Modernes Wohnen in Weinböhla - Neubau-Doppelhaushälfte mit Grundstück und integrierter PV-Anlage

Wohnung zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01689

Kaufpreis

491.000 €

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.637 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Bauweise • Massiver Neubau, Stein-auf-Stein • Moderne Wärmedämmung • Walmdach mit hochwertiger Optik • Blower-Door-Test inklusive Energie & Haustechnik • Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant aroTHERM PLUS) • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, einzeln steuerbar • Dreifach verglaste Fenster • Photovoltaikanlage im Kaufpreis enthalten • PV-Vorbereitung im Haus integriert • Energiequelle: Umweltwärme Innenausstattung • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang • 5 Zimmer, flexibel nutzbar • Zwei moderne Badezimmer • Gäste-WC • Individuelle Auswahl von Fliesen, Bodenbelägen, Armaturen und Farben möglich Fenster und Türen • 3-fach-Isolierverglasung • Hochwertige Fensterrahmen • Optionaler Insektenschutz möglich Außenbereich • Terrasse in Südausrichtung • Grundstück im Kaufpreis enthalten • Carport oder Garage optional

Lage Weinböhla gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Raum Meißen, Radebeul und Dresden. Der Ort verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit idealer Anbindung in die umliegenden Städte. Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Radebeul und Dresden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer familienfreundlichen Struktur. Die Südausrichtung des Grundstücks sorgt für optimale Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Sonstiges Die Photovoltaikanlage, das Grundstück sowie weitere vorbereitete technische Installationen sind im Kaufpreis enthalten.

Objektbeschreibung In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Weinböhla entsteht diese moderne Doppelhaushälfte in massiver Bauweise. Der Neubau bietet ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte, die Wert auf effiziente Haustechnik und eine hochwertige Ausstattung legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen und die optimale Südausrichtung sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnklima. Von hier aus besteht Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Immobilie überzeugt durch eine zeitlose Architektur, moderne Haustechnik und zukunftssichere Energieeffizienz. Eine Photovoltaikanlage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Viele Ausstattungsdetails wie Fliesen, Farben oder Armaturen können von den Käuferinnen und Käufern noch individuell ausgewählt werden. Die privaten Räume umfassen mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei vollwertige Badezimmer und ein Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort. Ein Carport oder eine Garage kann optional ergänzt werden. Ausstattung Bauweise • Massiver Neubau, Stein-auf-Stein • Moderne Wärmedämmung • Walmdach mit hochwertiger Optik • Blower-Door-Test inklusive Energie & Haustechnik • Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant aroTHERM PLUS) • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, einzeln steuerbar • Dreifach verglaste Fenster • Photovoltaikanlage im Kaufpreis enthalten • PV-Vorbereitung im Haus integriert • Energiequelle: Umweltwärme Innenausstattung • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang • 5 Zimmer, flexibel nutzbar • Zwei moderne Badezimmer • Gäste-WC • Individuelle Auswahl von Fliesen, Bodenbelägen, Armaturen und Farben möglich Fenster und Türen • 3-fach-Isolierverglasung • Hochwertige Fensterrahmen • Optionaler Insektenschutz möglich Außenbereich • Terrasse in Südausrichtung • Grundstück im Kaufpreis enthalten • Carport oder Garage optional Lage Weinböhla gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Raum Meißen, Radebeul und Dresden. Der Ort verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit idealer Anbindung in die umliegenden Städte. Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Radebeul und Dresden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer familienfreundlichen Struktur. Die Südausrichtung des Grundstücks sorgt für optimale Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sonstiges Die Photovoltaikanlage, das Grundstück sowie weitere vorbereitete technische Installationen sind im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 491.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 135 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Heat Pump

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.100 €): 2.099 € / Monat
20% Eigenkapital (98.200 €): 1.866 € / Monat
30% Eigenkapital (147.300 €): 1.633 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 375 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes Wohnen in Weinböhla - Neubau-Doppelhaushälfte mit Grundstück und integrierter PV-Anlage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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