Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon in Dreifamilienhaus!
Dachgeschoss zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53894
Kaufpreis
219.000 €
1
Zimmer
1
Bad
77 m²
Wohnfläche
2003
Baujahr
2.844 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- Interessant für Kapitalanleger
- Lichtdurchflutete Einzimmerwohnung im 2. OG eines Dreifamilienhauses
- Küche, Diele, Vollbad und offener Wohn-Essbereich
- Zusätzlicher, wohnlich nutzbarer Raum auf der Empore
- Geräumiger Balkon für entspannte Stunden
- Separater Kellerraum und Stellplatz im Innenhof
- Gepflegte, neuwertige Immobilie
- Ruhige Seitenstraßenlage im Mechernicher Ortsteil Firmenich
- Derzeit stabil vermietet
Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren möchten, finden Sie alle weiteren Details auf unserer Website. Schauen Sie gern vorbei: https://www.engelvoelkers.com/de/de/exposes/3777ef67-4e04-5080-ba57-eca4e9f292ef
Lage
Firmenich, ein Ortsteil von Mechernich, verfügt über eine verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an die Autobahn A1 sowie an die umliegenden Bundesstraßen. Diese ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Köln und Bonn, die jeweils in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar sind. Zudem liegt Firmenich, als Ortsteil von Mechernich, am nordwestlichen Rand der Eifel und bietet somit einen direkten Zugang zu naturnahen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Firmenich selbst zeichnet sich durch seine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und im nahegelegenen Mechernich. Dort stehen zudem weiterführende Schulen, ein Krankenhaus mit sehr gutem Ruf sowie eine regelmäßige Bahnverbindung in Richtung Köln zur Verfügung. Seine Attraktivität erhält Firmenich insbesondere durch die naturnahe Umgebung, das dörfliche Umfeld und die Nähe zu beliebten Ausflugszielen der Region, wie dem LVR-Freilichtmuseum Kommern, dem Hochwildschutzpark Rheinland sowie zahlreichen Wander- und Radwegen in der Eifel.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 219.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 77 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2003
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.900 €)
- 936 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.800 €)
- 832 € / Monat
- 30% Eigenkapital (65.700 €)
- 728 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 145 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
219.000 €