HEIDELBERG - EPPELHEIM - großzügige und gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Stellplatz und zwei Balkonen

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69214

Kaufpreis

232.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.900 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Auf 80m² Wohnfläche finden Sie eine lichtdurchflutete Wohnung mit schönem Ausblick vor. Die Immobilien teilt sich in zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und zwei Balkone auf.

Vom Flur aus sind alle Räume separat erreichbar. Das geräumige Wohnzimmer befindet sich gegenüber der Wohnküche. Beide Räume bieten Zugang zu den beiden Balkonen. Das Schlafzimmer befindet sich ruhig zum Gartenanlage gelegen und bietet ebenfalls Zugang zu dem kleineren Balkon.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich separat, beide Bäder sind modern und hell gefliest.

Praktische Einbauschränke im Flur können als Stauraum oder Garderobe fungieren.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist im Preis inbegriffen. Ein eigener Kellerraum und ein Fahrradkeller sind gegeben.

Folgende Sanierungsmaßenahmen wurden 2014 vollzogen:

Fenster und Rollläden
Elektrik
Badsanierung
Laminat und Fliesen
Fernwärme von 2005

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend von Eppelheim. Ein kleiner Park mit Spielplatz und mehreren Bäumen befindet sich gleich um die Ecke. In nur wenigen Gehminuten erreicht man das Einkaufszentrum Eppelheim, welches ein breites Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés bietet.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist ideal, um schnell ins Zentrum von Heidelberg zu gelangen. Ein Busbahnhof befindet sich in der Nähe der Wohnung, und es gibt auch mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen, die den Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtern.

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 720€ vermietet. Der Mietvertrag wurde 2021 geschlossen.

Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gutgeschnittene und helle 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage von Eppelheim. Die Wohnung wurde 2014 vollständig saniert und befindet sich im 7 OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Das Gebäude präsentiert sich in einem saniertem Zustand ( 2014 ). Die Fassade und das Treppenhaus wurden in den letzten Jahren saniert und renoviert. Ausstattung Auf 80m² Wohnfläche finden Sie eine lichtdurchflutete Wohnung mit schönem Ausblick vor. Die Immobilien teilt sich in zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und zwei Balkone auf. Vom Flur aus sind alle Räume separat erreichbar. Das geräumige Wohnzimmer befindet sich gegenüber der Wohnküche. Beide Räume bieten Zugang zu den beiden Balkonen. Das Schlafzimmer befindet sich ruhig zum Gartenanlage gelegen und bietet ebenfalls Zugang zu dem kleineren Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich separat, beide Bäder sind modern und hell gefliest. Praktische Einbauschränke im Flur können als Stauraum oder Garderobe fungieren. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist im Preis inbegriffen. Ein eigener Kellerraum und ein Fahrradkeller sind gegeben. Folgende Sanierungsmaßenahmen wurden 2014 vollzogen: - Fenster und Rollläden - Elektrik - Badsanierung - Laminat und Fliesen - Fernwärme von 2005 Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend von Eppelheim. Ein kleiner Park mit Spielplatz und mehreren Bäumen befindet sich gleich um die Ecke. In nur wenigen Gehminuten erreicht man das Einkaufszentrum Eppelheim, welches ein breites Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist ideal, um schnell ins Zentrum von Heidelberg zu gelangen. Ein Busbahnhof befindet sich in der Nähe der Wohnung, und es gibt auch mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen, die den Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtern. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 720€ vermietet. Der Mietvertrag wurde 2021 geschlossen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 232.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 7 von 12
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.200 €): 992 € / Monat
20% Eigenkapital (46.400 €): 882 € / Monat
30% Eigenkapital (69.600 €): 771 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 161 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

HEIDELBERG - EPPELHEIM - großzügige und gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Stellplatz und zwei Balkonen

Beschreibung

Ausstattung