Besondere Maisonette mit Haus-im-Haus-Charakter und großem Garten

Maisonette zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31789

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bäder

129 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

1.853 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Kamin, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der ausreichend Platz zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien bietet.

Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet viel Arbeitsfläche sowie ausreichend Stauraum.

Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Gäste-WC mit Dusche. Hier sind zudem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht. Im Zuge der Modernisierung wurden die Fliesen des Gäste-WCs erneuert.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das geräumige Tageslichtbad wurde ebenfalls modernisiert und überzeugt mit einer großzügigen Dreiecksbadewanne – ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Auch hier wurden die Fliesen sowie die Badewanne erneuert.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten mit ca. 500 m² Sondernutzungsrecht. Ob gemütliche Grillabende, Platz für spielende Kinder oder entspannte Stunden im Grünen – hier genießen Sie ein Wohngefühl, das man bei einer Eigentumswohnung nur selten findet. Ein großzügiges Gartenhaus mit überdachter Terrasse, ein gemauerter Grill sowie zahlreiche Gartengeräte sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Zum Angebot gehören außerdem ein großzügiger Carport sowie ein integrierter, abschließbarer Fahrradschuppen, der sich ebenfalls im Sondernutzungsrecht befindet und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Kellerraum rundet das Platzangebot sinnvoll ab.

In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden Fenster, Dachfenster, Leitungen und Bodenbeläge erneuert. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, die teilweise solarbetrieben werden. Das Dach wurde vollständig erneuert, zeitgemäß gedämmt und entspricht einem modernen energetischen Standard. Dadurch profitiert die Immobilie von einer guten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima – sowohl im Sommer als auch im Winter.

Diese Immobilie vereint den Komfort einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines Hauses. Der besondere Haus-im-Haus-Charakter, der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der weitläufige Garten, die umfangreichen Modernisierungen sowie die energieeffiziente Dachsanierung machen dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit. Ideal für Paare oder Familien, die großzügiges Wohnen mit einem gepflegten Außenbereich verbinden möchten.

Ausstattung

ca. 129 m² Wohnfläche
Maisonettewohnung über zwei Ebenen
nur drei Wohneinheiten
ca. 500 m² Garten mit Sondernutzungsrecht
großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
direkter Zugang zum großen Balkon
hochwertige Einbauküche inklusive
großes Tageslichtbad mit Dreiecksbadewanne
Gäste-WC mit Dusche
Platz für Waschmaschine und Trockner im Gäste-WC
elektrische Außenjalousien, teilweise solarbetrieben
Carport
Gartenhaus
gemauerter Grill
eigener Kellerraum
Fenster, Leitungen und Bodenbeläge erneuert
Dach vor ca. fünf Jahren erneuert
gepflegte Außenanlagen
Gartengeräte im Kaufpreis enthalten

Lage Hastenbeck – Wohnen im Grünen mit optimaler Anbindung

Der charmante Ortsteil Hastenbeck liegt idyllisch am Rande des Weserberglandes und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft mit weitläufigen Feldern und Wäldern, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen direkt vor der Haustür ein.

Trotz der ruhigen, ländlichen Atmosphäre ist die Kernstadt Hameln in nur wenigen Minuten bequem erreichbar. Dort stehen Ihnen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung – von Supermärkten und Fachgeschäften über Schulen und Kindergärten bis hin zu medizinischen Versorgungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Die historische Altstadt Hamelns mit ihrer bekannten Rattenfänger-Geschichte und ihren malerischen Fachwerkhäusern ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Freizeitwert für die ganze Familie.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst komfortabel: Über die nahegelegenen Bundesstraßen gelangen Sie zügig in Richtung Hannover, Bad Pyrmont und Paderborn. Pendler schätzen die gute Erreichbarkeit der Region, während Familien die Ruhe und Sicherheit des dörflichen Umfelds zu schätzen wissen.

