Energieeffizientes Traumhaus in naturnaher Lage – modern, großzügig und familienfreundlich

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 21769

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

165 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

2.721 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071391

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses energieeffiziente Traumhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, moderne Architektur und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das im Jahr 2022 errichtete und 2023 fertiggestellte Haus entspricht der Energieeffizienzklasse A+ und bietet Ihnen zukunftsorientiertes Wohnen auf höchstem Niveau.

Auf ca. 165 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt sechs großzügig geschnittene Zimmer, die durch ihre helle und freundliche Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene, moderne Raumkonzept.

Das weitläufige Grundstück mit rund 1.500 m² bietet viel Platz zur Entfaltung – ob für Familienleben, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Grünen. Die naturnahe Umgebung schafft eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Lebensqualität.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen ca. 40 m² großen Anbau, der sich ideal als praktische Nutzfläche für Gartengeräte, Werkstatt, Werkbank oder zusätzlichen Stauraum eignet.

Ein Carport für Ihren Pkw ist selbstverständlich vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein. Darüber hinaus bietet dieses Haus zahlreiche weitere Highlights, die den gehobenen Wohnanspruch unterstreichen.

Die Lage besticht durch ihre außergewöhnliche Ruhe und Familienfreundlichkeit – ideal für alle, die ein entspanntes Umfeld mit hoher Lebensqualität suchen.

Fazit: Ein hochmodernes, energieeffizientes Zuhause in idyllischer Lage – perfekt für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit erstklassiger Ausstattung, praktischen Zusatzflächen und naturnahem Lebensgefühl verbinden möchten.

Ausstattung

In familienfreundlicher Umgebung in Feldrandlage von Hollnseth, hervorragend als Ihr neues Zuhause
Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 1.500 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im Gartenhaus
Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand
Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Smart-Home-Anlage, einer Einbauküche sowie Jalousien
Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Carportstellplätze

Lage Lage: Idyllische Feldrandlage bietet ruhige, entspannte Atmosphäre Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km) Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen Anbindung:

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071391 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses energieeffiziente Traumhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, moderne Architektur und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das im Jahr 2022 errichtete und 2023 fertiggestellte Haus entspricht der Energieeffizienzklasse A+ und bietet Ihnen zukunftsorientiertes Wohnen auf höchstem Niveau. Auf ca. 165 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt sechs großzügig geschnittene Zimmer, die durch ihre helle und freundliche Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene, moderne Raumkonzept. Das weitläufige Grundstück mit rund 1.500 m² bietet viel Platz zur Entfaltung – ob für Familienleben, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Grünen. Die naturnahe Umgebung schafft eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Lebensqualität. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen ca. 40 m² großen Anbau, der sich ideal als praktische Nutzfläche für Gartengeräte, Werkstatt, Werkbank oder zusätzlichen Stauraum eignet. Ein Carport für Ihren Pkw ist selbstverständlich vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein. Darüber hinaus bietet dieses Haus zahlreiche weitere Highlights, die den gehobenen Wohnanspruch unterstreichen. Die Lage besticht durch ihre außergewöhnliche Ruhe und Familienfreundlichkeit – ideal für alle, die ein entspanntes Umfeld mit hoher Lebensqualität suchen. Fazit: Ein hochmodernes, energieeffizientes Zuhause in idyllischer Lage – perfekt für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit erstklassiger Ausstattung, praktischen Zusatzflächen und naturnahem Lebensgefühl verbinden möchten. Ausstattung + In familienfreundlicher Umgebung in Feldrandlage von Hollnseth, hervorragend als Ihr neues Zuhause + Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 1.500 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im Gartenhaus + Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand + Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Smart-Home-Anlage, einer Einbauküche sowie Jalousien + Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Carportstellplätze Lage Lage: Idyllische Feldrandlage bietet ruhige, entspannte Atmosphäre Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km) Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen Anbindung: Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 165 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €): 1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €): 1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €): 1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 260 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Energieeffizientes Traumhaus in naturnaher Lage – modern, großzügig und familienfreundlich

Beschreibung

Ausstattung