Eigentumswohnung im Top sanierten Fachwerkhaus im Luftkurort Schotten

Etagenwohnung zum Kauf in Vogelsbergkreis, Hessen · 63679

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

99 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

1.808 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Naturschieferdach
Repräsentativer Eingangsbereich mit Rundbögen
Großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Isolierte Sprossenfenster
Tageslichtbad mit Dusche
Öl-Zentralheizung
PKW Aussenstellplatz
Wasch- und Trockenraum
Fahrradraum

Lage Der Luftkurort Schotten, auch bekannt als die "Stadt am Grünen Vulkan", liegt im schönen Vogelsbergkreis, direkt zwischen Gießen, Fulda und dem Wetteraukreis. Das Objekt befindet sich in dem kleinen hübschen Ort Eichelsachsen, im südlichsten Teil Schotten´s. Mit dem PKW erreichen unmittelbar die Bundesautobahnen BAB 45 und die A5. Ebenfalls sind Gießen, Fulda und Frankfurt am Main mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Sonstiges Bei Kauf hat der Käufer die Provision von 2,975 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Greiner Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Greiner Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Weitergabe vertraulicher Angebotsdaten an Dritte ist ausdrücklich nicht gestattet und macht Sie provisionspflichtig, wenn dies ohne unsere Zustimmung erfolgt und es dadurch zu einem Kaufvertragsabschluss kommt. Schadenersatzansprüche bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 99 qm 3-Zimmer Dachgeschosswohnung auf zwei Etagen, in einem denkmalgeschützten Mehrfamilien Fachwerkhaus, welches 1910 erbaut und 2005 aufwendig umsaniert, entkernt und modernisiert wurde. Insgesamt befinden sich 6 Wohnungen im Gebäude, jeweils 2 pro Etage. Die Wohnung um die es sich hier handelt, befindet sich im zweiten Obergeschoss, sowie 1 Zimmer im Dachgeschoss. Die Wohnung befindet sich auf der rechten Seite des wunderschönen Hauses. Zur Wohnung gehört der Abstellraum Nr.6 im Kellergeschoss.( siehe Grundriss Kellergeschoss). Ausstattung - Naturschieferdach - Repräsentativer Eingangsbereich mit Rundbögen - Großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Isolierte Sprossenfenster - Tageslichtbad mit Dusche - Öl-Zentralheizung - PKW Aussenstellplatz - Wasch- und Trockenraum - Fahrradraum Lage Der Luftkurort Schotten, auch bekannt als die "Stadt am Grünen Vulkan", liegt im schönen Vogelsbergkreis, direkt zwischen Gießen, Fulda und dem Wetteraukreis. Das Objekt befindet sich in dem kleinen hübschen Ort Eichelsachsen, im südlichsten Teil Schotten´s. Mit dem PKW erreichen unmittelbar die Bundesautobahnen BAB 45 und die A5. Ebenfalls sind Gießen, Fulda und Frankfurt am Main mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Sonstiges Bei Kauf hat der Käufer die Provision von 2,975 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Greiner Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Greiner Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Weitergabe vertraulicher Angebotsdaten an Dritte ist ausdrücklich nicht gestattet und macht Sie provisionspflichtig, wenn dies ohne unsere Zustimmung erfolgt und es dadurch zu einem Kaufvertragsabschluss kommt. Schadenersatzansprüche bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: vermietet

Flächen

Wohnfläche: 99 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 92 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigentumswohnung im Top sanierten Fachwerkhaus im Luftkurort Schotten

Beschreibung

Ausstattung