Gemeinsam leben, unabhängig wohnen – Bungalow und Einfamilienhaus im Doppelpack

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27624

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

Bäder

228 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

3.487 €

pro m²

Beschreibung

Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine moderne Ausstattung. Vier Zimmer, eine durchgängige Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien sowie hochwertige Design-Vinylböden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2016, unterstützt durch eine Solarthermieanlage. Zusätzlich ist ein PV-Balkonkraftwerk zur Eigenstromnutzung vorhanden. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2017 mit einem Anschaffungswert von rund 23.000 € sowie ein Carport aus dem Jahr 2021 runden das Angebot ab.

Der direkt angrenzende Bungalow aus dem Baujahr 2017 bietet ca. 83 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.194 m². Die ebenerdige Bauweise, die Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2017, die Solarthermieanlage sowie die hochwertige Einbauküche aus dem Baujahr 2017 mit einem Anschaffungswert von ca. 20.000 € schaffen ein komfortables Wohnumfeld. Ein Gartenhaus und die gepflegten Außenanlagen ergänzen das Gesamtbild.

Beide Häuser wurden in moderner Bauweise errichtet und verfügen über zeitgemäße Heizungs- und Energiekonzepte. Die direkte Nachbarschaft ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre. Ob als Mehrgenerationenkonzept, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder zur Unterbringung von Angehörigen in unmittelbarer Nähe – diese seltene Konstellation bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.

Insgesamt handelt es sich um eine außergewöhnliche Kaufgelegenheit, die moderne Wohnqualität, flexible Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltige Gebäudetechnik miteinander verbindet. Zwei eigenständige Wohnhäuser, ein Eigentümer und vielfältige Perspektiven für die Zukunft machen dieses Immobilienensemble zu einem besonderen Angebot auf dem Markt. Beide Häuser können auch einzeln erworben werden. Hierzu gibt es jeweilige Inserate in unserem Angebot.

Sofern Interesse an dieser Immobilie besteht, bitten wir um eine vollständige Kontaktanfrage. Auf dieser Basis senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Die Anschrift der Immobilie finden Sie dort. Bitte setzen Sie die entsprechenden Häkchen und laden Sie das Exposé herunter. Ihnen entstehen hierbei keine Kosten. Eine Provision wird nur dann verdient und fällig, wenn die Immobilie über uns erworben und notariell beurkundet wird.

Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen? Wir bieten Ihnen ein unverbindliches Beratungsgespräch vor Ort, telefonisch oder per Videocall an. Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail unter info@jonathanbayer.de, telefonisch unter 0176 – 30547878 oder per WhatsApp unter derselben Nummer.

Lage Die angebotenen Immobilien befinden sich in Ringstedt, einem charmanten Ortsteil der Stadt Geestland mit rund 31.000 Einwohnern. Ringstedt selbst zählt etwa 900 Einwohner und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie eine hohe Wohnqualität. Am Ende einer Sackgassenstraße gelegen und mit direktem Zugang zu einem angrenzenden Waldgebiet bieten beide Immobilien ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Umgeben von weiten Wiesen, Feldern und kleinen Waldflächen genießen Sie hier eine idyllische Wohnatmosphäre, die besonders Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende zu schätzen wissen.

Trotz der ländlichen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nur etwa sieben Kilometer entfernt befindet sich der beliebte Luftkurort Bad Bederkesa. Der Ort ist weit über die Region hinaus bekannt und bietet mit seinem historischen Ortskern, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistungsangeboten eine ausgezeichnete Nahversorgung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in Bad Bederkesa vorhanden und bequem erreichbar. Für Erholung und Freizeit sorgen der malerische Bederkesaer See, die beliebte Moor-Therme mit Solebecken und Saunalandschaft sowie zahlreiche Veranstaltungen und Freizeitangebote rund um den Kurort. Ein Ruftaxi fährt hier stündlich in den Ort.

Auch für Familien bietet die Lage beste Voraussetzungen. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt in Ringstedt, während weitere Betreuungs- und Bildungseinrichtungen in Bad Bederkesa und den umliegenden Ortsteilen zur Verfügung stehen. Die medizinische Versorgung wird durch Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken in der Region sichergestellt. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Bremerhaven und ist in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar.

Die reizvolle Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Geestlandschaft und bieten ideale Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Mehrere Reitvereine mit Reithallen, ein aktives Vereinsleben mit verschiedenen Sportangeboten sowie der nahegelegene Golfclub Gut Hainmühlen schaffen zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Der beliebte Küsten- und Urlaubsort Cuxhaven mit seinen kilometerlangen Stränden, dem Weltnaturerbe Wattenmeer, den Häfen sowie zahlreichen Freizeit- und Gastronomieangeboten ist in etwa 40 Minuten erreichbar. Ob Tagesausflug an die Nordsee, Fahrradtour entlang der Küste oder entspannte Stunden am Strand – die Nähe zu einer der beliebtesten Tourismusregionen Norddeutschlands sorgt für einen besonderen Freizeit- und Erholungswert.

Die Kombination aus ruhiger Sackgassenlage, direktem Waldzugang, naturnahem Wohnen macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse. Hier vereinen sich Erholung, Privatsphäre und Familienfreundlichkeit.