Hastenbeck vereint das Beste aus zwei Welten – die Stille und Naturverbundenheit des Landlebens mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Ein idealer Standort für alle, die dem Alltag entfliehen möchten, ohne auf Komfort und Versorgung verzichten zu müssen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot. Durch die Aufteilung über zwei Etagen, den weitläufigen Garten und den separaten Außenbereich vermittelt die Immobilie das Wohngefühl eines Hauses im Haus. Anders als bei einer klassischen Eigentumswohnung genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Freiraum. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Kamin, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der ausreichend Platz zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien bietet. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet viel Arbeitsfläche sowie ausreichend Stauraum. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Gäste-WC mit Dusche. Hier sind zudem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht. Im Zuge der Modernisierung wurden die Fliesen des Gäste-WCs erneuert. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das geräumige Tageslichtbad wurde ebenfalls modernisiert und überzeugt mit einer großzügigen Dreiecksbadewanne – ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Auch hier wurden die Fliesen sowie die Badewanne erneuert. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten mit ca. 500 m² Sondernutzungsrecht. Ob gemütliche Grillabende, Platz für spielende Kinder oder entspannte Stunden im Grünen – hier genießen Sie ein Wohngefühl, das man bei einer Eigentumswohnung nur selten findet. Ein großzügiges Gartenhaus mit überdachter Terrasse, ein gemauerter Grill sowie zahlreiche Gartengeräte sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Zum Angebot gehören außerdem ein großzügiger Carport sowie ein integrierter, abschließbarer Fahrradschuppen, der sich ebenfalls im Sondernutzungsrecht befindet und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Kellerraum rundet das Platzangebot sinnvoll ab. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden Fenster, Dachfenster, Leitungen und Bodenbeläge erneuert. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, die teilweise solarbetrieben werden. Das Dach wurde vollständig erneuert, zeitgemäß gedämmt und entspricht einem modernen energetischen Standard. Dadurch profitiert die Immobilie von einer guten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima – sowohl im Sommer als auch im Winter. Diese Immobilie vereint den Komfort einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines Hauses. Der besondere Haus-im-Haus-Charakter, der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der weitläufige Garten, die umfangreichen Modernisierungen sowie die energieeffiziente Dachsanierung machen dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit. Ideal für Paare oder Familien, die großzügiges Wohnen mit einem gepflegten Außenbereich verbinden möchten. Ausstattung * ca. 129 m² Wohnfläche * Maisonettewohnung über zwei Ebenen * nur drei Wohneinheiten * ca. 500 m² Garten mit Sondernutzungsrecht * großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin * direkter Zugang zum großen Balkon * hochwertige Einbauküche inklusive * großes Tageslichtbad mit Dreiecksbadewanne * Gäste-WC mit Dusche * Platz für Waschmaschine und Trockner im Gäste-WC * elektrische Außenjalousien, teilweise solarbetrieben * Carport * Gartenhaus * gemauerter Grill * eigener Kellerraum * Fenster, Leitungen und Bodenbeläge erneuert * Dach vor ca. fünf Jahren erneuert * gepflegte Außenanlagen * Gartengeräte im Kaufpreis enthalten Lage Hastenbeck – Wohnen im Grünen mit optimaler Anbindung Der charmante Ortsteil Hastenbeck liegt idyllisch am Rande des Weserberglandes und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft mit weitläufigen Feldern und Wäldern, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen direkt vor der Haustür ein. Trotz der ruhigen, ländlichen Atmosphäre ist die Kernstadt Hameln in nur wenigen Minuten bequem erreichbar. Dort stehen Ihnen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung – von Supermärkten und Fachgeschäften über Schulen und Kindergärten bis hin zu medizinischen Versorgungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Die historische Altstadt Hamelns mit ihrer bekannten Rattenfänger-Geschichte und ihren malerischen Fachwerkhäusern ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Freizeitwert für die ganze Familie. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst komfortabel: Über die nahegelegenen Bundesstraßen gelangen Sie zügig in Richtung Hannover, Bad Pyrmont und Paderborn. Pendler schätzen die gute Erreichbarkeit der Region, während Familien die Ruhe und Sicherheit des dörflichen Umfelds zu schätzen wissen. Hastenbeck vereint das Beste aus zwei Welten – die Stille und Naturverbundenheit des Landlebens mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Ein idealer Standort für alle, die dem Alltag entfliehen möchten, ohne auf Komfort und Versorgung verzichten zu müssen.