6.000 m² Freiheit an der Nordsee – Kamin, Altbaumbestand & Privatsphäre

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27639

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

127 m²

Wohnfläche

1949

Baujahr

2.748 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Manche Immobilien bieten Wohnraum – diese bietet Freiheit. Auf rund 6.000 m² Grundstück erwarten Sie Ruhe, Natur und ein Wohngefühl, das heute selten geworden ist.

Manche Häuser überraschen erst beim Betreten – und genau das macht den besonderen Reiz dieser Immobilie aus. Von außen wirkt das Haus angenehm zurückhaltend und fast schon gemütlich. Im Inneren eröffnet sich jedoch ein überraschend großzügiges Zuhause auf rund 127 m² mit viel Charakter, einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnatmosphäre, die man in dieser Form nicht erwartet.

Das absolute Herzstück des Hauses befindet sich im Obergeschoss: Ein beeindruckender Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken, offenem Raumgefühl und einem freistehenden Kamin schafft eine Atmosphäre, die sofort begeistert. Hier entstehen gemütliche Abende mit Familie und Freunden, während der Blick ins Grüne und die besondere Architektur für ein außergewöhnliches Wohnambiente sorgen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität. Hochwertiges Echtholzparkett schafft eine warme Wohnatmosphäre, während die Vollholzküche zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne bietet Raum für entspannte Wohlfühlmomente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss – ideal für Familien, Gäste oder den komfortablen Alltag auf zwei Wohnebenen.

Ein weiteres Highlight ist das außergewöhnliche Grundstück. Der gewachsene Altbaumbestand, die offenen Grünflächen und die Weite des Grundstücks schaffen ein Lebensgefühl, das man heute nur noch selten findet. Hier gibt es keine enge Bebauung, keine Hektik und kaum störende Einblicke – stattdessen Natur, Ruhe und das Gefühl, einfach durchatmen zu können. Die großzügige Terrasse und die gemütliche Gartenlaube machen das Grundstück zu einem Ort, an dem man jede freie Minute verbringen möchte.

Für Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern ein Stück Freiheit.

Ausstattung Wohnkomfort & Raumangebot

•Ungefähr 127 Quadratmeter Wohnfläche •Großzügiger Wohn- und Essbereich im Obergeschoss •Freistehender Kamin als Mittelpunkt des Wohnbereichs •3 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten •Sofort bezugsfertiger Zustand •Helle und freundliche Raumgestaltung

Küche & Bäder

•Vollholzküche im Kaufpreis enthalten. •Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne. •Zweites Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche. •Warmwasserbereitung durch Durchlauferhitzer.

Bodenbeläge & Innenausstattung

•Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen. •Fliesen in Küche, Flur und den Badezimmern. •Gespachtelte Wandflächen. •Sichtbare Holzbalken im Obergeschoss für besonderen Wohncharakter.

Energie & Technik

•Gaszentralheizung (2018) •Solaranlage zur Unterstützung der Energieversorgung •Einblasdämmung der Außenwände •Gedämmte Geschossdecke •Kunststofffenster mit Isolierverglasung •Erneuerte Fensterdichtungen und fachgerechte Fenstereinstellung •Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer

Außenbereich & Grundstück

•Ca. 6.000 m² Grundstück •Weitläufige Garten- und Freiflächen •Große Sonnenterrasse •Naturnahes Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre •Gartenlaube mit gemütlichem Aufenthaltsbereich •Großzügige Flächen für Tierhaltung, Hobby oder Selbstversorgung

Stellplätze & Nebengebäude

•Überdachter Carport •Zusätzliche Stellflächen auf dem Grundstück •Viel Platz für Fahrzeuge, Anhänger oder Freizeitgeräte

Besondere Highlights

•Freistehender Kamin •Echtholzparkett •2 Badezimmer •Solaranlage •Einblasdämmung •6.000 m² Grundstück •Carport

Lage Nordsee, Deich, Watt und absolute Freiheit.

Wohnen, wo andere Urlaub machen. Natur, Weitblick und Nordsee vor der Haustür

Spieka-Neufeld gehört zu den beliebtesten Orten der Wurster Nordseeküste. Zwischen Deich, Wattenmeer und weitläufigen Grünflächen genießen Sie hier die besondere Gelassenheit des Küstenlebens. Die Nordsee ist nicht nur Ausflugsziel, sondern wird Teil Ihres Alltags – mit frischer Seeluft, beeindruckenden Sonnenuntergängen und einer Landschaft, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Reiz entfaltet. Hier wohnen Sie dort, wo andere ihren Urlaub verbringen – umgeben von Wiesen, Feldern und der einzigartigen Küstenlandschaft des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer.

