Gemütliche 3-Zi. Wohnung mit Balkon in Lauf / Wohnung kaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberger Land Kreis, Bayern · 91207

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

72 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.097 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Frei
1. OG mit Lift
Tiefgaragen- und Außenstellplatz zzgl. EUR 25.000.-
Gepflegte, ruhige Wohnanlage mit Lift und Hausmeisterservice
Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
Geräumige Küche mit moderner Einbauküche, in der auch ein kleiner Essbereich seinen Platz findet
Diele mit hellem Fliesenboden
Bad mit Wanne und separater Dusche im zeitlosen Stil gefliest
Ein separates, ebenfalls zeitlos hell gefliestes Gäste-WC ist vorhanden
Helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon zur Südseite
Elternschlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank; Schrank inklusive
Kinder- oder Arbeitszimmer mit guten Stellmöglichkeiten
Parkettboden im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
Eigenes Kellerabteil
Hausmeisterservice
Fahrradkeller

Ausstattung Aufzug, Balkon, Fliesen, Parkett, Frei, Kunststofffenster, Gas, Einbauküche, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Hausmeister, Kellerabteil, Außenstellplatz, Tiefgarage, Gepflegt, Zentralheizung

Lage Das Stadtgebiet von Lauf verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Darüber hinaus bietet Lauf ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Über die Bundesautobahn A9 sowie die Bundesstraße B14 sind Nürnberg und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Mehrere S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Pegnitzauen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Sonstiges Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

Objektbeschreibung * Frei * 3. OG mit Lift * Tiefgaragen- und Außenstellplatz zzgl. EUR 25.000.- * Gepflegte, ruhige Wohnanlage mit Lift und Hausmeisterservice * Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos * Geräumige Küche mit moderner Einbauküche, in der auch ein kleiner Essbereich seinen Platz findet * Diele mit hellem Fliesenboden * Bad mit Wanne und separater Dusche im zeitlosen Stil gefliest * Ein separates, ebenfalls zeitlos hell gefliestes Gäste-WC ist vorhanden * Helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon zur Südseite * Elternschlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank; Schrank inklusive * Kinder- oder Arbeitszimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Parkettboden im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer * Eigenes Kellerabteil * Hausmeisterservice * Fahrradkeller Ausstattung Aufzug, Balkon, Fliesen, Parkett, Frei, Kunststofffenster, Gas, Einbauküche, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Hausmeister, Kellerabteil, Außenstellplatz, Tiefgarage, Gepflegt, Zentralheizung Lage Das Stadtgebiet von Lauf verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Darüber hinaus bietet Lauf ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Über die Bundesautobahn A9 sowie die Bundesstraße B14 sind Nürnberg und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Mehrere S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Pegnitzauen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Sonstiges Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.