5 Zi. EFH mit gehobener Ausstattung, großem Pool auf großem Grundstück, Neubau 2016 (Brome Zicherie)

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38465

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

156 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

2.558 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071940

In Vorstadtlage von Brome, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht diese Immobilie zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Die ursprünglich 2016 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.

Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Etagen und 5 Zimmer. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls Teil des Grundrisses. Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie, die u.a. eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche sowie Jalousien umfasst.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 1.320m² großen Grundstück. Herausragend ist der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert: Das großflächige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Abschließend sorgen auf dem Grundstück 2 Carportstellplätze und 3 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation.

Ausstattung

Fußbodenheizung
Jalousien + 3-fach verglaste Fenster
Pool 6,60m Durchmesser, 1,30m hoch. Sandfilteranlage, 45.000 Liter
LAN und SAT Steckdosen in jedem Wohnraum
Einbauküche
Doppelcarport mit Werkstatt und 3 Freistellplätze
Solarthermie
Zisterne 5000 Liter, 3000 Liter Sickerschacht

Lage Lage: Idyllische Vorstadtlage bietet ruhige, friedliche Umgebung für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung Anbindung: Gut erreichbar: Autobahn

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071940 In Vorstadtlage von Brome, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht diese Immobilie zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Die ursprünglich 2016 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Etagen und 5 Zimmer. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls Teil des Grundrisses. Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie, die u.a. eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche sowie Jalousien umfasst. Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 1.320m² großen Grundstück. Herausragend ist der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert: Das großflächige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Abschließend sorgen auf dem Grundstück 2 Carportstellplätze und 3 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation. Ausstattung + Fußbodenheizung + Jalousien + 3-fach verglaste Fenster + Pool 6,60m Durchmesser, 1,30m hoch. Sandfilteranlage, 45.000 Liter + LAN und SAT Steckdosen in jedem Wohnraum + Einbauküche + Doppelcarport mit Werkstatt und 3 Freistellplätze + Solarthermie + Zisterne 5000 Liter, 3000 Liter Sickerschacht Lage Lage: Idyllische Vorstadtlage bietet ruhige, friedliche Umgebung für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung Anbindung: Gut erreichbar: Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 156 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 183 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

5 Zi. EFH mit gehobener Ausstattung, großem Pool auf großem Grundstück, Neubau 2016 (Brome Zicherie)

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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