Großzügige Eigentumswohnung in Alsfeld für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Etagenwohnung zum Kauf in Vogelsbergkreis, Hessen · 36304

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.143 €

pro m²

Beschreibung

Die Kaltmiete wurde zuletzt zum 01.06.2024 erhöht und beträgt 506,30 € monatlich.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Parteien wurde 1995 erbaut und laufend instand gehalten.

Lage Alsfeld gehört zum Landkreis Vogelsberg und zur Region Mittelhessen. Die charmante, mittelalterliche Stadt mit historischem Flair und malerischer Altstadt liegt direkt an der Autobahn A5 Frankfurt-Kassel und den Bundessstraßen B49, B62 und B254.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Lage am Stadtrand von Alsfeld. Hier haben Sie kurze Wege in die Natur und dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung Die charmante und vermietete 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend in Alsfeld. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über ein schönes Elternschafzimmer, ein Kinderzimmer, einer lichtdurchfluteten Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein eigener PKW-Stellplatz. Die Kaltmiete wurde zuletzt zum 01.06.2024 erhöht und beträgt 506,30 € monatlich. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Parteien wurde 1995 erbaut und laufend instand gehalten. Lage Alsfeld gehört zum Landkreis Vogelsberg und zur Region Mittelhessen. Die charmante, mittelalterliche Stadt mit historischem Flair und malerischer Altstadt liegt direkt an der Autobahn A5 Frankfurt-Kassel und den Bundessstraßen B49, B62 und B254. Das Objekt liegt in einer ruhigen Lage am Stadtrand von Alsfeld. Hier haben Sie kurze Wege in die Natur und dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.000 €): 641 € / Monat
20% Eigenkapital (30.000 €): 570 € / Monat
30% Eigenkapital (45.000 €): 499 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 11 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige Eigentumswohnung in Alsfeld für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Beschreibung

Ausstattung