Hochwertiges Einfamilienhaus in Kelheim am Waldrand zu verkaufen.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kelheim Kreis, Bayern · 93309

Kaufpreis

575.000 €

Zimmer

155 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.710 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ziegelmassivhaus in 2 Wohnebenen, Hanghaus, Waldrandlage in der Kreisstadt Kelheim; Ende einer ruhigen Wohnstrasse; äußerst ruhig gelegen.

Individuelles Gartengrundstück mit 2 großen Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen von EG und OG, mit überdachtem Balkon und einem großartigen Ausblick üder das Donau- und Altmühltal in der Kreisstadt Kelheim.

Ausstattung offene Bauweise mit Erdgeschoss (=Eingangsebene), bestehend aus 2 großen Kinderzimmern (Arbeiten, Atelier), eigenem Badezimmer, Nebenräume für Nutzräume, einer umgenutzten Garage, Im Obergeschoss, das über eine sehr helle offene Treppe erreicht wird, vermittelt der große raumhaltige Dachstuhl in allen Räumen ein wunderbares Wohnerlebnis. Die Wohnraumaufteilung bietet ein wunderschönes Wohnen in einem großen Wohnraum mit sehr viel Licht und wandhofen Fensterelementen im Norden, Westen (mit Balkon) und nach Süden mit einer großen Terrasse. Das Elternschlafzimmer mit dem Schrankzimmer für Ankleide geht direkt über in einer wunderbares großzügiges Wohnbadezimmer erfüllt alle Wünsche.

Lage Sehr gut gebautes Einfamilienwohnhaus in Massivbauweise in Kelheim in einer sehr ruhigen Lage unmittelbar am Waldrand.

Von diesem Haus aus haben Sie einen großartigen Ausblick über die Stadt Kelheim und das Donautal.

Exclusive Hausplanung vom Architekten in fachmännischer Bauausführung von Fachfirmen.

Objektbeschreibung Ziegelmassivhaus in 2 Wohnebenen, Hanghaus, Waldrandlage in der Kreisstadt Kelheim; Ende einer ruhigen Wohnstrasse; äußerst ruhig gelegen. Individuelles Gartengrundstück mit 2 großen Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen von EG und OG, mit überdachtem Balkon und einem großartigen Ausblick üder das Donau- und Altmühltal in der Kreisstadt Kelheim. Ausstattung offene Bauweise mit Erdgeschoss (=Eingangsebene), bestehend aus 2 großen Kinderzimmern (Arbeiten, Atelier), eigenem Badezimmer, Nebenräume für Nutzräume, einer umgenutzten Garage, Im Obergeschoss, das über eine sehr helle offene Treppe erreicht wird, vermittelt der große raumhaltige Dachstuhl in allen Räumen ein wunderbares Wohnerlebnis. Die Wohnraumaufteilung bietet ein wunderschönes Wohnen in einem großen Wohnraum mit sehr viel Licht und wandhofen Fensterelementen im Norden, Westen (mit Balkon) und nach Süden mit einer großen Terrasse. Das Elternschlafzimmer mit dem Schrankzimmer für Ankleide geht direkt über in einer wunderbares großzügiges Wohnbadezimmer erfüllt alle Wünsche. Lage Sehr gut gebautes Einfamilienwohnhaus in Massivbauweise in Kelheim in einer sehr ruhigen Lage unmittelbar am Waldrand. Von diesem Haus aus haben Sie einen großartigen Ausblick über die Stadt Kelheim und das Donautal. Exclusive Hausplanung vom Architekten in fachmännischer Bauausführung von Fachfirmen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 155 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Heizungsart: Gas, Holz

Finanzierung

10% Eigenkapital (57.500 €): 2.458 € / Monat
20% Eigenkapital (115.000 €): 2.185 € / Monat
30% Eigenkapital (172.500 €): 1.912 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 621 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hochwertiges Einfamilienhaus in Kelheim am Waldrand zu verkaufen.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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