Bereits beim Betreten des rund 6.000 m² großen Grundstücks wird deutlich, was diese Lage so außergewöhnlich macht: viel Platz, kaum direkte Nachbarn und ein Gefühl von Freiheit, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Statt dichter Bebauung genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und den Blick ins Grüne. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort oder Lebensmittelpunkt für Naturliebhaber – diese Lage bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Nur wenige Minuten entfernt laden der Kutterhafen Spieka-Neufeld, die Deichanlagen und das Wattenmeer zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden an der Nordsee ein. Genießen Sie die frische Seeluft, spektakuläre Sonnenuntergänge und die besondere Atmosphäre der Küste – zu jeder Jahreszeit.

Auch die Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Nordholz und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung nach Cuxhaven, Bremerhaven und in Richtung Autobahn.

Eine Lage für Menschen, die Ruhe suchen, Natur lieben und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten. Selten vereinen sich ein außergewöhnlich großes Grundstück, die Nähe zur Nordsee und ein so hohes Maß an Privatsphäre in dieser Form.

Sonstiges Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Arbeitstag auf Ihrer Terrasse sitzen, den Blick über Ihr eigenes Grundstück schweifen lassen und die Ruhe der Nordseeküste genießen. Kein Verkehrslärm, keine Hektik, keine direkte Bebauung – nur Natur, Freiraum und das gute Gefühl, angekommen zu sein. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie in Spieka-Neufeld.

Besonders attraktiv: Die derzeit als Pferdefläche genutzten Bereiche bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten oder können weiterhin verpachtet werden. So verbindet die Immobilie privaten Wohnkomfort mit interessanten Perspektiven für Hobby, Tierhaltung oder zusätzliche Einnahmen.

Um Ihnen einen umfassenden Eindruck der Immobilie zu ermöglichen, steht Ihnen ein virtueller 360°-Rundgang zur Verfügung. Besichtigen Sie das Haus bequem von zu Hause aus und verschaffen Sie sich einen realistischen Überblick über Raumaufteilung, Größenverhältnisse und Ausstattungsdetails. Den Link zum digitalen Rundgang erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Selbstverständlich arrangieren wir auch gerne persönliche Besichtigungstermine, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, die Immobilie live zu erleben und alle Ihre Fragen zu klären.

