Prachtvolle 3 ZKB (Ausbau möglich) mit Balkon und Ausblick ins Grüne
Etagenwohnung zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76549
Kaufpreis
320.000 €
3
Zimmer
1
Bad
111 m²
Wohnfläche
2.883 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die prachtvolle Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Hügelsheim. Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug sowie einem zur Wohnung gehörenden Kellerraum.
Ausstattung
Die ehemalige 4 Zimmer-Wohnung wurde vollständig renoviert und zu einer 3 Zimmer-Wohnung umgebaut. Dazu gehört auch die Erneuerung der Elektroinstallation sowie der Wasserrohre. Die Zimmer wurden mit einem edlen Holzboden versehen, wodurch eine freundliche und wohlfühlende Atmosphäre geschaffen wurde.
Die Einbauküche wurde für ca. 11.000€ eingebaut und lässt das Herz der Hobbyköche höher schlagen. Die Küche bietet Ihnen viel Platz sich beim kochen oder backen richtig auszutoben. Sogar für eine Essgruppe ist viel Platz vorhanden.
Im Badezimmer können Sie sich in der großen und modernen Wanne ein entspanntes Bad einlassen. Die Badezimmermöbel bieten Ihnen viel Stauraum und sind im modernen Stil gehalten. Die hellen und großen Fliesen lassen das große Badezimmer noch größer wirken und füllen den Raum mit viel Licht.
Über der Wohnung befindet sich noch ein weiterer Raum mit 60qm. Dieser Raum bietet Ihnen die Möglichkeit die Wohnung zu einer Maisonetten-Wohnung umzubauen.
Die Räume sind durch einen langen und breiten Flur miteinander verbunden.
Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf den schönen Balkon mit einem Ausblick direkt ins Grüne.
Lage
Hügelsheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene. Der gleichnamige Kernort ist etwa 1,5 km vom dort etwa in Südwest-Nordost-Richtung fließenden Rhein entfernt und befindet sich 10 km südwestlich der Kreisstadt Rastatt – rheinabwärts betrachtet zwischen Söllingen im Südwesten und Iffezheim im Nordosten.
In der Nähe befindet sich ein Kindergarten und eine Schule. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs können bequem mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreicht werden.
Der Flughafen kann mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreicht werden.
Die Autobahn A5 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten.
Sonstiges
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Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Kernsaniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 320.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 111 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.000 €)
- 1.368 € / Monat
- 20% Eigenkapital (64.000 €)
- 1.216 € / Monat
- 30% Eigenkapital (96.000 €)
- 1.064 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 219 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
320.000 €