Urlaubsdomizil am Meer- Charmante 1,5 Zimmer mit Balkon in Travemünde
Etagenwohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570
Kaufpreis
239.000 €
1.5
Zimmer
1
Bad
39 m²
Wohnfläche
1986
Baujahr
6.128 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In Travemünde ist die hier angesprochene Adresse als eine beliebte Wohngegend bekannt. Man erreicht einfach schnell alles, was diesen Ort ausmacht, wohnt nahe dem Geschehen im Ort und genießt gepflegte Wohnatmosphäre. In kurzen Wegen erreichen Sie den Strand, erleben den Kurpark oder die maritime Vorderreihe.
Das dekorative Backsteingebäude bietet auf 2 Etagen 5 Wohnungen mit den dazugehörenden Kfz-Stellplätzen auf dem Grundstück. Im 1. Obergeschoss des Hauses befindet sich die ruhig gelegene und nach Westen ausgerichtete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf einer Wohnfläche von ca. 39 m². Diese kleine, feine Wohnung haben die Eigentümern bisher selbst genutzt. Sie bietet sich als schönes Zuhause für den Single oder vielleicht auch als Zweitwohnung für Ferien und Freizeit an. Hier können Sie zur Ruhe kommen!
Ausstattung
-Eigentumswohnung mit Balkon
-ca. 39 m² Wohnfläche
-Baujahr 1986
-1,5 Zimmer
-möblierte Einbauküche mit Fenster
-Duschbad
-Kfz-Stellplatz direkt vor der Tür
-Kellerraum steht für weitere Abstellfläche zur Verfügung
-Wasch- und Trockenraum
-Es handelt sich hierbei um ein Erbpachtgrundstück.
-Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 261,25€ inkl. Instandhaltungskosten und dem Erbbauzins
-Erbpacht bis 31.12.2081
-Gas-Etagenheizung
Lage
Travemünde, das maritime Aushängeschild der Hansestadt Lübeck, gehört zu den
beliebtesten Wohn- und Ferienorten an der deutschen Ostseeküste. Geprägt von seiner
traditionsreichen Geschichte als Seebad, dem breiten Sandstrand und der lebendigen
Hafenatmosphäre, vereint der Ort maritimes Flair mit hoher Lebensqualität.
Der charmante Stadtteil liegt direkt an der Lübecker Bucht und bietet vielfältige
Freizeitmöglichkeiten: Segeln, Wassersport, Strandspaziergänge und Radwege durch
die umliegende Natur prägen den Alltag. Die Promenade, der historische
Fischereihafen sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen sorgen für eine
hohe Aufenthaltsqualität.
Travemünde ist nicht nur ein beliebter Urlaubsort, sondern auch ein gefragter
Lebensmittelpunkt. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vor
Ort vorhanden, sodass eine sehr gute Nahversorgung gewährleistet ist. Darüber hinaus
besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraßen B75 und A226
erreicht man Lübeck in rund 20 Minuten, Hamburg ist in weniger als einer Stunde
erreichbar. Auch der Fährhafen mit Verbindungen nach Skandinavien und ins Baltikum
unterstreicht die internationale Bedeutung des Standortes.
Damit bietet Travemünde eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner
Anbindung und einem einzigartigen maritimen Lebensgefühl.
Sonstiges
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***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
Ausstattung
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 39 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1986
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.900 €)
- 1.022 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.800 €)
- 908 € / Monat
- 30% Eigenkapital (71.700 €)
- 795 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 388 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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