* Moderne Souterrainwohnung mit ca. 98 m² + Terrasse + Stellplatz *

Souterrain zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 68642

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

3.980 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung *** Moderne Souterrainwohnung mit ca. 98 m² + Terrasse + Stellplatz ***

Diese attraktive Souterrainwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2016 in ruhiger Wohnlage von Bürstadt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98 m² bietet sie ein modernes und komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Herzstück der Wohnung ist der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Hier lässt sich der Feierabend in ruhiger Umgebung genießen.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich gibt es einen weiteren kleineren Raum, der aktuell als Büro genutzt wird. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch eine zeitgemäße Gestaltung. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das zusätzlichen Komfort bietet.

Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Zudem gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Die Wohnung eignet sich zudem hervorragend für Senioren, da sie barrierefrei gestaltet ist und somit ein komfortables und sicheres Wohnen im Alter ermöglicht. Besonders praktisch ist die medizinische Versorgung direkt vor Ort: Im Haus befinden sich eine Physiopraxis sowie eine Hausarztpraxis, und im Nachbargebäude steht ein Pflegedienst zur Verfügung. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine ausgezeichnete Infrastruktur – Banken, Friseure, Post, Supermärkte, Kindertagesstätten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Bus- und Bahnanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Mobilität in alle Richtungen.

Ausstattung

dreifachverglaste Kunststofffenster
Fußbodenheizung
Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer
elektrische Rollläden
Abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
hochwertige abnehmbare Moskitonetze
optional: Nolte Einbauküche inkl. Neff Geräte (Hochglanz beige)
Badezimmer mit Dusche + Waschmaschinen- und Trockneranschluss (deckenhohe Fliesen)
Gäste-WC (deckenhohe Fliesen)
Bodenbeläge: Nadura Boden im Wohnbereich, in der Küche und im Flur, Laminat im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Abstellraum
elektrische Türsprechanlage
Personenaufzug
Hauswirtschaftsraum
Terrasse
1x Außenstellplatz
Hausmeister- und Reinigungsservice
Barrierefreiheit

Lage Bürstadt grenzt im Norden an die Gemeinde Biblis, im Nordosten an die Gemeinde Einhausen, im Osten an die Stadt Lorsch, in Süden und Westen an die Stadt Lampertheim.

Bürstadt ist in drei Stadtteile gegliedert: Bobstadt, Bürstadt und Riedrode. Die beiden Ortsteile Bobstadt und Riedrode liegen etwa einen Kilometer von Bürstadt entfernt. Außerdem gibt es noch den „Boxheimerhof“, welcher mittlerweile durch einige Baugebiete zu einem eigenen kleinen Stadtteil herangewachsen ist, sowie eine Gärtnersiedlung im Süden der Stadt, die ihre Wurzeln in der römischen Zeit hat.

Bürstadt liegt im Norden der Metropolregion Rhein-Neckar an den Bundesstraßen 47 und 44. Die Autobahn 67 ist über die Anschlussstelle Lorsch (Entfernung etwa fünf Kilometer) erreichbar.

Der Bahnhof Bürstadt ist ein Turmbahnhof an der Kreuzung von Riedbahn und Nibelungenbahn (Zuglinien: Mannheim-Frankfurt am Main und Worms-Bensheim).

Sonstiges SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf oder bei der Bewertung IHRER Immobilie?

Dann senden Sie uns einfach eine E-Mail, ganz unverbindlich.

Telefon: 0176 / 63 645 103

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung *** Moderne Souterrainwohnung mit ca. 98 m² + Terrasse + Stellplatz *** Diese attraktive Souterrainwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2016 in ruhiger Wohnlage von Bürstadt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98 m² bietet sie ein modernes und komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Herzstück der Wohnung ist der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Hier lässt sich der Feierabend in ruhiger Umgebung genießen. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich gibt es einen weiteren kleineren Raum, der aktuell als Büro genutzt wird. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch eine zeitgemäße Gestaltung. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das zusätzlichen Komfort bietet. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Zudem gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Die Wohnung eignet sich zudem hervorragend für Senioren, da sie barrierefrei gestaltet ist und somit ein komfortables und sicheres Wohnen im Alter ermöglicht. Besonders praktisch ist die medizinische Versorgung direkt vor Ort: Im Haus befinden sich eine Physiopraxis sowie eine Hausarztpraxis, und im Nachbargebäude steht ein Pflegedienst zur Verfügung. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine ausgezeichnete Infrastruktur – Banken, Friseure, Post, Supermärkte, Kindertagesstätten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Bus- und Bahnanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Mobilität in alle Richtungen. Ausstattung + dreifachverglaste Kunststofffenster + Fußbodenheizung + Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer + elektrische Rollläden + Abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung + hochwertige abnehmbare Moskitonetze + optional: Nolte Einbauküche inkl. Neff Geräte (Hochglanz beige) + Badezimmer mit Dusche + Waschmaschinen- und Trockneranschluss (deckenhohe Fliesen) + Gäste-WC (deckenhohe Fliesen) + Bodenbeläge: Nadura Boden im Wohnbereich, in der Küche und im Flur, Laminat im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Abstellraum + elektrische Türsprechanlage + Personenaufzug + Hauswirtschaftsraum + Terrasse + 1x Außenstellplatz + Hausmeister- und Reinigungsservice + Barrierefreiheit Lage Bürstadt grenzt im Norden an die Gemeinde Biblis, im Nordosten an die Gemeinde Einhausen, im Osten an die Stadt Lorsch, in Süden und Westen an die Stadt Lampertheim. Bürstadt ist in drei Stadtteile gegliedert: Bobstadt, Bürstadt und Riedrode. Die beiden Ortsteile Bobstadt und Riedrode liegen etwa einen Kilometer von Bürstadt entfernt. Außerdem gibt es noch den „Boxheimerhof“, welcher mittlerweile durch einige Baugebiete zu einem eigenen kleinen Stadtteil herangewachsen ist, sowie eine Gärtnersiedlung im Süden der Stadt, die ihre Wurzeln in der römischen Zeit hat. Bürstadt liegt im Norden der Metropolregion Rhein-Neckar an den Bundesstraßen 47 und 44. Die Autobahn 67 ist über die Anschlussstelle Lorsch (Entfernung etwa fünf Kilometer) erreichbar. Der Bahnhof Bürstadt ist ein Turmbahnhof an der Kreuzung von Riedbahn und Nibelungenbahn (Zuglinien: Mannheim-Frankfurt am Main und Worms-Bensheim). Sonstiges SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf oder bei der Bewertung IHRER Immobilie? Dann senden Sie uns einfach eine E-Mail, ganz unverbindlich. Telefon: 0176 / 63 645 103 Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Souterrain
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 98 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Energieklasse: C
Heizungsart: Holzpellets

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.000 €): 1.667 € / Monat
20% Eigenkapital (78.000 €): 1.482 € / Monat
30% Eigenkapital (117.000 €): 1.297 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 457 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

* Moderne Souterrainwohnung mit ca. 98 m² + Terrasse + Stellplatz *

Beschreibung

Ausstattung