Sehr gepflegte DHH mit viel Platz und tollem Garten
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Kelheim Kreis, Bayern · 93309
Kaufpreis
549.900 €
6
Zimmer
1
Bad
151 m²
Wohnfläche
1992
Baujahr
3.642 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte DHH aus dem Jahr 1992 erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit seinen sechs Zimmern davon 5 Schlafzimmer viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst ansprechenden Zustand. So wurden in den vergangenen Jahren diverse Modernisierungen durchgeführt. Zuletzt im Jahr 2021! Hier wurde eine neue Gasheizung eingebaut und diverse neue 3-fach verglaste Kunststofffenster verbaut. Der Blick in den tollen eingewachsenen Garten lässt jedes Herz höher schlagen. Die Immobilie ist aktuell noch vermietet, wird allerdings zum 30.09.26 frei. Ein rascher Einzug ab dem 1. Oktober ist somit möglich. Ergänzend zum Wohnangebot gehört eine Garage die Sie über Ihre private ca. 25 m lange Zufahrt erreichen. Als zusätzliches Highlight darf man erwähnen, dass Sie auf Ihrem länglichen Grundstück eine weitere DHH bauen dürften. Zudem ist das Haus komplett unterkellert. Lassen Sie sich gerne von dieser soliden Immobilie verzaubern!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 549.900 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 10/26
Flächen
- Wohnfläche
- 151 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1992
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.990 €)
- 2.351 € / Monat
- 20% Eigenkapital (109.980 €)
- 2.090 € / Monat
- 30% Eigenkapital (164.970 €)
- 1.828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 579 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Kelheim Kreis
Ein traumhafter Ausblick über das Donautal in Kelheim: großes Wohnhaus, sehr ruhig und schön gelegen
51235 m²
519.000 €
Kapitalanlage oder Familiendomizil? Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit 3 WE und Geschichte
73200 m²
399.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
549.900 €