Schöner Bungalow mit 4 Zimmern, 2 Terrassen und offener Küche

Bungalow zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38110

Kaufpreis

239.500 €

Zimmer

Bäder

95 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.521 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieser liebevoll renovierte Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und seine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer, darunter ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer

Durch die umfassenden Renovierungen präsentiert sich das gesamte Haus in einem gepflegten Zustand – ideal für alle, die ohne weiteren Aufwand einziehen möchten.

Ein besonderes Highlight des Objekts sind die zwei großzügigen Terrassen, die verschiedene Sonnen- und Ruhebereiche bieten und den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern.

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, wodurch sich attraktive Konditionen für Kaufinteressenten ergeben können. Dieses läuft noch bis zum 31.12.2064 mit einem Erbbauzins Zins von jährlich 1255€.

Dieser Bungalow eignet sich perfekt für Paare, Familien oder Menschen, die barrierearmes Wohnen bevorzugen und gleichzeitig Wert auf Stil und Komfort legen.

Lassen sie sich von dem virtuellen 360 Grad Rundgang inspirieren, ihnen diesen tollen Bungalow zeigen zu dürfen.

Ausstattung 2014 : -Kamin , Fußböden, Heizkörper und Leitungen 2016: -Drainage +Dämmung Keller 2017: -kleine Badezimmer revoniert 2020:

Haus gestrichen + Terrassenüberdachung 2022: -neue Küche, Carport, Wasserleitungen und neuer Zaun

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Braunschweiger Ortsteil Waggum, im nordöstlichen Stadtgebiet. Waggum zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnlage mit dörflichem Charme aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Braunschweig sowie die umliegenden Stadtteile.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung – alles bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten wie Felder, Wiesen und Spazierwege laden zur aktiven Erholung ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Flughafen Braunschweig-Wolfsburg, der insbesondere für Berufspendler von Vorteil sein kann.

Durch die gute Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zu den Autobahnen A2 und A391 sind sowohl das Stadtzentrum Braunschweigs als auch Wolfsburg und Hannover schnell erreichbar. Waggum verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten.

Sonstiges Die Immobilie gefällt ihnen, aber der steigende Zinsmarkt irritiert oder schreckt sie im Verhältnis zum Kaufpreis jetzt gar ab oder ihre Hausbank gibt ihnen das Gefühl, sich deshalb nicht weiter mit der Thematik weiter zu beschäftigen?

Lassen Sie es darauf ankommen, gerne nimmt sich unsere Hypothekenabteilung die Zeit, mit Ihnen individuell ein mögliches Finanzierungskonzept zu erarbeiten, um dieses dann - unter Berücksichtigung aller am Markt befindlichen Banken mit ihren Herauslagekriterien und Möglichkeiten – bezüglich der Zinskonditionen zu komplettieren und abzugleichen.

Näheres dazu und über unsere Sichtweise und unseren unabhängigen Möglichkeiten erfahren sie inklusive Rezensionen auf unserer Homepage www.fairhypo.de.

Objektbeschreibung Dieser liebevoll renovierte Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und seine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer, darunter ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer Durch die umfassenden Renovierungen präsentiert sich das gesamte Haus in einem gepflegten Zustand – ideal für alle, die ohne weiteren Aufwand einziehen möchten. Ein besonderes Highlight des Objekts sind die zwei großzügigen Terrassen, die verschiedene Sonnen- und Ruhebereiche bieten und den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, wodurch sich attraktive Konditionen für Kaufinteressenten ergeben können. Dieses läuft noch bis zum 31.12.2064 mit einem Erbbauzins Zins von jährlich 1255€. Dieser Bungalow eignet sich perfekt für Paare, Familien oder Menschen, die barrierearmes Wohnen bevorzugen und gleichzeitig Wert auf Stil und Komfort legen. Lassen sie sich von dem virtuellen 360 Grad Rundgang inspirieren, ihnen diesen tollen Bungalow zeigen zu dürfen. Ausstattung 2014 : -Kamin , Fußböden, Heizkörper und Leitungen 2016: -Drainage +Dämmung Keller 2017: -kleine Badezimmer revoniert 2020: - Haus gestrichen + Terrassenüberdachung 2022: -neue Küche, Carport, Wasserleitungen und neuer Zaun Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Braunschweiger Ortsteil Waggum, im nordöstlichen Stadtgebiet. Waggum zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnlage mit dörflichem Charme aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Braunschweig sowie die umliegenden Stadtteile. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung – alles bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten wie Felder, Wiesen und Spazierwege laden zur aktiven Erholung ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Flughafen Braunschweig-Wolfsburg, der insbesondere für Berufspendler von Vorteil sein kann. Durch die gute Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zu den Autobahnen A2 und A391 sind sowohl das Stadtzentrum Braunschweigs als auch Wolfsburg und Hannover schnell erreichbar. Waggum verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten. Sonstiges Die Immobilie gefällt ihnen, aber der steigende Zinsmarkt irritiert oder schreckt sie im Verhältnis zum Kaufpreis jetzt gar ab oder ihre Hausbank gibt ihnen das Gefühl, sich deshalb nicht weiter mit der Thematik weiter zu beschäftigen? Lassen Sie es darauf ankommen, gerne nimmt sich unsere Hypothekenabteilung die Zeit, mit Ihnen individuell ein mögliches Finanzierungskonzept zu erarbeiten, um dieses dann - unter Berücksichtigung aller am Markt befindlichen Banken mit ihren Herauslagekriterien und Möglichkeiten – bezüglich der Zinskonditionen zu komplettieren und abzugleichen. Näheres dazu und über unsere Sichtweise und unseren unabhängigen Möglichkeiten erfahren sie inklusive Rezensionen auf unserer Homepage www.fairhypo.de.