Ihr neues Zuhause: Helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Walldorf

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69190

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.627 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Der Bodenbelag aus Laminat sorgt in den Wohnbereichen für ein angenehmes Ambiente, während Fliesenboden im Bad und in der Küche für praktische Langlebigkeit steht. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden und macht die Wohnung sofort bezugsfertig.

Besonders hervorzuheben ist die vollständige Möblierung der Wohnung, sodass kein zusätzlicher Aufwand für die Einrichtung anfällt. Ideal für all jene, die unkompliziert einziehen oder die Immobilie als Renditeobjekt vermieten möchten.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum, die ausreichend Stauraum bieten. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.

Das Grundstück umfasst großzügige 2.849 m², was für ausreichend Außenfläche und ein angenehmes Wohnumfeld sorgt.

Das monatliche Hausgeld beträgt 263 €.

Lage Walldorf überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer strategisch günstigen Lage im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar ist.

Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 12 Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell und unkompliziert mit den umliegenden Städten sowie überregionalen Destinationen. Für Vielreisende und Geschäftsreisende ist besonders die schnelle Erreichbarkeit des nächsten Flughafens in nur 24 Minuten ein entscheidender Vorteil.

Walldorf selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Als Standort namhafter internationaler Unternehmen vereint die Stadt wirtschaftliche Dynamik mit einem angenehmen Wohnumfeld. Gepflegte Grünflächen und Naherholungsgebiete in der unmittelbaren Umgebung runden das attraktive Gesamtbild dieser gefragten Wohnlage ab.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und vollständig möblierte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 51 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern, die sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger eignet. Die Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Der Bodenbelag aus Laminat sorgt in den Wohnbereichen für ein angenehmes Ambiente, während Fliesenboden im Bad und in der Küche für praktische Langlebigkeit steht. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden und macht die Wohnung sofort bezugsfertig. Besonders hervorzuheben ist die vollständige Möblierung der Wohnung, sodass kein zusätzlicher Aufwand für die Einrichtung anfällt. Ideal für all jene, die unkompliziert einziehen oder die Immobilie als Renditeobjekt vermieten möchten. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum, die ausreichend Stauraum bieten. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Das Grundstück umfasst großzügige 2.849 m², was für ausreichend Außenfläche und ein angenehmes Wohnumfeld sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 263 €. Lage Walldorf überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer strategisch günstigen Lage im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar ist. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 12 Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell und unkompliziert mit den umliegenden Städten sowie überregionalen Destinationen. Für Vielreisende und Geschäftsreisende ist besonders die schnelle Erreichbarkeit des nächsten Flughafens in nur 24 Minuten ein entscheidender Vorteil. Walldorf selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Als Standort namhafter internationaler Unternehmen vereint die Stadt wirtschaftliche Dynamik mit einem angenehmen Wohnumfeld. Gepflegte Grünflächen und Naherholungsgebiete in der unmittelbaren Umgebung runden das attraktive Gesamtbild dieser gefragten Wohnlage ab.

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 51 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €): 791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €): 703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €): 615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 194 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr neues Zuhause: Helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Walldorf

Beschreibung

Ausstattung