Attraktive 4-Zi-ETW - Nähe Fachhochschule/ Kieler Förde
Dachgeschoss zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24149
Kaufpreis
259.000 €
4
Zimmer
1
Bad
82 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
3.159 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause zwischen Arbeit und Erholung auf dem Ostufer der Kieler Förde im aufstrebenden Stadtteil Neumühlen-Dietrichsdorf:
Attraktive 4-Zimmer-DG-Wohnung, gefragte Größe, intelligent geschnitten mit viel Potential. Die Sailing City Kiel ist nah, die Förde können Sie vom Balkon aus sehen. Eine ideale Adresse und Alternative zur Mietwohnung für Freiberufler, Pärchen, junge Familien oder Lehrkräfte der Fachhochschule.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage oder rufen Sie mich gerne an.
Ausstattung
- ETW mit 4 Zimmern - ca, 82 m² Wohnfläche plus 26 m² ausgebautem nicht genehmigten "Spitzboden"
- zentrale Lage- Fachhochschule / Schwentine
- offenes Wohn.-Esszimmer
- ohne EBK
- WC extra
- Duschbad mit WM-Anschluss
- Abstellraum
- WM - Stellplatz auch im Keller
- Kellerraum
- Garage
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich nordöstlich der Kieler Innenstadt sowie östlich der Kieler Förde im Stadtteil Neumühlen-Dietrichsdorf. Diese Ortslage zeichnet sich durch die Nähe zur Kieler Förde in etwa 1,1 km aus.
Einkaufsmöglichleiten, Ärzte, Schulen und Gastronomiebetriebe sind fußläufig zu erreichen. Ein Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit dem Busnetz der KVG vorhanden.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 259.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 01.06.2026 oder nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 82 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.900 €)
- 1.107 € / Monat
- 20% Eigenkapital (51.800 €)
- 984 € / Monat
- 30% Eigenkapital (77.700 €)
- 861 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 217 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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