Reihenendhaus mit Garten und Garage in Schönebeck

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Bremen · 28757

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1926

Baujahr

2.321 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Immobilie über einen kleinen Windfang empfängt Sie das Erdgeschoss mit einem liebevoll gestalteten und lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein nachträglich angebautes Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Ess- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie sowohl in das Obergeschoss als auch in den Keller. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und direktem Zugang zur Dachterrasse – ein schöner Rückzugsort mit zusätzlichem Freiraum.

Der Keller bietet neben einem Abstellraum mit Heizungsanlage eine geräumige Wohnküche sowie ein Gäste-WC. Aufgrund der nicht ausreichenden Deckenhöhe wurde dieser Bereich jedoch nicht in die Wohnfläche eingerechnet.

Ein absolutes Highlight der Immobilie ist das großzügige und ruhige Grundstück. Hier finden Sie eine gemütliche Terrasse, eine weitläufige Rasenfläche sowie eine angrenzende Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihren Pkw bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen die Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins näher vorzustellen. Auch bei Fragen rund um die passende Finanzierung stehen wir Ihnen gerne unterstützend zur Seite.

Bitte beachten Sie, dass die Eigentümerin derzeit noch auf der Suche nach einer neuen Immobilie ist, sodass der genaue Übergabetermin aktuell noch nicht festgelegt werden kann.

Ausstattung

lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Fischgrätparkett
zusätzl. Zimmer (durch Anbau) im EG mit bodentiefen Fenstern
2 Schlafzimmer im DG
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Terrassenzugang
Wohnküche im Keller (Nutzfläche)
Gäste-WC (Keller)
Abstellraum (Keller)
weiße Kunstofffenster, doppelverglast
Gas-Heizung
schöner Garten mit Terrasse
Garage

Lage Schönebeck zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Bremen-Vegesack und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße, die durch eine freundliche, gepflegte Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnumfeld geprägt ist.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kindergärten – sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der grünen Umgebung: Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im nahegelegenen Knoops Park oder entlang der Lesum bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Auch die Anbindung ist komfortabel: Der Bahnhof Vegesack sowie verschiedene Buslinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und des Umlands.

Insgesamt bietet Schönebeck eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur verbinden möchten.

Sonstiges Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbsteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.

Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1926 befindet sich auf einem ca. 500 m² großen Grundstück im beliebten Ortsteil Schönebeck in Bremen-Vegesack und bietet eine Wohnfläche von rund 84 m², verteilt auf vier Zimmer. Bereits beim Betreten der Immobilie über einen kleinen Windfang empfängt Sie das Erdgeschoss mit einem liebevoll gestalteten und lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein nachträglich angebautes Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Ess- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie sowohl in das Obergeschoss als auch in den Keller. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und direktem Zugang zur Dachterrasse – ein schöner Rückzugsort mit zusätzlichem Freiraum. Der Keller bietet neben einem Abstellraum mit Heizungsanlage eine geräumige Wohnküche sowie ein Gäste-WC. Aufgrund der nicht ausreichenden Deckenhöhe wurde dieser Bereich jedoch nicht in die Wohnfläche eingerechnet. Ein absolutes Highlight der Immobilie ist das großzügige und ruhige Grundstück. Hier finden Sie eine gemütliche Terrasse, eine weitläufige Rasenfläche sowie eine angrenzende Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihren Pkw bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen die Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins näher vorzustellen. Auch bei Fragen rund um die passende Finanzierung stehen wir Ihnen gerne unterstützend zur Seite. Bitte beachten Sie, dass die Eigentümerin derzeit noch auf der Suche nach einer neuen Immobilie ist, sodass der genaue Übergabetermin aktuell noch nicht festgelegt werden kann. Ausstattung - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Fischgrätparkett - zusätzl. Zimmer (durch Anbau) im EG mit bodentiefen Fenstern - 2 Schlafzimmer im DG - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Terrassenzugang - Wohnküche im Keller (Nutzfläche) - Gäste-WC (Keller) - Abstellraum (Keller) - weiße Kunstofffenster, doppelverglast - Gas-Heizung - schöner Garten mit Terrasse - Garage Lage Schönebeck zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Bremen-Vegesack und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße, die durch eine freundliche, gepflegte Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnumfeld geprägt ist. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kindergärten – sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der grünen Umgebung: Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im nahegelegenen Knoops Park oder entlang der Lesum bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Auch die Anbindung ist komfortabel: Der Bahnhof Vegesack sowie verschiedene Buslinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und des Umlands. Insgesamt bietet Schönebeck eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur verbinden möchten. Sonstiges Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbsteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1926
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €): 834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €): 741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €): 648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 50 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Reihenendhaus mit Garten und Garage in Schönebeck

Beschreibung

Ausstattung