360° I Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potential in Herbertingen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Sigmaringen Kreis, Baden Württemberg · 88158
Kaufpreis
229.000 €
5
Zimmer
125 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
1.832 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr rund um 1900 besticht durch seine naturnahe Lage in Herbertingen. Ca. 1999 wurde das Haus um einen Anbau erweitert. Das Objekt wurde in diesem Zuge von den Eigentümern modernisiert.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m² und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, sowie das Esszimmer und die Küche. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Zimmer, welche flexibel als Schlaf-, Arbeits-, oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet ausreichend Platz. Auf dem ca. 445 m² großen Grundstück befindet sich außerdem ein Carport.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Die Immobilie überzeugt durch den großzügigen Gartenbereich mit viel Freiraum und Erholung, Spiel und Gestaltungsideen. Das Objekt bietet eine hervorragende Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lage.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Die Gemeinde Herbertingen liegt im Landkreis Sigmaringen und grenzt an die Gemeinden Bad Saulgau, Bad Buchau, Riedlingen sowie Ertingen an. Über gute Verkehrsverbindungen gelangen Sie von hier aus auch zu den großen Städten
Biberach, Ravensburg und Ulm.
Zu Herbertingen zählen die Teilorte Hundersingen, Marbach und Mieterkingen.
Insgesamt beherbergt die Gemeinde rund 5.000 Einwohner. Infrastrukturell ist Herbertingen sehr gut aufgestellt, so dass innerhalb der Gemeinde zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs ansässig und die örtliche medizinische
Betreuung über kurze Wege erreichbar ist.
Wichtige Einrichtungen für Familien zur Kinderbetreuung und Schulbildung bestehen ebenfalls genauso wie die zahlreichen Vereinsangebote zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Zudem ist die Gemeinde aufgrund der zentralen Lage und guten verkehrstechnischen Anbindung an die Bundesstraße (B32/B311) sowie die Bahnstrecke für regionale und auch überregionale Firmen ein interessanter Standort.
Die Lage im Naturpark Obere Donau, die Randlage zur Schwäbischen Alb und die leicht überbrückbare Entfernung zum Bodensee machen Herbertingen besonders attraktiv als Ausgangspunkt für Ausflüge, Entdeckungs- und Geschichtsreisen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Flächen
- Wohnfläche
- 125 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.900 €)
- 979 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.800 €)
- 870 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.700 €)
- 761 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 109 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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