, Pendler oder Anleger Lage Eschelbronn liegt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Sinsheim, Heidelberg und Neckargemünd. Die Bahnhofstraße ermöglicht kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage der Wohnung wurde im Rahmen der Wertermittlung als „gut“ eingestuft. Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben. Maklercourtage: Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an STERN IMMOBILIEN Meric Yildiz-Islak zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung

Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 65.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: 01.07.2026

Flächen

Wohnfläche: 26 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1986
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.500 €): 278 € / Monat
20% Eigenkapital (13.000 €): 247 € / Monat
30% Eigenkapital (19.500 €): 216 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 27 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigentumswohnung in 74927 Eschelbronn zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung