Exklusive Wohn- und Gewerbeimmobilie in denkmalgeschütztem Ambiente mit Garten

Haus zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04328

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

Bäder

283 m²

Wohnfläche

1862

Baujahr

2.297 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren?

Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne sowie weitere aussagekräftige Fotos.

Ausstattung

Baujahr 1862
Denkmalgeschütztes Objekt
Umfassende Kernsanierung im Jahr 2000
Im Jahr 2012 Kernsanierung und 2021 Renovierung der Pension
3-fach verglaste Fenster
Hochwertige Modernisierung der Pension im Jahr 2021
Erneuerung des Warmwasserspeichers im Jahr 2025
Glasfaseranschluss bis ins Haus
Teilweise Unterkellerung
Erdgeschoss mit vier Zimmern
Wohn- und Essbereich mit Kamin
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
Insgesamt zwei Küchen (EG + 1.OG)
Ausgebautes Obergeschoss
Ein Appartment im 1.OG für zwei Personen
Ein Appartment im 1.OG für vier Personen
Zwei Appartements im Dachgeschoss für je drei Personen
Alle Appartements vollständig möbliert
Gartenbereich und Terrasse
Vier Stellplätze

Lage Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet im Leipziger Stadtteil Sellerhausen/Stünz, angrenzend an Paunsdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Dienstleister sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch die Anbindung an die Autobahnen ist problemlos möglich, wodurch Pendler von der Lage profitieren.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Wohnatmosphäre mit Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen.

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 17846898 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Objektbeschreibung Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne sowie weitere aussagekräftige Fotos. Ausstattung - Baujahr 1862 - Denkmalgeschütztes Objekt - Umfassende Kernsanierung im Jahr 2000 - Im Jahr 2012 Kernsanierung und 2021 Renovierung der Pension - 3-fach verglaste Fenster - Hochwertige Modernisierung der Pension im Jahr 2021 - Erneuerung des Warmwasserspeichers im Jahr 2025 - Glasfaseranschluss bis ins Haus - Teilweise Unterkellerung - Erdgeschoss mit vier Zimmern - Wohn- und Essbereich mit Kamin - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche - Insgesamt zwei Küchen (EG + 1.OG) - Ausgebautes Obergeschoss - Ein Appartment im 1.OG für zwei Personen - Ein Appartment im 1.OG für vier Personen - Zwei Appartements im Dachgeschoss für je drei Personen - Alle Appartements vollständig möbliert - Gartenbereich und Terrasse - Vier Stellplätze Lage Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet im Leipziger Stadtteil Sellerhausen/Stünz, angrenzend an Paunsdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Dienstleister sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch die Anbindung an die Autobahnen ist problemlos möglich, wodurch Pendler von der Lage profitieren. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Wohnatmosphäre mit Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 17846898 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.