Objektbeschreibung Manche Immobilien bieten Wohnraum – diese bietet Freiheit. Auf rund 6.000 m² Grundstück erwarten Sie Ruhe, Natur und ein Wohngefühl, das heute selten geworden ist. Manche Häuser überraschen erst beim Betreten – und genau das macht den besonderen Reiz dieser Immobilie aus. Von außen wirkt das Haus angenehm zurückhaltend und fast schon gemütlich. Im Inneren eröffnet sich jedoch ein überraschend großzügiges Zuhause auf rund 127 m² mit viel Charakter, einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnatmosphäre, die man in dieser Form nicht erwartet. Das absolute Herzstück des Hauses befindet sich im Obergeschoss: Ein beeindruckender Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken, offenem Raumgefühl und einem freistehenden Kamin schafft eine Atmosphäre, die sofort begeistert. Hier entstehen gemütliche Abende mit Familie und Freunden, während der Blick ins Grüne und die besondere Architektur für ein außergewöhnliches Wohnambiente sorgen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität. Hochwertiges Echtholzparkett schafft eine warme Wohnatmosphäre, während die Vollholzküche zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne bietet Raum für entspannte Wohlfühlmomente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss – ideal für Familien, Gäste oder den komfortablen Alltag auf zwei Wohnebenen. Ein weiteres Highlight ist das außergewöhnliche Grundstück. Der gewachsene Altbaumbestand, die offenen Grünflächen und die Weite des Grundstücks schaffen ein Lebensgefühl, das man heute nur noch selten findet. Hier gibt es keine enge Bebauung, keine Hektik und kaum störende Einblicke – stattdessen Natur, Ruhe und das Gefühl, einfach durchatmen zu können. Die großzügige Terrasse und die gemütliche Gartenlaube machen das Grundstück zu einem Ort, an dem man jede freie Minute verbringen möchte. Für Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern ein Stück Freiheit. Ausstattung Wohnkomfort & Raumangebot •Ungefähr 127 Quadratmeter Wohnfläche •Großzügiger Wohn- und Essbereich im Obergeschoss •Freistehender Kamin als Mittelpunkt des Wohnbereichs •3 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten •Sofort bezugsfertiger Zustand •Helle und freundliche Raumgestaltung Küche & Bäder •Vollholzküche im Kaufpreis enthalten. •Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne. •Zweites Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche. •Warmwasserbereitung durch Durchlauferhitzer. Bodenbeläge & Innenausstattung •Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen. •Fliesen in Küche, Flur und den Badezimmern. •Gespachtelte Wandflächen. •Sichtbare Holzbalken im Obergeschoss für besonderen Wohncharakter. Energie & Technik •Gaszentralheizung (2018) •Solaranlage zur Unterstützung der Energieversorgung •Einblasdämmung der Außenwände •Gedämmte Geschossdecke •Kunststofffenster mit Isolierverglasung •Erneuerte Fensterdichtungen und fachgerechte Fenstereinstellung •Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer Außenbereich & Grundstück •Ca. 6.000 m² Grundstück •Weitläufige Garten- und Freiflächen •Große Sonnenterrasse •Naturnahes Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre •Gartenlaube mit gemütlichem Aufenthaltsbereich •Großzügige Flächen für Tierhaltung, Hobby oder Selbstversorgung Stellplätze & Nebengebäude •Überdachter Carport •Zusätzliche Stellflächen auf dem Grundstück •Viel Platz für Fahrzeuge, Anhänger oder Freizeitgeräte Besondere Highlights •Freistehender Kamin •Echtholzparkett •2 Badezimmer •Solaranlage •Einblasdämmung •6.000 m² Grundstück •Carport Lage Nordsee, Deich, Watt und absolute Freiheit. Wohnen, wo andere Urlaub machen. Natur, Weitblick und Nordsee vor der Haustür Spieka-Neufeld gehört zu den beliebtesten Orten der Wurster Nordseeküste. Zwischen Deich, Wattenmeer und weitläufigen Grünflächen genießen Sie hier die besondere Gelassenheit des Küstenlebens. Die Nordsee ist nicht nur Ausflugsziel, sondern wird Teil Ihres Alltags – mit frischer Seeluft, beeindruckenden Sonnenuntergängen und einer Landschaft, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Reiz entfaltet. Hier wohnen Sie dort, wo andere ihren Urlaub verbringen – umgeben von Wiesen, Feldern und der einzigartigen Küstenlandschaft des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer. Bereits beim Betreten des rund 6.000 m² großen Grundstücks wird deutlich, was diese Lage so außergewöhnlich macht: viel Platz, kaum direkte Nachbarn und ein Gefühl von Freiheit, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Statt dichter Bebauung genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und den Blick ins Grüne. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort oder Lebensmittelpunkt für Naturliebhaber – diese Lage bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau. Nur wenige Minuten entfernt laden der Kutterhafen Spieka-Neufeld, die Deichanlagen und das Wattenmeer zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden an der Nordsee ein. Genießen Sie die frische Seeluft, spektakuläre Sonnenuntergänge und die besondere Atmosphäre der Küste – zu jeder Jahreszeit. Auch die Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Nordholz und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung nach Cuxhaven, Bremerhaven und in Richtung Autobahn. Eine Lage für Menschen, die Ruhe suchen, Natur lieben und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten. Selten vereinen sich ein außergewöhnlich großes Grundstück, die Nähe zur Nordsee und ein so hohes Maß an Privatsphäre in dieser Form. Sonstiges Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Arbeitstag auf Ihrer Terrasse sitzen, den Blick über Ihr eigenes Grundstück schweifen lassen und die Ruhe der Nordseeküste genießen. Kein Verkehrslärm, keine Hektik, keine direkte Bebauung – nur Natur, Freiraum und das gute Gefühl, angekommen zu sein. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie in Spieka-Neufeld. Besonders attraktiv: Die derzeit als Pferdefläche genutzten Bereiche bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten oder können weiterhin verpachtet werden. So verbindet die Immobilie privaten Wohnkomfort mit interessanten Perspektiven für Hobby, Tierhaltung oder zusätzliche Einnahmen. Um Ihnen einen umfassenden Eindruck der Immobilie zu ermöglichen, steht Ihnen ein virtueller 360°-Rundgang zur Verfügung. Besichtigen Sie das Haus bequem von zu Hause aus und verschaffen Sie sich einen realistischen Überblick über Raumaufteilung, Größenverhältnisse und Ausstattungsdetails. Den Link zum digitalen Rundgang erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. Selbstverständlich arrangieren wir auch gerne persönliche Besichtigungstermine, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, die Immobilie live zu erleben und alle Ihre Fragen zu klären.

Ausstattung

Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Zustand: Modernisiert

Flächen

Wohnfläche: 127 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1949
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 209 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

6.000 m² Freiheit an der Nordsee – Kamin, Altbaumbestand & Privatsphäre

Beschreibung

Ausstattung