Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit Balkon in Lauterbach

Dachgeschoss zum Kauf in Vogelsbergkreis, Hessen · 36341

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.933 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Aufteilung:

Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche & Balkon

Lage Die Wohnung befindet sich in Lauterbach, der Kreisstadt des Vogelsbergkreises in Hessen. Die Stadt liegt im Naturpark Vulkanregion Vogelsberg und bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten. In Lauterbach sind sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen vorhanden. Die verkehrliche Anbindung erfolgt über die Bundesstraßen B254 und B275. Die Städte Fulda, Gießen und die Metropolregion Frankfurt sind sowohl mit dem Pkw als auch über die Bahnverbindung Fulda–Gießen gut erreichbar. Neben der historischen Altstadt prägen die naturnahe Umgebung und die vielfältigen Erholungsmöglichkeiten den Wohnstandort. Wander- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitangebote bieten einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit können nicht übernommen werden. Die Angaben wurden vom Verkäufer nach bestem Wissen und Gewissen gemacht!

Objektbeschreibung Diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses in Lauterbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die Wohnung ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung umfassend saniert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnräume sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die Holzfenster mit Isolierverglasung stammen überwiegend aus ca. 1995, die Balkontür wurde 2019 durch eine Kunststofftür mit Isolierverglasung ersetzt. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein großzügiger Dachboden, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse für 3.000 € übernommen werden. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden. Ausstattung Aufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche & Balkon Lage Die Wohnung befindet sich in Lauterbach, der Kreisstadt des Vogelsbergkreises in Hessen. Die Stadt liegt im Naturpark Vulkanregion Vogelsberg und bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten. In Lauterbach sind sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen vorhanden. Die verkehrliche Anbindung erfolgt über die Bundesstraßen B254 und B275. Die Städte Fulda, Gießen und die Metropolregion Frankfurt sind sowohl mit dem Pkw als auch über die Bahnverbindung Fulda–Gießen gut erreichbar. Neben der historischen Altstadt prägen die naturnahe Umgebung und die vielfältigen Erholungsmöglichkeiten den Wohnstandort. Wander- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitangebote bieten einen hohen Freizeitwert. Sonstiges Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit können nicht übernommen werden. Die Angaben wurden vom Verkäufer nach bestem Wissen und Gewissen gemacht!

Ausstattung

Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €): 941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €): 836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €): 732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 157 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit Balkon in Lauterbach

Beschreibung

Ausstattung