Mehrfamilienhaus in Solingen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42651

Kaufpreis

351.000 €

Zimmer

Bäder

163 m²

Wohnfläche

1926

Baujahr

2.153 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Lage verleiht dem Objekt besonderen Wert: Die Schillerstraße bietet ruhiges Wohnen und gleichzeitig die Nähe zu allem, was das Leben angenehm macht – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die umliegenden Metropolregionen Düsseldorf, Köln und Wuppertal ist exzellent. Gleichzeitig laden die grünen Hügel des Bergischen Landes zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst drei separate, in sich abgeschlossene Wohneinheiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer Küche, Diel, Bad und überzeugt durch eine sehr gute, effiziente Raumaufteilung. Die Einheiten präsentieren sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand mit hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen, sonnigen Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und gemeinsame Aktivitäten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar; ebenso besteht eine vorteilhafte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz. Auf Wunsch sind Informationen zur aktuellen Mietsituation, zum Energieausweis sowie zum möglichen Übergabetermin erhältlich. Lage Die Lage verleiht dem Objekt besonderen Wert: Die Schillerstraße bietet ruhiges Wohnen und gleichzeitig die Nähe zu allem, was das Leben angenehm macht – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die umliegenden Metropolregionen Düsseldorf, Köln und Wuppertal ist exzellent. Gleichzeitig laden die grünen Hügel des Bergischen Landes zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 351.000 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: 23.08.2025

Flächen

Wohnfläche: 163 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1926
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.100 €): 1.501 € / Monat
20% Eigenkapital (70.200 €): 1.334 € / Monat
30% Eigenkapital (105.300 €): 1.167 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 30 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mehrfamilienhaus in Solingen

Beschreibung

Ausstattung