Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Schlitz-Niederstoll

Dachgeschoss zum Kauf in Vogelsbergkreis, Hessen · 36110

Kaufpreis

115.000 €

Zimmer

75 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

1.533 €

pro m²

Beschreibung

Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m². Sie ist über ein gemeinschaftliches Treppenhaus erreichbar. Im Zentrum der Wohnung befindet sich ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, ein Badezimmer mit komfortabler Eckbadewanne, eine separate Küche sowie einen hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Außenstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und ist der Wohnung zugeteilt. Der Garten hinter und vor dem Haus steht den Bewohnern gemeinschaftlich zur Nutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Raum im Freien.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zahlreiche zusätzliche Nutzflächen. Hier befinden sich eine Garage, ein Gäste-WC, eine Waschküche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Lagerraum, ein Hobbyraum sowie der Heizungsraum.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein hochwertiges Ständerbauhaus der Firma Hanse Haus, wobei das Erdgeschoss in massiver Bauweise errichtet wurde. Die zentrale Öl-Heizung stammt ebenso wie das Dach, die Fenster und die Sanitäranlagen aus dem Baujahr, was ein einheitliches und gepflegtes Gesamtbild gewährleistet. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die ein Objekt in einer ruhigen Wohngegend suchen.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage Nieder-Stoll ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil der Schlitz im Vogelsbergkreis. Umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln bietet der Ort eine naturnahe und entspannte Wohnlage mit dörflichem Charakter.

Die Stadt Fulda ist nur etwa 20–22 km entfernt und in kurzer Zeit erreichbar, sodass eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze und kulturelle Angebote gewährleistet ist.

Sonstiges Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen: Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Schlitz-Nieder-Stoll in einem gepflegten Zweifamilienhaus, das im Jahr 2000 errichtet wurde. Die Immobilie wurde in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m². Sie ist über ein gemeinschaftliches Treppenhaus erreichbar. Im Zentrum der Wohnung befindet sich ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, ein Badezimmer mit komfortabler Eckbadewanne, eine separate Küche sowie einen hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Außenstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und ist der Wohnung zugeteilt. Der Garten hinter und vor dem Haus steht den Bewohnern gemeinschaftlich zur Nutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Raum im Freien. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zahlreiche zusätzliche Nutzflächen. Hier befinden sich eine Garage, ein Gäste-WC, eine Waschküche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Lagerraum, ein Hobbyraum sowie der Heizungsraum. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein hochwertiges Ständerbauhaus der Firma Hanse Haus, wobei das Erdgeschoss in massiver Bauweise errichtet wurde. Die zentrale Öl-Heizung stammt ebenso wie das Dach, die Fenster und die Sanitäranlagen aus dem Baujahr, was ein einheitliches und gepflegtes Gesamtbild gewährleistet. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die ein Objekt in einer ruhigen Wohngegend suchen. Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Lage Nieder-Stoll ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil der Schlitz im Vogelsbergkreis. Umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln bietet der Ort eine naturnahe und entspannte Wohnlage mit dörflichem Charakter. Die Stadt Fulda ist nur etwa 20–22 km entfernt und in kurzer Zeit erreichbar, sodass eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze und kulturelle Angebote gewährleistet ist. Sonstiges Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de Kundeninformationen: Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.500 €): 492 € / Monat
20% Eigenkapital (23.000 €): 437 € / Monat
30% Eigenkapital (34.500 €): 382 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,4 % EK-Rendite p.a. · 100 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Schlitz-Niederstoll

Beschreibung

Ausstattung