Ideal als Kapitalanlage oder Eigennutzung...
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Börde Kreis, Sachsen Anhalt · 39393
Kaufpreis
99.000 €
10
Zimmer
2
Bäder
23 m²
Wohnfläche
1856
Baujahr
4.304 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ideal als Kapitalanlage oder Eigennutzung... Dieses gepflegte Fachwerkhaus befindet sich auf einem ca. 1.269m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten, von denen eine bereits gut vermietet ist. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 4.560,-€. Das Haus eignet sich ideal für Eigennutzer mit zusätzlicher Mieteinnahme, aber auch als interessante Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
- Fachwerkhaus
- kein Denkmalschutz
- 2 Wohneinheiten, davon 1 vermietet
- Mieteinnahmen ca. 4.560,-€/p.a.
- 230m² Wohnfläche
- teilweise unterkellert
- 1.269m² großes Grundstück
- 4 Garagen
- Heizung neu 2024
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 99.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 23 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1856
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.900 €)
- 423 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.800 €)
- 376 € / Monat
- 30% Eigenkapital (29.700 €)
- 329 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 111 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
99.000 €