Modernes Einfamilienhaus mit effizienter Erdwärme

Reiheneckhaus zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42659

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bad

171 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.380 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ankommen, durchatmen, zuhause sein.

Dieses außergewöhnliche Neubau-Endreihenhaus in massiver Bauweise vereint moderne Eleganz mit dem besonderen Charme einer gewachsenen Hofschaft in der begehrten Solingen-Südstadt. Hier entsteht ein Zuhause, das nicht nur durch Architektur überzeugt, sondern durch ein Lebensgefühl – stilvoll, nachhaltig und zukunftssicher.

Schon beim Betreten spüren Sie die Großzügigkeit und die durchdachte Planung: Auf ca. 171 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Wohnkonzept, das Raum für Ihre individuellen Lebensentwürfe schafft. Lichtdurchflutete Räume, klare Linien und ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen machen dieses Haus zu einem Ort, an dem Sie jeden Tag aufs Neue gerne ankommen.

Das ca. 736 m² große Grundstück bietet Ihnen dabei ein Höchstmaß an Freiheit – für Gartenideen, Rückzugsorte und unvergessliche Momente im Freien.

Ein besonderes Highlight: Bis zur Fertigstellung im Jahr 2027 haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause aktiv mitzugestalten. Ob Materialien, Ausstattung oder Details – hier verwirklichen Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und schaffen ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt. Der Erstbezug ist für den 01.03.2027 geplant, die Ausführung erfolgt schlüsselfertig.

Für ein zukunftsorientiertes Wohngefühl sorgt die innovative Beheizung über eine moderne Erdwärmepumpe (Geothermie). Diese nachhaltige Technologie erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz, schont Ressourcen und bietet Ihnen langfristige Sicherheit bei den Betriebskosten – ein echtes Plus für Umwelt und Werterhalt.

Das Haus verfügt über ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und bietet damit optimalen Komfort für den Alltag und Gäste gleichermaßen.

Die Lage in der Solingen-Südstadt verbindet Ruhe, gewachsene Nachbarschaft und hervorragende Lebensqualität – eine seltene Kombination, die dieses Angebot besonders wertvoll macht.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist die Chance auf ein Zuhause, das Ihre Handschrift trägt und Sie über viele Jahre hinweg begleiten wird.

Ausstattung Ausstattung & Energie – Zukunft, die sich auszahlt

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die innovative Beheizung über eine zukunftsfähige Erdwärmepumpe (Geothermie) – eine der effizientesten und nachhaltigsten Heiztechnologien im modernen Wohnungsbau.

Im Gegensatz zu konventionellen Heizsystemen nutzt diese Technologie die im Erdreich gespeicherte, ganzjährig verfügbare Energie auf konstantem Temperaturniveau. Das Ergebnis: eine besonders gleichmäßige, zuverlässige und hocheffiziente Wärmeversorgung – unabhängig von äußeren Witterungseinflüssen.

Mit einer beeindruckenden Jahresarbeitszahl (JAZ) von bis zu ca. 4,0–5,5 zählt die Erdwärmepumpe zu den leistungsstärksten Systemen am Markt. Sie erzeugt aus einer Einheit eingesetzter Energie ein Vielfaches an Heizleistung und ermöglicht dadurch außergewöhnlich niedrige Betriebskosten bei gleichzeitig maximaler Effizienz.

Gerade im direkten Vergleich mit anderen Wärmepumpensystemen überzeugt die Geothermie durch ihre konstante Leistungsfähigkeit und langfristige Wirtschaftlichkeit – eine Investition in Komfort, Sicherheit und Werterhalt.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

deutlich reduzierte und planbare Energiekosten hohe Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen nachhaltige, umweltschonende Energiegewinnung ganzjährig stabile Effizienz und Wohnkomfort zukunftssichere Heiztechnologie mit hohem Wertpotenzial

Ausstattung & Ausbau – Ihr Zuhause, so individuell wie Sie

Dieses außergewöhnliche Neubau-Endreihenhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und ein Höchstmaß an Gestaltungsfreiheit zu einem Zuhause, das sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen entwickeln lässt.

Bereits die Grundausführung überzeugt durch eine solide, massive Bauweise sowie eine durchdachte Planung, die auf Langlebigkeit, Komfort und Energieeffizienz ausgerichtet ist. Gleichzeitig bietet Ihnen das Konzept die seltene Möglichkeit, Ausbau und Ausstattung aktiv mitzugestalten – und so ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Die Basis: Qualität, die man spürt

Die Erstellung erfolgt auf einer hochwertigen Bodenplatte inklusive sämtlicher Erd- und Entwässerungsarbeiten. Die massive Bauweise garantiert nicht nur Stabilität und Werthaltigkeit, sondern sorgt auch für ein angenehmes und ausgeglichenes Wohnklima – zu jeder Jahreszeit.

