Vermietetes Pflegeapartment zur Kapitalanlage in Grebenau

Etagenwohnung zum Kauf in Vogelsbergkreis, Hessen · 36323

Kaufpreis

109.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

2.271 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um ein barrierefreies Pflegeapartment in einem Seniorenzentrum in Grebenau.

Das moderne Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss, eines ca. im Jahre 2016 errichteten Seniorenzentrums und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. 21 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Wohn- und Schlafbereich harmonisch vereint. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit einem hochwertigen Bodenbelag ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und bieten einen angenehmen Ausblick. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, die den barrierefreien Zugang unterstreicht. Die moderne und pflegeleichte Ausstattung sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.358 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 49 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die in eine kompakte und komfortable Wohnlösung investieren möchten, die speziell auf die Bedürfnisse von Senioren zugeschnitten ist.

Lage Das Pflegeheim befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am Rande des Ortskerns von Grebenau, einer kleinen Stadt im Vogelsbergkreis in Hessen. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.

Die Einrichtung ist gut erreichbar: Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Alsfeld und Lauterbach. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 5 ist etwa 15 Autominuten entfernt, was eine unkomplizierte Anfahrt aus Richtung Gießen, Fulda oder Frankfurt ermöglicht.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich kleinere Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, ein Allgemeinarzt sowie eine Sparkasse. Das Stadtzentrum von Grebenau mit weiteren Versorgungsangeboten ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten, wie Spazierwege, Grünanlagen und die angrenzende Natur sorgen für eine hohe Lebensqualität für Bewohner und Besucher.

Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage macht Grebenau zu einem idealen Standort für ein Pflegeheim, das Sicherheit, Erholung und soziale Teilhabe in einem harmonischen Umfeld bietet.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um ein barrierefreies Pflegeapartment in einem Seniorenzentrum in Grebenau. Das moderne Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss, eines ca. im Jahre 2016 errichteten Seniorenzentrums und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. 21 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Wohn- und Schlafbereich harmonisch vereint. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit einem hochwertigen Bodenbelag ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und bieten einen angenehmen Ausblick. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, die den barrierefreien Zugang unterstreicht. Die moderne und pflegeleichte Ausstattung sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.358 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 49 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die in eine kompakte und komfortable Wohnlösung investieren möchten, die speziell auf die Bedürfnisse von Senioren zugeschnitten ist. Lage Das Pflegeheim befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am Rande des Ortskerns von Grebenau, einer kleinen Stadt im Vogelsbergkreis in Hessen. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Einrichtung ist gut erreichbar: Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Alsfeld und Lauterbach. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 5 ist etwa 15 Autominuten entfernt, was eine unkomplizierte Anfahrt aus Richtung Gießen, Fulda oder Frankfurt ermöglicht. In unmittelbarer Umgebung befinden sich kleinere Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, ein Allgemeinarzt sowie eine Sparkasse. Das Stadtzentrum von Grebenau mit weiteren Versorgungsangeboten ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten, wie Spazierwege, Grünanlagen und die angrenzende Natur sorgen für eine hohe Lebensqualität für Bewohner und Besucher. Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage macht Grebenau zu einem idealen Standort für ein Pflegeheim, das Sicherheit, Erholung und soziale Teilhabe in einem harmonischen Umfeld bietet. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 109.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 1
Stellplätze: 0

Flächen

Wohnfläche: 48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.900 €): 466 € / Monat
20% Eigenkapital (21.800 €): 414 € / Monat
30% Eigenkapital (32.700 €): 362 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 23 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietetes Pflegeapartment zur Kapitalanlage in Grebenau

Beschreibung