KfW-40 NEUBAU Doppelhaushälfte in gemütlicher Lage
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 23845
Kaufpreis
439.000 €
4.5
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
3.991 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Neubau Doppelhaushälfte ist projektiert und soll in massiver Bauweise erstellt werden. Der Baubeginn ist noch für 2026 geplant. Die Immobilie besticht durch Komfort und einer vorteilhaften Aufteilung der Räume. Die Außenmaße einer Doppelhaushälfte betragen ca. 10,50 m x 7,50 m. Das ergibt eine Wohnfläche von ca. 110 m². Aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Diele, Vollbad mit Dusche, Gäste WC und Hauswirtschaftsraum. Der Spitzbodenausbau ist inbegriffen.
Das Doppelhaus Grundstück liegt in erster Reihe. Abgeteilt wird es von einem größeren, ca. 1.100 m² großen Grundstück. Durch die Südost/ Südwest-Ausrichtung ist es optimal belichtetet. Das Grundstück ist aktuell mit einem Nebengebäude bebaut. Es ist durch viel Grün zugewachsen. Die Käufer teilen sich die Abrisskosten. Im Kaufpreis ist der Grundstücksanteil bereits enthalten. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. anteiligen Baunebenkosten.
Ausstattung
*KfW 40 Ausführung (förderfähig)
*Verblendmauerwerk
*Fußbodenheizung
*Luftwärmepumpe
*Photovoltaikanlage
*3-fach Verglasung
*Dusche und Badewanne
*Stellplatz (Carport)
und vieles mehr...
*Küche, Maler und Böden in Eigenleistung
Lage
Seth bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Gemeinde liegt im Hamburger Speckgürtel nordöstlich und ist somit besonders attraktiv für Berufspendler, die die Nähe zur Großstadt schätzen, gleichzeitig aber ein entspanntes Wohnen im Grünen bevorzugen.
Im Ort selbst finden sich grundlegende Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung sowie ein Kindergarten sind vor Ort vorhanden, sowie ein Supermarkt, was die Lage insbesondere für Familien interessant macht. Zudem zeichnet sich Seth eine gewachsene Dorfgemeinschaft aus.
Die Anbindung an das Umland ist durch den öffentlichen Nahverkehr des HVV sowie über die nahegelegene Bundesstraße B432 gewährleistet, wodurch umliegende Städte wie Bad Segeberg, Norderstedt oder auch Hamburg gut erreichbar sind.
Eine Busstation finden Sie in der nahen Umgebung.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 439.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 110 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (43.900 €)
- 1.877 € / Monat
- 20% Eigenkapital (87.800 €)
- 1.668 € / Monat
- 30% Eigenkapital (131.700 €)
- 1.460 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 516 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
439.000 €