Das Dach wird mit moderner, leistungsstarker Wärmedämmung ausgeführt und erfüllt höchste energetische Anforderungen. Damit schaffen Sie die ideale Grundlage für nachhaltiges, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen.

Gebäudehülle – Effizienz trifft Design

Hochwertige Fenster- und Türelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume, ein angenehmes Wohnambiente und hervorragende Wärmedämmeigenschaften. Die moderne Fassadengestaltung unterstreicht den architektonischen Anspruch dieser Immobilie und fügt sich gleichzeitig harmonisch in das gewachsene Umfeld der Hofschaft ein.

Lage Die Solingen-Südstadt zählt zu den gefragten Wohnlagen der Klingenstadt und überzeugt durch ihre lebendige, zugleich angenehm ruhige Atmosphäre. Der Stadtteil ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit einer ausgewogenen Mischung aus Familien, Berufstätigen und Senioren – ein Umfeld, das für Stabilität, Sicherheit und Lebensqualität steht.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern aus und bietet ein harmonisches Wohnbild mit viel Charme. Zahlreiche Grünflächen und nahegelegene Parks laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und erholsamen Momenten im Alltag ein – ideal für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden: Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Linie S1 sorgen für eine schnelle und komfortable Verbindung in die umliegenden Städte und Zentren der Region.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Struktur und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch als langfristig wertstabile Investition.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten berücksichtigen können.

Besichtigungen und persönliche Beratungsgespräche erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt ausführlich vor und besprechen gemeinsam Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Hinweis zum Verkaufsprozess: Reservierungen werden nicht vorgenommen. Die Vergabe der Einheiten erfolgt nach dem Prinzip „first come, first serve“. Maßgeblich ist der zeitliche Eingang einer verbindlichen Kaufzusage.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den derzeitigen Planungsständen und Unterlagen. Änderungen im Zuge der weiteren Ausführung bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Neubauprojekt persönlich vorzustellen.

