Doppelhaushälfte mit kleinem Garten - Bexhövede

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27612

Kaufpreis

194.000 €

Zimmer

115 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.687 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Waschmaschinenraum
Vollkeller
Einbauküche

Lage Bexhövede liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen und ist über die A 27 in Richtung Bremen-Bremerhaven-Cuxhaven sowie über die L 135 (B 6) und B 71 schnell erreichbar. Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Tankstellen sind vorhanden. Im ca. 3 km entfernten Loxstedt befinden sich u. a. der Bahnhof mit Verbindung nach Bremen und Bremerhaven, die Gemeindeverwaltung, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium und alle notwendigen Versorgungseinrichtungen. In der Gemeinde Loxstedt befindet sich auch Karls Erlebnis-Dorf, was die Freizeitgestaltung noch attraktiver macht.

Sonstiges Grundsteuer B zurzeit 206,85 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

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Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese gepflegte Doppelhaushälfte aus ca. 1965 in beliebter Lage von Bexhövede in der Gemeinde Loxstedt. Das Haus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt, es befindet sich ein Hinterhaus mit 2 Wohneinheiten auf dem gemeinsamen Grundstück. Der eigene Garten inkl. Grundfläche des Hauses betragen knapp 250 m². Das Haus selbst verfügt im Erdgeschoss über ein Wohn- und Esszimmer - die beiden Zimmer wurden durch einen Durchbruch verbunden - sowie die Küche und das Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss liegen 3 weitere Zimmer sowie ein Duschbad, sodass Ihnen knapp 115 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Das Haus ist voll unterkellert. 2 Kellerräume sowie eine Waschküche, ein Vorratsraum und der Heizungsraum liegen dort. Die Gasheizung des Objektes wurde 2015 erneuert. Der Sicherungskasten wurde im vergangenen Jahr erneuert. Die Teilungserklärung wurde so ausgestaltet, dass die beiden Häuser sich größtenteils selbst versorgen und getrennte Objekte sind, insbesondere bei Heizung und Wasser. Der Hauptstromzugang, Wasserzugang sowie ein gemeinsamer Internet-/Telefonanschluss liegen im vorderen Haus. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Waschmaschinenraum - Vollkeller - Einbauküche Lage Bexhövede liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen und ist über die A 27 in Richtung Bremen-Bremerhaven-Cuxhaven sowie über die L 135 (B 6) und B 71 schnell erreichbar. Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Tankstellen sind vorhanden. Im ca. 3 km entfernten Loxstedt befinden sich u. a. der Bahnhof mit Verbindung nach Bremen und Bremerhaven, die Gemeindeverwaltung, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium und alle notwendigen Versorgungseinrichtungen. In der Gemeinde Loxstedt befindet sich auch Karls Erlebnis-Dorf, was die Freizeitgestaltung noch attraktiver macht. Sonstiges Grundsteuer B zurzeit 206,85 EUR pro Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. Jetzt kostenlos und unverbindlich Ihr Suchprofil speichern und neue Immobilienangebote automatisch per E-Mail erhalten: Registrieren Sie sich jetzt in unserem Interessentenportal und erhalten Sie frühzeitig Zugang zu neuen Immobilienangeboten. Profitieren Sie von maßgeschneiderten Angeboten, die genau zu Ihren Suchkriterien passen. Die Registrierung ist unverbindlich, dauert nur wenige Sekunden und verschafft Ihnen einen echten Vorteil für Ihre Immobiliensuche. Jetzt kostenlos registrieren: www.wespa.de/wunschliste Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 194.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 115 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.400 €): 829 € / Monat
20% Eigenkapital (38.800 €): 737 € / Monat
30% Eigenkapital (58.200 €): 645 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 111 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Doppelhaushälfte mit kleinem Garten - Bexhövede

Beschreibung

Ausstattung