Exklusives Dachgeschosswohnen im Bauprojekt „Joseph“

Penthouse zum Kauf in Bayreuth, Bayern · 95448

Kaufpreis

609.000 €

Zimmer

103 m²

Wohnfläche

5.913 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 5. Obergeschoss | 4 Zimmer | ca. 103,43 m² Wohnfläche | Weitblick über Bayreuth

Im obersten Geschoss des renommierten Neubauprojekts „Joseph“ erwartet Sie eine außergewöhnlich großzügige Dachgeschosswohnung, die Wohnqualität, architektonische Klarheit und attraktive Außenflächen in besonderer Weise vereint.

Diese Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss von Haus 1 und bietet einen freien Blick über die Dächer Bayreuths – ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Lage, Ruhe und Perspektive legen.

Ausstattung Mit insgesamt 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 103 m² überzeugt diese Einheit durch eine klare, moderne Grundrissgestaltung:

Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 30 m²

Schlafzimmer mit ca. 14 m²

Kinder- oder Arbeitszimmer

Zusätzliches Arbeits-/Gästezimmer

Zwei vollwertige Bäder (Bad sowie separates Duschbad)

Praktische Diele und Flurbereiche

Der Grundriss ermöglicht eine sehr gute Möblierbarkeit.

Die Wohnung ist Teil des hochwertigen Ausstattungsstandards des Bauprojekts „Joseph“:

Aufzug von der Tiefgarage bis ins 5. Obergeschoss

Fußbodenheizung in allen Räumen

Hochwertige Parkettböden

Moderne Badausstattung

Lage Die Lage im Bayreuther Stadtteil Kreuzstein steht für eine sehr gute Verkehrsanbindung, kurze Wege in die Innenstadt, eine gewachsene Infrastruktur sowie ein modernes, urbanes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges Außenflächen – ein besonderes Plus

Diese Dachgeschosswohnung verfügt über mehrere attraktive Außenbereiche:

Loggia

Balkon

Großzügige Dachterrasse, anteilig in der Wohnfläche berücksichtigt

Ergänzend ist der Wohnung eine Sondernutzungsfläche mit ca. 50 m² zugeordnet. Für diese Fläche besteht ein Sondernutzungsrecht gemäß Teilungserklärung. Die Fläche ist nicht Bestandteil der Wohnfläche und kein Sondereigentum, bietet jedoch – vorbehaltlich der rechtlichen Regelungen – zusätzlichen Freiraum mit besonderem Mehrwert.

Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen, Grundrisse und Details zur Verfügung oder vereinbaren ein persönliches Beratungsgespräch.

Objektbeschreibung 5. Obergeschoss | 4 Zimmer | ca. 103,43 m² Wohnfläche | Weitblick über Bayreuth Im obersten Geschoss des renommierten Neubauprojekts „Joseph“ erwartet Sie eine außergewöhnlich großzügige Dachgeschosswohnung, die Wohnqualität, architektonische Klarheit und attraktive Außenflächen in besonderer Weise vereint. Diese Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss von Haus 1 und bietet einen freien Blick über die Dächer Bayreuths – ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Lage, Ruhe und Perspektive legen. Ausstattung Mit insgesamt 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 103 m² überzeugt diese Einheit durch eine klare, moderne Grundrissgestaltung: Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 30 m² Schlafzimmer mit ca. 14 m² Kinder- oder Arbeitszimmer Zusätzliches Arbeits-/Gästezimmer Zwei vollwertige Bäder (Bad sowie separates Duschbad) Praktische Diele und Flurbereiche Der Grundriss ermöglicht eine sehr gute Möblierbarkeit. Die Wohnung ist Teil des hochwertigen Ausstattungsstandards des Bauprojekts „Joseph“: Aufzug von der Tiefgarage bis ins 5. Obergeschoss Fußbodenheizung in allen Räumen Hochwertige Parkettböden Moderne Badausstattung Lage Die Lage im Bayreuther Stadtteil Kreuzstein steht für eine sehr gute Verkehrsanbindung, kurze Wege in die Innenstadt, eine gewachsene Infrastruktur sowie ein modernes, urbanes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Sonstiges Außenflächen – ein besonderes Plus Diese Dachgeschosswohnung verfügt über mehrere attraktive Außenbereiche: Loggia Balkon Großzügige Dachterrasse, anteilig in der Wohnfläche berücksichtigt Ergänzend ist der Wohnung eine Sondernutzungsfläche mit ca. 50 m² zugeordnet. Für diese Fläche besteht ein Sondernutzungsrecht gemäß Teilungserklärung. Die Fläche ist nicht Bestandteil der Wohnfläche und kein Sondereigentum, bietet jedoch – vorbehaltlich der rechtlichen Regelungen – zusätzlichen Freiraum mit besonderem Mehrwert. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen, Grundrisse und Details zur Verfügung oder vereinbaren ein persönliches Beratungsgespräch.