Gepflegtes Reihenendhaus mit Garage, Carport und Südgarten – auch als Zweifamilienhaus nutzbar

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26129

Kaufpreis

355.000 €

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

3.550 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Ca. 100 m² Wohnfläche
Ca. 300 m² Grundstück
4 gut geschnittene Zimmer
Zwei moderne Tageslichtbäder
Erdgeschoss mit Dusche
Obergeschoss mit Badewanne
Moderne weiße Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte (im Kaufpreis enthalten)
Südterrasse mit hochwertiger Glasüberdachung
Süd-Balkon im Obergeschoss
Liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus
Vollkeller mit viel Stauraum
Moderne Vaillant-Gasheizung mit Brennwerttechnik
Garage und zusätzlicher Carport
Außentreppe zum Obergeschoss – Nutzung als Zweifamilienhaus möglich

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Entfernung erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Städte schnell zu erreichen. Die familienfreundliche Umgebung und die gewachsene Nachbarschaft machen diese Lage besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein hell verklinkertes und äußerst gepflegtes Reihenendhaus aus dem Baujahr 1976. Auf ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, sowie einem ca. 300 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die bereits vorhandene Außentreppe zum Obergeschoss, wodurch das Haus problemlos als Zwei-Parteien-Haus oder auch für eine Wohngemeinschaft genutzt werden kann. Die sonnige Südterrasse mit hochwertiger Glasüberdachung sowie der ebenfalls nach Süden ausgerichtete Balkon im Obergeschoss laden zum Entspannen ein. Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus und der gepflegte Vorgarten sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage sowie ein Carport runden dieses attraktive Angebot ab. Hinweis für Kapitalanleger: Die Immobilie wird derzeit von einer 92-jährigen Dame bewohnt. Im Zuge des Verkaufs ist ein lebenslanges Wohnrecht in Verbindung mit einem Mietvertrag zu vereinbaren. Dadurch bietet sich eine langfristige und sichere Investitionsmöglichkeit. Ausstattung - Ca. 100 m² Wohnfläche - Ca. 300 m² Grundstück - 4 gut geschnittene Zimmer - Zwei moderne Tageslichtbäder - Erdgeschoss mit Dusche - Obergeschoss mit Badewanne - Moderne weiße Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte (im Kaufpreis enthalten) - Südterrasse mit hochwertiger Glasüberdachung - Süd-Balkon im Obergeschoss - Liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus - Vollkeller mit viel Stauraum - Moderne Vaillant-Gasheizung mit Brennwerttechnik - Garage und zusätzlicher Carport - Außentreppe zum Obergeschoss – Nutzung als Zweifamilienhaus möglich Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Entfernung erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Städte schnell zu erreichen. Die familienfreundliche Umgebung und die gewachsene Nachbarschaft machen diese Lage besonders attraktiv.