Objektbeschreibung Ankommen, durchatmen, zuhause sein. Dieses außergewöhnliche Neubau-Endreihenhaus in massiver Bauweise vereint moderne Eleganz mit dem besonderen Charme einer gewachsenen Hofschaft in der begehrten Solingen-Südstadt. Hier entsteht ein Zuhause, das nicht nur durch Architektur überzeugt, sondern durch ein Lebensgefühl – stilvoll, nachhaltig und zukunftssicher. Schon beim Betreten spüren Sie die Großzügigkeit und die durchdachte Planung: Auf ca. 171 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Wohnkonzept, das Raum für Ihre individuellen Lebensentwürfe schafft. Lichtdurchflutete Räume, klare Linien und ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen machen dieses Haus zu einem Ort, an dem Sie jeden Tag aufs Neue gerne ankommen. Das ca. 736 m² große Grundstück bietet Ihnen dabei ein Höchstmaß an Freiheit – für Gartenideen, Rückzugsorte und unvergessliche Momente im Freien. Ein besonderes Highlight: Bis zur Fertigstellung im Jahr 2027 haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause aktiv mitzugestalten. Ob Materialien, Ausstattung oder Details – hier verwirklichen Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und schaffen ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt. Der Erstbezug ist für den 01.03.2027 geplant, die Ausführung erfolgt schlüsselfertig. Für ein zukunftsorientiertes Wohngefühl sorgt die innovative Beheizung über eine moderne Erdwärmepumpe (Geothermie). Diese nachhaltige Technologie erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz, schont Ressourcen und bietet Ihnen langfristige Sicherheit bei den Betriebskosten – ein echtes Plus für Umwelt und Werterhalt. Das Haus verfügt über ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und bietet damit optimalen Komfort für den Alltag und Gäste gleichermaßen. Die Lage in der Solingen-Südstadt verbindet Ruhe, gewachsene Nachbarschaft und hervorragende Lebensqualität – eine seltene Kombination, die dieses Angebot besonders wertvoll macht. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist die Chance auf ein Zuhause, das Ihre Handschrift trägt und Sie über viele Jahre hinweg begleiten wird. Ausstattung Ausstattung & Energie – Zukunft, die sich auszahlt Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die innovative Beheizung über eine zukunftsfähige Erdwärmepumpe (Geothermie) – eine der effizientesten und nachhaltigsten Heiztechnologien im modernen Wohnungsbau. Im Gegensatz zu konventionellen Heizsystemen nutzt diese Technologie die im Erdreich gespeicherte, ganzjährig verfügbare Energie auf konstantem Temperaturniveau. Das Ergebnis: eine besonders gleichmäßige, zuverlässige und hocheffiziente Wärmeversorgung – unabhängig von äußeren Witterungseinflüssen. Mit einer beeindruckenden Jahresarbeitszahl (JAZ) von bis zu ca. 4,0–5,5 zählt die Erdwärmepumpe zu den leistungsstärksten Systemen am Markt. Sie erzeugt aus einer Einheit eingesetzter Energie ein Vielfaches an Heizleistung und ermöglicht dadurch außergewöhnlich niedrige Betriebskosten bei gleichzeitig maximaler Effizienz. Gerade im direkten Vergleich mit anderen Wärmepumpensystemen überzeugt die Geothermie durch ihre konstante Leistungsfähigkeit und langfristige Wirtschaftlichkeit – eine Investition in Komfort, Sicherheit und Werterhalt. Ihre Vorteile auf einen Blick: deutlich reduzierte und planbare Energiekosten hohe Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen nachhaltige, umweltschonende Energiegewinnung ganzjährig stabile Effizienz und Wohnkomfort zukunftssichere Heiztechnologie mit hohem Wertpotenzial Ausstattung & Ausbau – Ihr Zuhause, so individuell wie Sie Dieses außergewöhnliche Neubau-Endreihenhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und ein Höchstmaß an Gestaltungsfreiheit zu einem Zuhause, das sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen entwickeln lässt. Bereits die Grundausführung überzeugt durch eine solide, massive Bauweise sowie eine durchdachte Planung, die auf Langlebigkeit, Komfort und Energieeffizienz ausgerichtet ist. Gleichzeitig bietet Ihnen das Konzept die seltene Möglichkeit, Ausbau und Ausstattung aktiv mitzugestalten – und so ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Die Basis: Qualität, die man spürt Die Erstellung erfolgt auf einer hochwertigen Bodenplatte inklusive sämtlicher Erd- und Entwässerungsarbeiten. Die massive Bauweise garantiert nicht nur Stabilität und Werthaltigkeit, sondern sorgt auch für ein angenehmes und ausgeglichenes Wohnklima – zu jeder Jahreszeit. Das Dach wird mit moderner, leistungsstarker Wärmedämmung ausgeführt und erfüllt höchste energetische Anforderungen. Damit schaffen Sie die ideale Grundlage für nachhaltiges, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen. Gebäudehülle – Effizienz trifft Design Hochwertige Fenster- und Türelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume, ein angenehmes Wohnambiente und hervorragende Wärmedämmeigenschaften. Die moderne Fassadengestaltung unterstreicht den architektonischen Anspruch dieser Immobilie und fügt sich gleichzeitig harmonisch in das gewachsene Umfeld der Hofschaft ein. Lage Die Solingen-Südstadt zählt zu den gefragten Wohnlagen der Klingenstadt und überzeugt durch ihre lebendige, zugleich angenehm ruhige Atmosphäre. Der Stadtteil ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit einer ausgewogenen Mischung aus Familien, Berufstätigen und Senioren – ein Umfeld, das für Stabilität, Sicherheit und Lebensqualität steht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern aus und bietet ein harmonisches Wohnbild mit viel Charme. Zahlreiche Grünflächen und nahegelegene Parks laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und erholsamen Momenten im Alltag ein – ideal für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten. Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden: Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Linie S1 sorgen für eine schnelle und komfortable Verbindung in die umliegenden Städte und Zentren der Region. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Struktur und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch als langfristig wertstabile Investition. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten berücksichtigen können. Besichtigungen und persönliche Beratungsgespräche erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt ausführlich vor und besprechen gemeinsam Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Hinweis zum Verkaufsprozess: Reservierungen werden nicht vorgenommen. Die Vergabe der Einheiten erfolgt nach dem Prinzip „first come, first serve“. Maßgeblich ist der zeitliche Eingang einer verbindlichen Kaufzusage. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den derzeitigen Planungsständen und Unterlagen. Änderungen im Zuge der weiteren Ausführung bleiben vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Neubauprojekt persönlich vorzustellen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 03.2027

Flächen

Wohnfläche: 171 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A
Heizungsart: ErdwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (74.900 €): 3.202 € / Monat
20% Eigenkapital (149.800 €): 2.846 € / Monat
30% Eigenkapital (224.700 €): 2.490 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 750 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes Einfamilienhaus mit effizienter Erdwärme

Beschreibung

Ausstattung