Maisonettewohnung mit Balkon in beliebter Wohnlage!

Maisonette zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68542

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.785 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses - ohne Aufzug. Der große Wohn-/Essbereich ist mit dunklem Laminatboden ausgestattet und verfügt über einen Balkon mit West-Ausrichtung. Das Badezimmer liegt im unteren Bereich der Wohnung und verfügt über eine Badewanne. Die Schlafräume befinden sich im oberen Teil der Wohnung und bieten ausreichend Platz für ein Schlaf- und Kinderzimmer. Der Dachboden über dem Schlafzimmer kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss und ein Außenstellplatz zur Wohnung. Die Wohnung ist überwiegend mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet - im Obergeschoss befindet sich ein Dachschrägfenster aus Holz.

Lage Die Wohnanlage liegt im südwestlichen Teil von Heddesheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Arztpraxen, Banken, Schuhmacher und ein Fitnessstudio, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Grundschule ist zu Fuß zu erreichen, die Karl- Drais Gesamtschule ist 1500 Meter entfernt. In der Mitte zwischen Mannheim, Heidelberg, Viernheim, Ladenburg und Weinheim liegend, besticht Heddesheim mit einer ausgewogenen, beinah einzigartigen Kombination aus Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar bei einer gleichzeitig gemütlichen und ruhigen Lage. Die Bergstraße, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist in Sichtweite und im Norden von Heddesheim bietet der Badesee, besonders an heißen Sommertagen eine willkommene Abkühlung. Im Winter kann, die ebenfalls im Norden liegende Kunsteisbahn besucht werden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zufriedenstellend, der Bahnhof Heddesheim befindet sich fußläufig und mehrere Landstraßen verbinden Heddesheim mit den umliegenden Städten.

Sonstiges Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 322,- Euro.

Die Angaben im Exposé stammen vom Verkäufer, aus der Teilungserklärung, sowie aus den Unterlagen der Hausverwaltung.

Weitere Informationen - beispielsweise zur Zusammensetzung der nicht umlagefähigen und umlagefähigen Kosten des Hausgelds oder Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen überlassen wir Ihnen gerne auf Anfrage über das Kontaktformular.

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch unter www.gewomax.de - schauen Sie gerne vorbei!

Objektbeschreibung Die Wohnung ist Teil einer im Ortskern liegenden, im Jahre 1994 errichteten Wohnanlage. Insgesamt verteilen sich 27 Wohneinheiten auf vier bzw. fünf Ebenen der beiden Hausteile. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume der Wohnungen, sowie der Zugang zur Tiefgarage des Hauses. Ausstattung Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses - ohne Aufzug. Der große Wohn-/Essbereich ist mit dunklem Laminatboden ausgestattet und verfügt über einen Balkon mit West-Ausrichtung. Das Badezimmer liegt im unteren Bereich der Wohnung und verfügt über eine Badewanne. Die Schlafräume befinden sich im oberen Teil der Wohnung und bieten ausreichend Platz für ein Schlaf- und Kinderzimmer. Der Dachboden über dem Schlafzimmer kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss und ein Außenstellplatz zur Wohnung. Die Wohnung ist überwiegend mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet - im Obergeschoss befindet sich ein Dachschrägfenster aus Holz. Lage Die Wohnanlage liegt im südwestlichen Teil von Heddesheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Arztpraxen, Banken, Schuhmacher und ein Fitnessstudio, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Grundschule ist zu Fuß zu erreichen, die Karl- Drais Gesamtschule ist 1500 Meter entfernt. In der Mitte zwischen Mannheim, Heidelberg, Viernheim, Ladenburg und Weinheim liegend, besticht Heddesheim mit einer ausgewogenen, beinah einzigartigen Kombination aus Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar bei einer gleichzeitig gemütlichen und ruhigen Lage. Die Bergstraße, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist in Sichtweite und im Norden von Heddesheim bietet der Badesee, besonders an heißen Sommertagen eine willkommene Abkühlung. Im Winter kann, die ebenfalls im Norden liegende Kunsteisbahn besucht werden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zufriedenstellend, der Bahnhof Heddesheim befindet sich fußläufig und mehrere Landstraßen verbinden Heddesheim mit den umliegenden Städten. Sonstiges Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 322,- Euro. Die Angaben im Exposé stammen vom Verkäufer, aus der Teilungserklärung, sowie aus den Unterlagen der Hausverwaltung. Weitere Informationen - beispielsweise zur Zusammensetzung der nicht umlagefähigen und umlagefähigen Kosten des Hausgelds oder Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen überlassen wir Ihnen gerne auf Anfrage über das Kontaktformular. Weitere attraktive Angebote finden Sie auch unter www.gewomax.de - schauen Sie gerne vorbei!

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €): 941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €): 836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €): 732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 137 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Maisonettewohnung mit Balkon in beliebter Wohnlage!

Beschreibung

Ausstattung