xxx-Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Solingen-Wald xxx

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42719

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

3.545 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Haus wurde 1930 als Zweifamilienhaus in Massivbauweise erstellt und ist teilunterkellert.

Im Jahre 1992 hat der Eigentümer die Dachgeschosswohnung komplett saniert.

Die Aufteilung mit rund 110 m² Wohnfläche im Haus ist wie folgt :

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad mit Badewanne und eine separate Toilette.

Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, WC und ein Flur.

Das Grundstück erstreckt sich über 1592 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wäre zum Beispiel für einen Handwerker ideal, da er hier genügend Platz hätte, für einen Anbau/Ausbau oder auch Neubau.

Ausstattung Geheizt wird dieses Haus mit einer Ölzentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Auf den Fußböden wurden Fliesen, Laminat und Teppichboden verlegt.

Die Fenster sind aus Holz, im Dachgeschoss mit Doppelverglasung.

Lage Diese Immobilie befindet sich in Solingen-Wald, in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäuser.

Solingen ist eine kreisfreie Großstadt im Bergischen-Land.

Es gibt gute Anbindungen an die Autobahnen A 46, A 3 und A 535 um in die Nachbarstädte Wuppertal, Düsseldorf oder ins Ruhrgebiet zukommen.

Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges Das Haus steht leer und müsste saniert werden und ist daher ideal für einen Handwerker.

Alternativ wäre auch ein Abriss und ein Neubau von zum Beispiel zwei Doppelhäuser!

Objektbeschreibung Das Haus wurde 1930 als Zweifamilienhaus in Massivbauweise erstellt und ist teilunterkellert. Im Jahre 1992 hat der Eigentümer die Dachgeschosswohnung komplett saniert. Die Aufteilung mit rund 110 m² Wohnfläche im Haus ist wie folgt : Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad mit Badewanne und eine separate Toilette. Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, WC und ein Flur. Das Grundstück erstreckt sich über 1592 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wäre zum Beispiel für einen Handwerker ideal, da er hier genügend Platz hätte, für einen Anbau/Ausbau oder auch Neubau. Ausstattung Geheizt wird dieses Haus mit einer Ölzentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Auf den Fußböden wurden Fliesen, Laminat und Teppichboden verlegt. Die Fenster sind aus Holz, im Dachgeschoss mit Doppelverglasung. Lage Diese Immobilie befindet sich in Solingen-Wald, in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäuser. Solingen ist eine kreisfreie Großstadt im Bergischen-Land. Es gibt gute Anbindungen an die Autobahnen A 46, A 3 und A 535 um in die Nachbarstädte Wuppertal, Düsseldorf oder ins Ruhrgebiet zukommen. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sonstiges Das Haus steht leer und müsste saniert werden und ist daher ideal für einen Handwerker. Alternativ wäre auch ein Abriss und ein Neubau von zum Beispiel zwei Doppelhäuser!

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.000 €): 1.667 € / Monat
20% Eigenkapital (78.000 €): 1.482 € / Monat
30% Eigenkapital (117.000 €): 1.297 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 396 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

xxx-Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Solingen-Wald xxx

Beschreibung

Ausstattung