Modern und neu - in ruhger Südlage Freistehendes Einfamilienhaus
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Sigmaringen Kreis, Baden Württemberg · 88512
Kaufpreis
649.000 €
5.5
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
4.636 €
pro m²
Beschreibung
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Fußbodenheizung
- bodengleiche Dusche
- Doppelgarage
- bodentiefe Fenster
- Einbauschränke
- Einbauküche
- Tageslichtbad + Gäste WC
- gute Infrastruktur
- elektrische Rollläden
Sonstiges
Die Immobilie steht in Mengen in einem attraktiven Neubaugebiet in ruhiger Wohnlage.
Die Versorgung ist flächendeckend im Stadtgebiet gesichert: Neben umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und der medizinischen Grundversorgung sind alle Schulformen – von der Kinderbetreuung bis zum Gymnasium – vor Ort ansässig und gut erreichbar.
Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine großzügige Aufteilung mit ca. 138 m² reiner Wohnfläche verteilt auf einen großen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss und über großzügige Zimmer im Obergeschoss.
Das Fertighaus wurde 2024 in Holzständerbauweise erstellt, die Wärmedämmung mit Mineralwolle ausgeführt, es handelt sich um ein KfW 40 Effizienzhaus.
Im Kaufpreis enthalten sind die attraktive Einbauküche, die Einbauten im Tageslichtbad und im Ankleidezimmer sowie die Doppelgarage.
Das Einfamilienhaus kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie an, um weitere Objektdetails wie z.B. die Objektanschrift, Grundrisse, weitere Bilder sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen zu erhalten.
Ausstattung
- 5 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 649.000 €
- Zimmer
- 5.5
- Schlafzimmer
- 4
- Stellplätze
- 5
Flächen
- Wohnfläche
- 140 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (64.900 €)
- 2.774 € / Monat
- 20% Eigenkapital (129.800 €)
- 2.466 € / Monat
- 30% Eigenkapital (194.700 €)
- 2.158 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 691 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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