Sonstiges Wir können keine Gewähr oder Garantie auf die Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben geben, da wir auf Basis der Informationen arbeiten die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Alle Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere AGB und Datenschutzgrundverordnung finden sie unter www.jonathanbayer.de

Objektbeschreibung Angeboten wird ein attraktives Immobilienensemble bestehend aus einem modernen Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2016 sowie einem benachbarten Bungalow aus dem Baujahr 2017. Beide Immobilien bieten ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, das Zusammenleben von Familienangehörigen oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung. Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine moderne Ausstattung. Vier Zimmer, eine durchgängige Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien sowie hochwertige Design-Vinylböden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2016, unterstützt durch eine Solarthermieanlage. Zusätzlich ist ein PV-Balkonkraftwerk zur Eigenstromnutzung vorhanden. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2017 mit einem Anschaffungswert von rund 23.000 € sowie ein Carport aus dem Jahr 2021 runden das Angebot ab. Der direkt angrenzende Bungalow aus dem Baujahr 2017 bietet ca. 83 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.194 m². Die ebenerdige Bauweise, die Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2017, die Solarthermieanlage sowie die hochwertige Einbauküche aus dem Baujahr 2017 mit einem Anschaffungswert von ca. 20.000 € schaffen ein komfortables Wohnumfeld. Ein Gartenhaus und die gepflegten Außenanlagen ergänzen das Gesamtbild. Beide Häuser wurden in moderner Bauweise errichtet und verfügen über zeitgemäße Heizungs- und Energiekonzepte. Die direkte Nachbarschaft ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre. Ob als Mehrgenerationenkonzept, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder zur Unterbringung von Angehörigen in unmittelbarer Nähe – diese seltene Konstellation bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Insgesamt handelt es sich um eine außergewöhnliche Kaufgelegenheit, die moderne Wohnqualität, flexible Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltige Gebäudetechnik miteinander verbindet. Zwei eigenständige Wohnhäuser, ein Eigentümer und vielfältige Perspektiven für die Zukunft machen dieses Immobilienensemble zu einem besonderen Angebot auf dem Markt. Beide Häuser können auch einzeln erworben werden. Hierzu gibt es jeweilige Inserate in unserem Angebot. Sofern Interesse an dieser Immobilie besteht, bitten wir um eine vollständige Kontaktanfrage. Auf dieser Basis senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Die Anschrift der Immobilie finden Sie dort. Bitte setzen Sie die entsprechenden Häkchen und laden Sie das Exposé herunter. Ihnen entstehen hierbei keine Kosten. Eine Provision wird nur dann verdient und fällig, wenn die Immobilie über uns erworben und notariell beurkundet wird. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen? Wir bieten Ihnen ein unverbindliches Beratungsgespräch vor Ort, telefonisch oder per Videocall an. Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail unter info@jonathanbayer.de, telefonisch unter 0176 – 30547878 oder per WhatsApp unter derselben Nummer. Lage Die angebotenen Immobilien befinden sich in Ringstedt, einem charmanten Ortsteil der Stadt Geestland mit rund 31.000 Einwohnern. Ringstedt selbst zählt etwa 900 Einwohner und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie eine hohe Wohnqualität. Am Ende einer Sackgassenstraße gelegen und mit direktem Zugang zu einem angrenzenden Waldgebiet bieten beide Immobilien ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Umgeben von weiten Wiesen, Feldern und kleinen Waldflächen genießen Sie hier eine idyllische Wohnatmosphäre, die besonders Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende zu schätzen wissen. Trotz der ländlichen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nur etwa sieben Kilometer entfernt befindet sich der beliebte Luftkurort Bad Bederkesa. Der Ort ist weit über die Region hinaus bekannt und bietet mit seinem historischen Ortskern, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistungsangeboten eine ausgezeichnete Nahversorgung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in Bad Bederkesa vorhanden und bequem erreichbar. Für Erholung und Freizeit sorgen der malerische Bederkesaer See, die beliebte Moor-Therme mit Solebecken und Saunalandschaft sowie zahlreiche Veranstaltungen und Freizeitangebote rund um den Kurort. Ein Ruftaxi fährt hier stündlich in den Ort. Auch für Familien bietet die Lage beste Voraussetzungen. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt in Ringstedt, während weitere Betreuungs- und Bildungseinrichtungen in Bad Bederkesa und den umliegenden Ortsteilen zur Verfügung stehen. Die medizinische Versorgung wird durch Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken in der Region sichergestellt. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Bremerhaven und ist in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar. Die reizvolle Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Geestlandschaft und bieten ideale Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Mehrere Reitvereine mit Reithallen, ein aktives Vereinsleben mit verschiedenen Sportangeboten sowie der nahegelegene Golfclub Gut Hainmühlen schaffen zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Der beliebte Küsten- und Urlaubsort Cuxhaven mit seinen kilometerlangen Stränden, dem Weltnaturerbe Wattenmeer, den Häfen sowie zahlreichen Freizeit- und Gastronomieangeboten ist in etwa 40 Minuten erreichbar. Ob Tagesausflug an die Nordsee, Fahrradtour entlang der Küste oder entspannte Stunden am Strand – die Nähe zu einer der beliebtesten Tourismusregionen Norddeutschlands sorgt für einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhiger Sackgassenlage, direktem Waldzugang, naturnahem Wohnen macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse. Hier vereinen sich Erholung, Privatsphäre und Familienfreundlichkeit. Sonstiges Wir können keine Gewähr oder Garantie auf die Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben geben, da wir auf Basis der Informationen arbeiten die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Alle Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere AGB und Datenschutzgrundverordnung finden sie unter www.jonathanbayer.de

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 228 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.500 €): 3.399 € / Monat
20% Eigenkapital (159.000 €): 3.021 € / Monat
30% Eigenkapital (238.500 €): 2.643 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 788 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemeinsam leben, unabhängig wohnen – Bungalow und Einfamilienhaus im Doppelpack

Beschreibung

Ausstattung