Alleinstehender Wohntraum Mit Blick Ins Grüne

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44267

Kaufpreis

690.000 €

Zimmer

180 m²

Wohnfläche

3.833 €

pro m²

Beschreibung

Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht. Zahlreiche Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, darunter der Wärmeerzeuger (2021), Velux-Fenster (2023), geprüfte und instand gesetzte Abwasserleitungen (2024) sowie neue Heizkörper im Obergeschoss und die Dämmung der obersten Geschossdecke.

Großer Garten mit ca. 850 m² Fläche
Wärmeerzeuger 2021 erneuert
Das Kellergeschoss wurde vollständig modernisiert
Die privaten Abwasserleitungen wurden 2024 geprüft und instand gesetzt.
Freistehendes Mehrfamilienhaus
Unverbaubarer Blick ins Grüne
Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt
Alle Velux-Fenster wurden 2023 erneuert
Die Heizkörper im Obergeschoss wurden erneuert
und, und, und ...

Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Mehr Bilder zur Immobilie und über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.

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Lage Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld in naturnaher Lage mit sehr guter Anbindung.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Mehrfamilienhaus in Dortmund (44267) bietet 7 Zimmer auf ca. 180 m² Wohnfläche sowie ein großzügiges Grundstück von 1.065 m². Highlight der Immobilie ist der ca. 850 m² große Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht. Zahlreiche Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, darunter der Wärmeerzeuger (2021), Velux-Fenster (2023), geprüfte und instand gesetzte Abwasserleitungen (2024) sowie neue Heizkörper im Obergeschoss und die Dämmung der obersten Geschossdecke. - Großer Garten mit ca. 850 m² Fläche - Wärmeerzeuger 2021 erneuert - Das Kellergeschoss wurde vollständig modernisiert - Die privaten Abwasserleitungen wurden 2024 geprüft und instand gesetzt. - Freistehendes Mehrfamilienhaus - Unverbaubarer Blick ins Grüne - Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt - Alle Velux-Fenster wurden 2023 erneuert - Die Heizkörper im Obergeschoss wurden erneuert - und, und, und ... Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder zur Immobilie und über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation Lage Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld in naturnaher Lage mit sehr guter Anbindung.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 180 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.000 €): 2.950 € / Monat
20% Eigenkapital (138.000 €): 2.622 € / Monat
30% Eigenkapital (207.000 €): 2.294 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 775 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Alleinstehender Wohntraum Mit Blick Ins Grüne

Beschreibung

Ausstattung